札幌一人暮らし向け！快適な部屋選びガイド～間取りと広さ、階数選びのポイント～

一人暮らしの部屋の大きさ、間取りについて２９歳の男性、社会人です。仕事の関係で札幌に一人暮らしをすることになりました。今まで一人暮らしの経験はありません。部屋を探し、だいたいの場所や予算は決まりましたがいくつかお聞きしたいことがあります。１．１階と２階以上の部屋ではどちらがいいでしょうか？いろいろネットなどで自分なりに調べたところ１階は寒いので、冬に暖房費がものすごくかかるらしいのです。部屋探しをしている中で圧倒的に１階の空き部屋が多いので困っています。また騒音や防犯の面も気になっています。２、部屋の大きさ（広さ占有面積m2など）はどのくらいが適当なのでしょうか？１Ｒ、１Ｋ、１ＤＫなどそれぞれの特徴は把握しましたが実際に住んだことがないのでわかりません。部屋にはベッド、パソコン、３７型液晶テレビは確実に設置します。最低３年は同じところに住むことになるので失敗や後悔をしない部屋探しをしたいと思っています。一人暮らしや同じような経験がある方の貴重なご意見やアドバイスをいただければと思っておりますのでどうぞよろしくお願い致します。

Contents

1 札幌での一人暮らし：階数選びのポイント
2 一人暮らしの部屋の広さ：適切な広さと間取り
3 札幌での一人暮らし：後悔しないための部屋探し
- 3.1 後悔しないためのチェックポイント
- 3.2 専門家への相談
4 まとめ

札幌での一人暮らし：階数選びのポイント

札幌での一人暮らし、おめでとうございます！初めての経験で不安も多いと思いますが、一緒に最適な部屋を探していきましょう。まず、１階と２階以上の部屋、どちらが良いかという点ですが、結論から言うと、断熱性能や防犯対策のしっかりとした物件を選ぶことが重要です。

１階のメリットとデメリット

１階のメリットは、比較的家賃が安い場合が多いことと、荷物の搬入が容易な点です。しかし、デメリットとして、防犯上の不安、湿気や寒さ、騒音などが挙げられます。特に札幌は積雪量が多い地域なので、１階は地面からの冷気が伝わりやすく、冬場の暖房費が高くなる可能性があります。また、窓からの視線も気になります。

２階以上のメリットとデメリット

２階以上のメリットは、プライバシーが守られやすく、防犯性が高いこと、日当たりが良いこと、湿気が少ないことです。デメリットとしては、家賃が高くなる傾向があること、階段の上り下り、荷物の搬入が大変といった点が挙げられます。

階数選びの判断基準

どちらを選ぶかは、物件の具体的な条件によって判断する必要があります。

断熱性能：断熱材の種類や窓の種類を確認しましょう。高性能な断熱材を使用している物件であれば、１階でも暖房費を抑えることができます。特に札幌のような寒冷地では、断熱性能は非常に重要です。
防犯設備：オートロック、防犯カメラ、窓の防犯対策などがしっかりしているか確認しましょう。１階は防犯対策が特に重要です。
周辺環境：騒音や治安などを確認しましょう。静かな環境を希望するなら、道路から離れた物件を選ぶのがおすすめです。
予算：家賃だけでなく、暖房費なども考慮して予算を立てましょう。

もし予算に余裕があれば、断熱性能の高い２階以上の物件が理想的です。しかし、予算が限られている場合は、断熱性能や防犯設備がしっかりとした１階の物件も選択肢に入ります。不動産会社に相談し、具体的な物件の情報を得ることが重要です。

一人暮らしの部屋の広さ：適切な広さと間取り

次に、部屋の広さについてです。ベッド、パソコン、37型液晶テレビを置くことを考えると、最低でも15㎡以上は必要でしょう。 1R、1K、1DKそれぞれのタイプの特徴を踏まえて、最適な間取りを考えてみましょう。

1R、1K、1DKの特徴と比較

* 1R（ワンルーム）：部屋とキッチンが一体型。家具の配置に工夫が必要ですが、コンパクトで家賃が比較的安価です。
* 1K（ワンケー）：部屋とキッチンが仕切られているタイプ。プライバシーが確保され、生活空間が区切れるので、整理整頓しやすいです。
* 1DK（ワンディーケー）：部屋とキッチンに加え、独立した小さなダイニングキッチンがあるタイプ。収納スペースも確保しやすいです。

適切な広さの目安

37型テレビ、ベッド、パソコンを置くことを考えると、1Rだと少し狭く感じる可能性があります。1K以上が快適に過ごせる広さと言えるでしょう。 15㎡～20㎡であれば、最低限の家具を配置しても余裕のある空間を確保できます。余裕があれば、20㎡以上の広さを確保できると、より快適に過ごせるでしょう。

家具の配置シミュレーション

実際に家具を配置するイメージを事前に持つために、間取り図に家具のサイズを書き込んでみることをおすすめします。家具の配置をシミュレーションすることで、どのくらいの広さが必要なのか、具体的なイメージが掴めます。インターネットで、家具のサイズを調べたり、家具店に行って実際に家具を見てみたりするのも良い方法です。

札幌での一人暮らし：後悔しないための部屋探し

札幌での一人暮らし、3年間住むことを考えると、後悔しない部屋選びが重要です。

後悔しないためのチェックポイント

アクセス：職場や駅からのアクセスは良好か？通勤・通学時間を考慮しましょう。
周辺環境：スーパーマーケット、コンビニエンスストア、病院などの立地は便利か？生活の利便性を確認しましょう。
日当たり：日当たりが良い部屋は、明るく快適に過ごせます。南向きの部屋がおすすめです。
騒音：道路沿いなど、騒音の発生源がないか確認しましょう。静かな環境を選ぶことが重要です。
セキュリティ：オートロック、防犯カメラなどのセキュリティ設備は充実しているか？防犯対策は万全にしましょう。
管理会社：管理会社の対応が良いか？何かトラブルがあった際に迅速に対応してくれる管理会社を選ぶことが大切です。

専門家への相談

不動産会社は、物件選びの専門家です。不安な点や疑問点があれば、積極的に相談しましょう。経験豊富な不動産会社であれば、あなたのニーズに合った物件を紹介してくれるはずです。

まとめ

初めての札幌での一人暮らし、最適な部屋選びは、快適な生活を送る上で非常に重要です。この記事で紹介したポイントを参考に、後悔のない部屋探しをしてください。そして、素敵な一人暮らしをスタートさせてください！