この度東京で勤務することになったのですが、それに伴い引っ越すことになりました。土地勘がなく、どのあたりで部屋を探せばいいのかさえ見当がつきません。みなさんの知恵をお貸し下さい！独り身なのでアパートを借りることを検討しております。勤務地の最寄り駅は代官山で、家賃は全て込みで６万円以内に収めたいです。事情があり、できれば上野からのアクセスの良さも視野に入れて探したいと思っております。夜遅くまでの仕事になりそうなので、できれば治安の良いルートをたどって帰宅したいです。よろしくお願いします。補足すみません、部屋を紹介してほしいという質問ではなく、どのあたりに住むのがいいのか意見を頂きたく質問しました。わかりにくくてすみません；；
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代官山勤務、上野アクセス良好、家賃6万円以内物件探しのポイント
東京でのお一人暮らし、しかも勤務地が代官山、そして上野へのアクセスも考慮し、家賃6万円以内という条件は、物件探しにおいていくつかの課題を孕んでいます。しかし、適切なエリア選びと戦略的な物件探しで、理想の住まいを見つけることは可能です。以下、具体的なアドバイスとエリア候補を提示します。
1. 予算と通勤時間からのエリア絞り込み
家賃6万円以内という予算は、東京23区内ではかなり厳しい条件です。特に代官山近辺は家賃が高騰しているエリアなので、通勤時間を考慮しながら、少し離れたエリアを探す必要があります。
- 代官山からの通勤時間：30分～1時間以内を目安にしましょう。通勤ラッシュ時の混雑も考慮すると、少し余裕を持った時間設定がおすすめです。
- 上野からのアクセス：上野へのアクセスも考慮すると、山手線沿線、または複数の路線が利用できる駅周辺が有利です。例えば、山手線沿線で代官山と上野の中間地点となるエリアが候補になります。
- 家賃相場調査：SUUMO、HOME’Sなどの不動産ポータルサイトで、希望エリアの家賃相場を事前に確認しましょう。予算と照らし合わせながら、現実的なエリアを絞り込んでいきます。
2. 治安の良いエリアの選定
夜遅くまで勤務されるとのことなので、治安の良さは非常に重要です。以下、比較的治安が良いとされているエリアをいくつかご紹介します。
- 目黒区の一部：代官山から比較的近く、落ち着いた住宅街も多いエリアです。ただし、家賃相場は高めなので、予算と相談しながら検討しましょう。
- 渋谷区の一部：代官山に近いエリアですが、家賃は高めです。治安が良いエリアもありますが、場所によっては騒がしい場所もあるので注意が必要です。比較的治安が良いとされるのは、代官山から少し離れた、落ち着いた住宅街です。
- 世田谷区の一部：代官山から少し離れますが、比較的治安が良く、落ち着いた住宅街が多いエリアです。家賃相場は目黒区よりは若干安めです。
3. 具体的なエリア候補とアクセス
上記の条件を踏まえ、具体的なエリア候補をいくつか挙げ、それぞれのメリット・デメリットを説明します。
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3-1. 恵比寿・中目黒エリア
- メリット：代官山へのアクセスが良く、おしゃれな街並みが魅力。比較的治安も良好です。上野へのアクセスも山手線で可能です。
- デメリット：家賃相場が高め。6万円以内の物件を見つけるのは難しいかもしれません。
3-2. 駒沢大学エリア
- メリット：比較的静かで落ち着いた住宅街。治安も良好です。東急田園都市線を利用すれば渋谷にもアクセスしやすいです。上野へのアクセスは、渋谷で山手線に乗り換える必要があります。
- デメリット：代官山までは少し距離があります。通勤時間は考慮する必要があります。
3-3. 学芸大学エリア
- メリット：東急東横線を利用し、渋谷や自由が丘にもアクセスしやすいです。落ち着いた住宅街で治安も良好です。上野へのアクセスは、渋谷で山手線に乗り換える必要があります。
- デメリット：代官山までは少し距離があります。通勤時間は考慮する必要があります。
4. 物件探しにおける注意点
- 初期費用：家賃以外にも、敷金、礼金、仲介手数料など、初期費用がかかります。予算に余裕を持たせておきましょう。
- 物件情報の確認：物件情報に記載されている内容をよく確認し、写真や間取り図だけでは判断せず、実際に内見することをお勧めします。
- 周辺環境の確認：駅からの距離、スーパーやコンビニなどの生活施設の有無、騒音など、周辺環境も確認しましょう。
- 不動産会社への相談：不動産会社に希望条件を伝え、相談しながら物件を探しましょう。経験豊富な担当者からアドバイスをもらえる場合があります。
専門家からのアドバイス
不動産会社勤務の経験を持つ専門家A氏によると、「6万円以内という条件で代官山と上野へのアクセスを両立させるのは難しいですが、通勤時間を考慮し、少し離れたエリアを検討することで可能性は広がります。治安面も重視されるのであれば、駅周辺の比較的明るいエリアを選ぶことをお勧めします。また、不動産会社には条件をしっかり伝え、希望に沿った物件探しをサポートしてもらうことが重要です。」とのことです。
まとめ
代官山勤務、上野アクセス良好、家賃6万円以内という条件は厳しいですが、エリアを絞り込み、戦略的に物件を探すことで、理想の住まいを見つけることは可能です。上記を参考に、希望に合った物件を探してみてください。
