Contents
新築住宅の設計図と実物の寸法に差異が生じた場合の対応
新築住宅の完成後、設計図面と実際の寸法に差異が生じていることは、非常に残念な事態です。特に、PCデスクのような重要な家具のサイズが設計図と異なる場合、使い勝手が大きく損なわれ、生活に支障をきたす可能性があります。今回のケースでは、建築家と施工会社との間で責任の所在が曖昧になっているため、冷静かつ適切な対応が必要です。
まずは証拠を固める
まず、設計図面と竣工図面、そして問題となっているPCデスクの現状を写真や動画で記録しましょう。特に、設計図面上の寸法と実際の寸法の差異が明確にわかるように撮影することが重要です。これらの証拠は、後々の交渉において非常に有効な武器となります。 さらに、建築家や施工会社とのやり取り（メールや電話の記録）も大切に保管しておきましょう。
建築家への確認と施工会社への再交渉
施工会社は「現場で指示があったはず」と主張していますが、あなたが指示していないことを明確に伝えましょう。証拠となる写真や動画、メールのやり取りなどを提示し、現場での指示があったという主張を覆しましょう。 建築家には、設計図面と実際の寸法の差異について、明確な説明を求めましょう。設計ミスなのか、施工上のミスなのか、あるいは何らかの誤解があったのかを明らかにする必要があります。建築家が責任を回避しようとする場合は、書面で回答を求めるのも有効です。
第三者機関への相談
建築家と施工会社との交渉が難航する場合は、第三者機関に相談することを検討しましょう。例えば、住宅紛争処理機関や弁護士などに相談することで、客観的な立場から問題解決の糸口を見つけることができます。 また、質問文に記載されている「違法建築撲滅団体」への相談も有効な手段です。ただし、団体がどのようなケースに対応しているか、相談内容が団体の活動範囲に合致するかどうかを事前に確認する必要があります。 団体に相談する前に、これまでのやり取りの記録を整理し、相談内容を明確にしておくことが重要です。
ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)
具体的な解決策
PCデスクのサイズ変更は、ボードを剥がして新しい化粧板を取り付ける必要があるため、費用と時間がかかります。しかし、設計図と異なるのは明らかであり、あなたが指示したわけではないことを証明できれば、施工会社が責任を負う可能性が高いです。 交渉においては、以下の点を主張しましょう。
- 設計図面と実際の寸法に差異があること
- あなたがサイズ変更を指示していないこと
- 使い勝手の悪さによる損害
- 修正工事の必要性
交渉がうまくいかない場合は、弁護士に相談し、法的措置を検討する必要があるかもしれません。
専門家の視点：建築士と施工会社との責任分担
建築士は設計図の作成と監理、施工会社は設計図に基づいた施工を行うのが一般的です。今回のケースでは、設計図と実物の寸法に差異があるため、どちらに責任があるのかが問題となります。
建築士が設計ミスを犯した場合、建築士に責任があります。施工会社が設計図と異なる施工を行った場合、施工会社に責任があります。しかし、多くの場合、両者の責任が複雑に絡み合っているため、専門家の助言が必要となります。
弁護士や建築士会などに相談することで、それぞれの責任の所在を明確にし、適切な解決策を見つけることができます。
まとめ：冷静な対応と証拠の確保が重要
新築住宅の設計図と実物の寸法に差異がある場合、冷静な対応と証拠の確保が重要です。まずは、証拠となる写真や動画、メールのやり取りなどを集め、建築家と施工会社に事実関係を明確に伝えましょう。交渉が難航する場合は、第三者機関に相談することを検討しましょう。 早急に問題解決に取り組むことで、快適な住環境を取り戻すことができるはずです。
