月島・門前仲町周辺で11万円以内、1LDK以上の賃貸マンション探し！～希望条件に合う物件を見つけるための戦略～

月島周辺で賃貸マンションを探しています。仕事の都合で５～６月に引越しをしなければなりません。勤務先が飯田橋なのですが、自分の生活パターンなどから、東西線・有楽町線沿いで有楽町・銀座辺りまで自転車で出かけられる場所を探しています。第一候補は有楽町線の月島駅周辺。第二候補は東西線の門前仲町周辺です。贅沢を言えば、1LDK以上、家賃11万円以内を探しています。スーモやアパマン等の有名サイトで検索すると、やはり家賃の相場があと2～3万上がってしまいます。ネットに上がっているのが全てではないと、以前友人には言われたことがあるのですが、実際はどうなのでしょうか？探せば意外と条件に見合った物件が見つかりますか？それとも、やはり家賃を上げるか、部屋を狭くするなど、妥協しないと難しいでしょうか？もし、ご存知の方が居たら、この周辺にお詳しいお薦めの不動産屋さんなども教えていただけると助かります。

Contents

1 希望条件に見合う賃貸マンション探し：月島・門前仲町エリア
2 ネットに掲載されていない物件の存在
3 希望物件を見つけるための戦略
4 月島・門前仲町エリアのおすすめ不動産会社（例）
5 専門家の視点：不動産コンサルタントの意見
6 まとめ

希望条件に見合う賃貸マンション探し：月島・門前仲町エリア

5～6月という引越しシーズン真っ只中、しかも人気の月島・門前仲町エリアで1LDK以上、家賃11万円以内という条件は、確かに競争率が高く、スーモやアパマンなどの大手サイトだけでは希望物件を見つけにくい可能性があります。しかし、諦めるのはまだ早いです！ネットに掲載されていない物件も存在し、工夫次第で希望に合う物件を発見できる可能性は十分にあります。

ネットに掲載されていない物件の存在

友人からのアドバイス「ネットに上がっているのが全てではない」は、まさに真実です。不動産会社が抱える物件情報は、大手ポータルサイトに掲載されるもの以外にも多数存在します。以下のような理由が考えられます。

オーナーチェンジ物件：所有者が変わり、まだポータルサイトへの掲載が間に合っていない物件。
直接取引物件：オーナーが直接賃貸している物件で、不動産会社を介さないため、ポータルサイトには掲載されない。
内見予約済みの物件：既に内見予約が入っており、一時的に掲載を停止している物件。
新規募集物件：ごく最近募集が始まったばかりで、まだポータルサイトに反映されていない物件。

希望物件を見つけるための戦略

では、どのようにして希望物件を見つけられるのでしょうか？具体的な戦略を以下に示します。

1. 地域密着型の不動産会社を活用する

大手ポータルサイトに頼るだけでなく、月島・門前仲町エリアに強い地域密着型の不動産会社に足を運んでみましょう。彼らは地元の情報を熟知しており、ポータルサイトには掲載されていない「隠れた物件」を紹介してくれる可能性が高いです。いくつか不動産会社を回り、担当者とじっくり相談することが重要です。希望条件を具体的に伝え、条件に合う物件がないか相談してみましょう。

2. 複数サイトを比較検討する

スーモやアパマン以外にも、「ホームズ」、「LIFULL HOME’S」、「at home」など、複数の賃貸情報サイトを比較検討しましょう。掲載物件はサイトによって異なるため、複数のサイトをチェックすることで、より多くの選択肢を得られます。

3. 直接オーナーに問い合わせる

物件によっては、オーナーが直接賃貸している場合があります。特に築年数の古い物件や、小さなアパートなどは、オーナーが直接管理しているケースが多いです。そのような物件は、ポータルサイトには掲載されない可能性が高いので、地域を歩いて探してみるのも有効です。気になる物件を見つけたら、直接オーナーに問い合わせてみましょう。

4. 不動産会社への定期的な問い合わせ

希望条件を満たす物件が出た場合に連絡してもらうよう、複数の不動産会社に登録しておきましょう。定期的に問い合わせることで、最新の物件情報を入手できます。

5. 条件を柔軟に見直す

どうしても希望条件に合う物件が見つからない場合は、条件を柔軟に見直すことも検討しましょう。例えば、

家賃：11万円から12～13万円に上げる
広さ：1LDKから1Kに狭める
立地：月島駅周辺から少し離れた場所も検討する
築年数：築年数にこだわらず、比較的新しい物件だけでなく築年数の古い物件も検討する

これらの条件を少し緩めることで、選択肢が大きく広がる可能性があります。

月島・門前仲町エリアのおすすめ不動産会社（例）

具体的な不動産会社名は、個々の状況や時期によって最適な会社が異なるため、ここでは例として挙げることができません。しかし、月島・門前仲町エリアで賃貸物件を探している場合は、以下の点を参考に、複数の不動産会社に問い合わせてみることをおすすめします。

* エリアに特化した不動産会社：月島・門前仲町エリアに強い不動産会社を選ぶと、地域に詳しい担当者から的確なアドバイスを受けられます。
* 口コミや評判が良い不動産会社：インターネット上の口コミサイトなどで、評判の良い不動産会社を選ぶと安心です。
* 対応の丁寧な不動産会社：希望条件を丁寧に聞いてくれ、親身になって物件探しをサポートしてくれる不動産会社を選びましょう。

専門家の視点：不動産コンサルタントの意見

不動産コンサルタントの視点から見ると、希望条件を満たす物件を見つけるためには、早期行動が重要です。 5～6月は引越しシーズンなので、希望する物件はすぐに埋まってしまう可能性が高いです。そのため、早めに行動を開始し、複数の不動産会社に相談することで、希望に沿った物件を見つける確率を高めることができます。

まとめ

月島・門前仲町エリアで11万円以内、1LDK以上の賃貸マンション探しは、確かに容易ではありませんが、諦める必要はありません。ご紹介した戦略を参考に、積極的に行動することで、希望に合う物件を見つけることができるでしょう。複数の不動産会社に相談し、ネットの情報だけでなく、隠れた物件情報も探すことで、成功の可能性を高めましょう。そして、必要であれば条件を柔軟に見直すことも検討してみてください。