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床の傾斜：原因を探る
新築住宅の床が傾いているという問題は、住む人の安心感を大きく損なう深刻な問題です。特に、お子様部屋で発生しているという点からも、早急な対応が必要となります。ハウスメーカーの対応について、まずは原因を究明し、適切な対処法を探っていきましょう。
考えられる原因
2×4工法の2階床で、特定の部屋のみ傾斜していることから、いくつかの原因が考えられます。
- 木材の乾燥収縮：2×4工法では、比較的乾燥した木材を使用しますが、それでも施工後、時間経過とともに木材が乾燥し、収縮することがあります。特に、湿度変化の激しい時期（梅雨など）には、この影響が顕著に現れる可能性があります。今回のケースでは、部屋の奥側が上がっていることから、この可能性が高いと考えられます。
- 床下地合板の反り：床下地合板の施工不良や、木材の含水率のばらつきによって、合板が反ったり、ねじれたりする可能性があります。これによって、床面に傾斜が生じる場合があります。
- 基礎の沈下：基礎の沈下は、建物の全体的な傾斜を引き起こす可能性がありますが、特定の部屋のみ傾斜している場合は、部分的な沈下、もしくは地盤の不同沈下などが考えられます。ただし、他の部屋に問題がないことから、この可能性は低いと考えられます。
- 施工不良：床組の施工不良、例えば、根太のレベル調整が不十分であったり、床合板の固定が不適切であったりすることが原因として考えられます。これは、ハウスメーカーの責任が問われる可能性があります。
- 荷重の偏り：特定の箇所に重い家具などを長時間置いていると、床材に局部的な変形が生じる可能性があります。しかし、子供部屋で普段から大きな荷重がかかっているとは考えにくいので、可能性は低いでしょう。
ハウスメーカーの対応：妥当性と改善策
ハウスメーカーの「来年の梅雨過ぎたころまた計測してそれから対応します」という対応は、必ずしも適切とは言えません。木材の収縮は確かに時間とともに変化しますが、7％という傾斜は無視できるレベルではありません。お子様の安全や生活の快適性にも影響する可能性があるため、早期の対応が求められます。
専門家の意見を仰ぐ
ハウスメーカーの判断に不安がある場合は、第三者機関（建築士事務所や住宅瑕疵担保責任保険の保険会社など）に相談することをお勧めします。専門家の視点から客観的な評価を得ることで、適切な対処法を検討することができます。
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具体的な対処法
傾斜の程度や原因によって、対処法は異なります。
- 床の張り替え：傾斜が大きい場合、または原因が床下地合板の反りや施工不良である場合は、床の張り替えが必要となる可能性があります。これは、費用がかかりますが、根本的な解決策となります。
- 部分的な床補修：傾斜が小さい場合、または原因が木材の乾燥収縮である場合は、部分的な床補修で対応できる可能性があります。例えば、床下に補強材を入れる、または床面に調整材を敷設するなどの方法があります。
- 根太の調整：根太のレベル調整が不十分な場合は、根太を調整することで傾斜を改善できる可能性があります。ただし、これは専門的な知識と技術が必要なため、専門業者に依頼する必要があります。
今後の対応：具体的なステップ
1. ハウスメーカーとの再交渉：現状の傾斜の大きさと、それが生活に与える影響を改めて説明し、早急な対応を求めましょう。第三者機関への相談を検討していることを伝えるのも有効です。
2. 専門家の調査：ハウスメーカーが対応に消極的な場合、または原因究明が不十分な場合は、建築士や住宅診断士などの専門家に依頼して、原因調査と適切な修繕方法を提案してもらいましょう。調査費用はハウスメーカーに請求できる可能性があります。
3. 証拠の確保：傾斜の状況を写真や動画で記録しておきましょう。これは、後々の交渉に役立ちます。
4. 文書による記録：ハウスメーカーとのやり取りは、すべて文書で記録しておきましょう。メールや手紙など、証拠として残せる方法を選びましょう。
まとめ
新築住宅の床傾斜は、放置すると、生活上の不具合だけでなく、建物の構造的な問題に発展する可能性もあります。ハウスメーカーとの丁寧なコミュニケーションを図りつつ、必要であれば専門家の力を借り、適切な対応を取るようにしましょう。早期に対処することで、安心して暮らせる住まいを確保することができます。
