1. 5年毎の防蟻メンテナンスと泡状断熱材について

ご友人が聞かれた「5年毎の防蟻メンテナンスで、基礎部分から見えている木材部分に泡状の断熱材を吹き付け、隙間がないのでメンテナンス不要」という話は、必ずしも真実ではありません。状況によってはその可能性もありますが、一般論としては誤解を招く表現です。

防蟻処理の種類とメンテナンス

木造住宅の基礎部分の防蟻処理には、大きく分けて以下の2種類があります。

• 薬剤散布：木材に直接薬剤を散布する方法。効果の持続期間は薬剤の種類や施工方法によって異なりますが、一般的に5～10年程度と言われています。定期的な点検と必要に応じて再処理が必要です。
• 薬剤注入：土台や床下に薬剤を注入する方法。薬剤散布と同様に、定期的な点検と再処理が必要となります。

一方、泡状の断熱材は、主に断熱性能を高めるために使用されます。防蟻効果は期待できません。確かに、泡状断熱材を吹き付けることで木材の隙間を埋めることはできますが、シロアリは木材の内部を食い荒らすため、表面を覆うだけでは防蟻効果は不十分です。断熱材の施工後にシロアリ被害が発生した場合、断熱材を除去してから処理を行う必要があり、かえって費用と手間がかかります。

適切な防蟻メンテナンス

適切な防蟻メンテナンスは、定期的な点検が最も重要です。専門業者に依頼し、シロアリの被害状況を確認してもらう必要があります。点検の結果、シロアリ被害が発見された場合、薬剤散布や注入などの処理が必要になります。5年毎のメンテナンスが必ずしも必要というわけではなく、点検の結果に基づいて適切な頻度でメンテナンスを行うべきです。

専門家の意見：多くの建築会社やシロアリ駆除業者は、定期的な点検を推奨しています。5年毎に必ずメンテナンスが必要というわけではありませんが、定期的な点検によって早期発見・早期対処が可能となり、被害拡大を防ぐことができます。

2. 基礎部分の通気孔と建築基準法

「基礎部分の通気孔は○m間接で○ヶ所必要と建築基準法で定められている」という大手メーカーの担当者の発言は、正確ではありません。建築基準法には、基礎部分の通気孔に関する具体的な規定はありません。

通気孔の役割と必要性

基礎部分の通気孔は、床下の換気を促し、湿気を排出する役割を果たします。湿気がこもると、木材の腐朽やシロアリ被害の原因となります。そのため、通気孔は床下の健康を保つ上で重要な要素です。

しかし、通気孔の設置は義務付けられていません。近年は、床下換気システムの進化により、通気孔がなくても適切な換気ができるようになりました。例えば、床下換気扇や、基礎パッキンによる換気などです。これらのシステムを採用している場合は、通気孔がなくても問題ありません。

通気孔がない場合の対策

通気孔がない場合でも、床下の換気を確保するための対策が必要です。具体的には、以下の方法が考えられます。

• 床下換気扇の設置：機械的に換気を促す方法で、最も効果的です。
• 基礎パッキン：基礎と土台の間を空けることで、自然換気を促します。近年、多くの住宅で採用されています。
• 防湿シートの施工：床下への湿気侵入を防ぎます。

これらの対策を適切に行うことで、通気孔がない場合でも床下の健康を保つことができます。

専門家の意見：通気孔の有無よりも、床下の換気状況が重要です。通気孔がない場合は、他の換気方法を検討し、床下の湿気対策をしっかり行うことが大切です。建築会社と相談して、最適な方法を選択しましょう。

まとめ：防蟻メンテナンスや基礎の通気孔については、必ずしも「こうあるべき」という決まったルールはありません。状況に応じて適切な方法を選択することが重要です。専門家と相談し、ご自身の家の状況に合わせた最適な対策を検討することをお勧めします。