札幌での水道凍結リスクと対策：鉄骨造2階部分の寒さ対策

札幌市在住で、鉄骨造の2階部分にお住まいとのこと。1階が外気に晒されているため、2階でも特に寒さを感じ、水道凍結が心配とのことですね。過去の経験から、水道凍結を未然に防ぐための対策を講じることをお勧めします。

元栓の確認と凍結防止対策

まず、元栓の確認です。「丸い回すやつ」が水道メーターの元栓である可能性が高いですが、隣にある「棒みたいな横にひねるようなもの」は、おそらく止水栓です。これは、水道管の特定の部分を止めるための栓で、修理やメンテナンスの際に使用します。元栓を閉めても、止水栓が開いていれば、その部分以降の水道管には水が残り、凍結の危険性があります。

確実に水道凍結を防ぐには、元栓を閉めるだけでなく、全ての止水栓も閉める必要があります。 しかし、止水栓の位置が分からなかったり、操作に不安がある場合は、無理に操作せず、専門業者に依頼することをお勧めします。

具体的な水抜き方法

元栓と全ての止水栓を閉めたら、次に水抜きを行います。

• 蛇口を全て開ける：各部屋の蛇口（洗面所、キッチン、浴室など）を全て開けて、残っている水を排出します。
• トイレの水抜き：トイレのタンク内の水を抜き、便器内の水をバケツなどで汲み出します。タンクの水抜き方法は機種によって異なりますので、取扱説明書をご確認ください。
• 給水管内の空気抜き：水抜き後、給水管内に空気が残っていると、凍結しやすくなります。給水管のエア抜き栓（空気抜き用の小さな栓）があれば、それを開けて空気を抜きます。エア抜き栓の位置は機種によって異なりますので、取扱説明書をご確認ください。
• 保温対策：水抜きだけでは不十分な場合もあります。特に外壁に近い水道管は凍結しやすいので、タオルや保温材などで保温することをお勧めします。ホームセンターなどで手軽に購入できます。

凍結が起きた場合の対処法

万が一、水道管が凍結してしまった場合は、以下の対処法を試してみてください。

• 凍結箇所を特定する：凍結している箇所を特定します。蛇口から水が流れず、管が膨張している箇所が凍結箇所です。
• 凍結箇所にタオルなどを巻く：凍結箇所に温かいタオルやカイロなどを巻きつけ、ゆっくりと解凍します。絶対にドライヤーやストーブなどの直火で温めないでください。破裂事故につながる危険性があります。
• 専門業者への連絡：自分で対処できない場合は、すぐに水道修理業者に連絡しましょう。早めの対応が重要です。

大家さんとのコミュニケーション：円滑な関係構築のためのヒント

大家さんとのコミュニケーションに不安があるとのことですが、水道凍結は安全に関わる重要な問題です。必要に応じて、不動産会社を通じて連絡を取るのも一つの方法です。

不動産会社への相談

不動産会社は、大家さんと入居者の間の橋渡し役として機能します。水道凍結に関する不安や、元栓の確認方法など、不動産会社に相談することで、大家さんとの直接的な接触を避けつつ、問題解決に繋げることができます。

専門業者への依頼

水道凍結の予防や修理は、専門業者に依頼するのが最も安全で確実な方法です。専門業者は、適切なアドバイスと迅速な対応をしてくれます。費用はかかりますが、凍結による被害を考えると、費用対効果は高いと言えるでしょう。

まとめ：札幌での冬を安全に過ごすために

札幌の冬は厳しく、水道凍結のリスクは常に存在します。今回ご紹介した対策を参考に、安全で快適な冬を過ごしてください。

• 元栓と止水栓の確認
• 徹底的な水抜き
• 保温対策
• 不動産会社や専門業者への相談

これらの対策を講じることで、水道凍結のリスクを大幅に軽減できます。不安なことがあれば、ためらわずに専門家にご相談ください。