札幌賃貸選びのポイント：1階角部屋と3階部屋の比較

札幌で賃貸物件を選ぶ際、階数や部屋の位置は重要な検討事項です。今回は、1階角部屋と3階部屋、それぞれにメリット・デメリットを比較し、賢い選択を導き出すための情報を提供します。質問者様は、家賃が5,000円異なる1階角部屋と3階（両隣居住）の部屋で迷っているとのこと。オール電化で蓄熱式暖房という点も考慮に入れながら、総合的に判断していきましょう。

1階角部屋のメリットとデメリット

メリット：

• プライバシー：角部屋は窓が2方向以上あるため、隣室からの視線が少なく、プライバシーを確保しやすいです。特に1階でも、窓の位置によってはプライバシーを比較的守れます。
• 収納スペース：角部屋は、他の部屋に比べて収納スペースが広い場合が多いです。特に、玄関近くに収納スペースがある場合は、荷物の出し入れがスムーズに行えます。
• ペット飼育可の可能性：1階は、ペット飼育が許可されている物件が多い傾向があります。ペットを飼いたいと考えている方には大きなメリットとなります。
• ベランダの広さ：角部屋はベランダが広い場合が多く、洗濯物を干したり、ガーデニングを楽しんだりするのに便利です。
• 防犯面：窓が多い分、防犯対策は重要です。防犯カメラや窓の鍵、防犯フィルムなどをしっかり検討しましょう。

デメリット：

• 防犯面：1階は、泥棒などの侵入リスクが高いというデメリットがあります。防犯対策は必須です。防犯カメラの設置状況や窓の鍵の強度などを確認しましょう。
• 騒音：道路からの騒音や、通行人の視線などが気になる場合があります。防音対策が必要となる可能性があります。
• 湿気：地盤からの湿気が上がりやすい可能性があります。湿気対策として、除湿機や換気扇などを活用しましょう。
• 日当たり：建物の構造によっては、日当たりが悪い場合があります。事前に現地を確認し、日当たりを確かめておきましょう。
• 虫：虫の侵入リスクが高い可能性があります。網戸や殺虫剤などを準備しておきましょう。

3階部屋（両隣居住）のメリットとデメリット

メリット：

• プライバシー：高層階のため、外部からの視線が少なく、プライバシーを確保しやすいです。隣接する部屋との距離も確保されていることが多いです。
• 眺望：眺望が良い可能性が高いです。札幌の街並みや自然を眺めながら、快適な生活を送ることができます。
• 防犯面：1階に比べて、泥棒などの侵入リスクが低いです。
• 静かさ：道路や近隣からの騒音が少ない傾向があります。

デメリット：

• 家賃：高層階は、一般的に家賃が高くなります。質問者様のケースでは5,000円高いです。
• エレベーターの待ち時間：エレベーターを待つ時間が発生する可能性があります。
• 眺望：眺望が良いとは限らない場合もあります。周辺の建物状況を確認しましょう。
• 日当たり：隣接する建物によって、日当たりが悪くなる可能性があります。

蓄熱式暖房と階数との関係

蓄熱式暖房は、夜間に蓄熱し、日中に放熱することで暖房を行うシステムです。1階と3階では、熱の逃げやすさが異なります。3階の方が、外気温の影響を受けやすく、暖房効率が若干低くなる可能性があります。ただし、断熱性能の高い建物であれば、この差は小さくなります。

総合的な判断と具体的なアドバイス

5,000円の価格差を考慮すると、コストパフォーマンスという視点も重要です。

• 防犯対策への投資：1階を選択する場合は、防犯対策に費用をかける必要があります。防犯カメラ、窓の鍵の強化、防犯フィルムなど、予算を確保しましょう。
• 生活スタイル：ペット飼育の可否、静かな環境の必要性、眺望の好みなどを考慮しましょう。これらの要素を優先順位付けし、どちらの部屋が生活スタイルに合致するかを検討します。
• 将来的な転居：将来的な転居を考慮するなら、家賃の負担と部屋の利便性を総合的に判断する必要があります。5,000円の差は、毎月の負担として考えると無視できない金額です。
• 物件の現地確認：必ず現地で物件を確認しましょう。日当たり、騒音、周辺環境などを自分の目で確かめることが重要です。時間帯を変えて複数回確認すると、より正確な判断ができます。
• 専門家への相談：不動産会社に相談し、それぞれの部屋のメリット・デメリットを詳しく聞きましょう。経験豊富な担当者は、客観的なアドバイスをしてくれます。

まとめ

1階角部屋と3階部屋、どちらを選ぶかは、あなたの生活スタイルや優先順位によって異なります。上記のメリット・デメリット、そして具体的なアドバイスを参考に、慎重に検討し、あなたにとって最適な部屋を選んでください。