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現在の状況と将来の展望を整理する
結婚1年目、2LDKから3LDKへの転居を検討されているとのこと。現在の物件は新築で設備も良く気に入っているものの、収納の少なさや、道路工事による車庫入れの不便さ、将来の子供の安全面への懸念などから、3LDKへの引っ越しを検討されています。しかし、候補物件は未完成で、具体的なセキュリティや設備、駐車場の状況が不明な点が不安材料となっています。
現状のメリットとデメリット
現在の物件（2LDK）
* **メリット:** 新築、設備良好、立地が良い（スーパー・薬局至近）、家賃71000円（駐車場2台込み）
* **デメリット:** 収納が少ない、道路工事による車庫入れの不便さ、将来の子供の安全面への懸念
候補物件（3LDK）
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* **メリット:** 新築、家賃67500円（駐車場2台込み）、部屋数増加、住宅街で静か
* **デメリット:** 未完成のため詳細不明（セキュリティ、設備、駐車場）、スーパーなどへのアクセス不便
引っ越しを決断する前に確認すべき5つのポイント
新築物件への引っ越しは魅力的ですが、未完成の物件への入居はリスクを伴います。決断を下す前に、以下の5つのポイントを確認しましょう。
1. 候補物件の詳細を徹底的に確認する
内金ができないとのことですが、契約前に以下の情報を必ず確認しましょう。
- セキュリティシステム： オートロック、防犯カメラの有無、設置場所など
- 設備： キッチン、バスルーム、トイレなどの設備仕様、収納スペースの広さ、エアコンの有無など
- 駐車場： 駐車場のタイプ（縦列、平置きなど）、広さ、車の出し入れのしやすさなど
- 周辺環境： スーパー、病院、学校などの立地、騒音問題など
- 契約内容： 家賃、敷金、礼金、更新料、解約条件など
可能であれば、近隣住民への聞き込み調査も有効です。完成後の物件を見学できる機会があれば、必ず利用しましょう。
2. 将来のライフプランを見据える
子供を希望されているとのことですが、現在の2LDKでも工夫次第で対応できる可能性があります。
- 収納不足は、収納家具の追加や、断捨離によって改善できる可能性があります。
- 交通量の多い道路の近隣に住むことへの不安は、子供の安全対策を徹底することで軽減できます。
しかし、将来的に3LDKが必要だと確信しているのであれば、早めに広い物件への転居を検討することも重要です。
3. 経済的な負担をシミュレーションする
家賃は下がりますが、引っ越し費用や、新居での生活に必要な家具・家電の購入費用なども考慮する必要があります。
- 引っ越し費用：業者への依頼費用、梱包資材費用など
- 初期費用：敷金、礼金、仲介手数料など
- 家具・家電費用：必要な家具・家電の購入費用
これらの費用を考慮した上で、経済的な負担が許容範囲内かどうかを判断しましょう。
4. 時間的な余裕を考慮する
引っ越しは時間と労力を要する作業です。現在の生活に支障をきたさないよう、余裕を持ったスケジュールを立てましょう。
5. 専門家の意見を聞く
不動産会社や住宅アドバイザーなどに相談することで、客観的な視点を得ることができます。
まとめ：焦らず、じっくりと検討しましょう
今回のケースでは、将来のライフプランと現在の状況、そして未完成物件のリスクを総合的に判断する必要があります。焦らず、じっくりと検討し、ご自身にとって最適な選択をしてください。
「その時その時で対応する」という考え方も有効です。現在の2LDKで不便を感じていないのであれば、無理に引っ越す必要はありません。子供ができるタイミングや、収納の必要性が増してきたタイミングで、改めて物件探しを始めるのも一つの選択肢です。
しかし、地区的に希望条件の3LDK物件が希少であるという点も考慮すると、今回の機会を逃すと、将来さらに条件の良い物件を見つけるのが難しくなる可能性もあります。
最終的な判断は、ご夫婦でよく話し合って決定しましょう。
