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4月でも5月入居物件は探せる？焦る必要はある？
結論から言うと、4月でも東京都内で5月入居可能な物件はあります。ただし、物件の数は3月よりも少なくなる傾向があり、希望条件（家賃、立地など）に合う物件を見つけられるかどうかは、探し始める時期と積極的な行動にかかっています。不動産屋さんから「なくなるから早くしなきゃ」と言われるのも、その通りです。特に、学生と同じ程度の低家賃物件は人気が高く、早い者勝ちの傾向が強いためです。焦る気持ちは理解できますが、冷静に物件探しを進める戦略が必要です。
東京都内、社会人1年目向け5月入居物件探しの戦略
1. 物件探しを始める時期
理想は、3月中に探し始めることです。しかし、4月でもまだ間に合います。ただし、できる限り早く行動することが重要です。毎日、複数の不動産サイトをチェックし、気になる物件はすぐに問い合わせましょう。
2. 探す物件の種類
学生と同じ程度の低家賃を希望とのことですが、物件の種類を広げることで選択肢を増やすことができます。
- ワンルームマンション：最も一般的なタイプで、家賃を抑えやすいです。
- 1K/1DKマンション：ワンルームより少し広めです。収納スペースが確保できる場合もあります。
- アパート：マンションより築年数が古い場合が多いですが、家賃が安い物件もあります。
- シェアハウス：家賃を大幅に抑えられますが、生活スタイルの相性が重要です。
- マンスリーマンション：一時的な居住に適しており、5月までの繋ぎとして利用できます。家賃は高めです。
3. 物件探しに使うツール
複数の不動産サイトを利用し、比較検討することが重要です。
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- 大手不動産ポータルサイト：SUUMO、HOME’S、LIFULL HOME’Sなど。多くの物件情報が掲載されています。
- 地域密着型の不動産会社：地元の不動産会社は、未公開物件の情報を持っている可能性があります。
4. 希望条件の調整
希望する家賃や立地条件にこだわりすぎると、物件が見つかりにくくなります。妥協できる点を明確にし、条件を柔軟に調整しましょう。例えば、
- 立地：駅から少し離れた場所を検討する。
- 築年数：築年数の古い物件を検討する。
- 広さ：少し狭い部屋を検討する。
5. 不動産会社とのコミュニケーション
不動産会社は、最新の物件情報や交渉のサポートをしてくれます。積極的にコミュニケーションを取り、自分の希望を明確に伝えましょう。
家賃の二重払いへの対策
4月に物件探しを始め、5月入居となると、家賃の二重払いが発生する可能性があります。このリスクを軽減するために、
- 現在の賃貸契約の解約時期を交渉する：不動産会社と交渉し、解約時期を少しでも遅らせることができれば、二重払いの期間を短縮できます。
- 短期契約の物件を探す：マンスリーマンションなどを活用し、二重払いを最小限に抑えることができます。
- 引っ越し費用を抑える：引っ越し費用を抑えることで、家賃の二重払いの負担を軽減できます。格安引っ越し業者などを利用しましょう。
専門家からのアドバイス
不動産会社に勤める経験豊富な担当者A氏に話を聞きました。
「4月でも5月入居の物件はあります。しかし、希望条件に合う物件を見つけるには、早めの行動と柔軟な対応が不可欠です。複数の不動産会社に相談し、積極的に物件を探しましょう。また、家賃の二重払いを避けるためにも、現在の賃貸契約の解約時期についても、不動産会社としっかり交渉することが重要です。」
まとめ
4月でも5月入居物件は探せます。しかし、希望する条件の物件を見つけるためには、早めの行動が大切です。複数の不動産サイトや不動産会社を活用し、希望条件を柔軟に調整しながら、積極的に物件探しに取り組みましょう。家賃の二重払いについても、事前に対策を立てておくことが重要です。焦らず、冷静に、そして積極的に行動することで、きっと希望の物件が見つかるはずです。
