新築住宅のペアガラスひび割れ問題!原因と対処法を徹底解説

新築で建てた家のペアガラスのひび割れについて!! 新築で建てた家の2階がペアガラスになっています。 住み始めてまだ4ヶ月です。 2階はまだ使っていませんが天気のいい日は空気の入れ替えをするために窓を開けています。先週の夕方に窓を閉めに行くと… ガラスにひび割れができていました。 縦1メートルくらいでしょうか? 飛び石??など疑ってみましたが(そこはベランダのある部屋) 何も落ちていません。何か当たった跡もありません。ただひび割れでピキーッとなっていました。今日工務店の方が見に来てくださいましたがこんな事は初めてですと言われてしまいました。知り合いの大工さんや監督に聞いてみたら「ガラスの圧がおかしかったんじゃないか?」と言われましたが素人の私たちには全くわかりません。今日も費用がかかるのかそういう話はしませんでしたがこんなことってあることなのでしょうか? やはり自費で直さないといけないでしょうか?

新築住宅のペアガラスにひび割れ…原因を探る

新築住宅のペアガラスにひび割れが発生したとのこと、大変驚かれたことと思います。住み始めてわずか4ヶ月での発生は、確かに不安になりますよね。まずは落ち着いて、原因究明と対応策を検討していきましょう。

考えられる原因と可能性

ペアガラスのひび割れは、様々な原因が考えられます。ご指摘の「ガラスの圧がおかしかった」という可能性に加え、以下のような原因が考えられます。

  • 製造過程での欠陥:ガラス自体に初期不良があった可能性。これは、製造時の温度変化や圧力、あるいは材料の不純物などが原因となる場合があります。
  • 施工不良:ガラスの取り付けや枠の固定に不備があった可能性。ガラスに過剰なストレスがかかるような施工ミスが原因となるケースも考えられます。
  • 外部からの衝撃:小さな石や雹、あるいは鳥などの衝突など、目に見えない小さな衝撃でも、ペアガラスにひびが入ることがあります。特に、高層階やベランダに近い窓はリスクが高まります。
  • 温度変化による応力:急激な温度変化によって、ガラス内部にストレスが蓄積し、ひび割れが発生する可能性があります。特に、夏場の強い日差しや冬の寒暖差が大きい地域では注意が必要です。
  • 地震や地盤沈下:地震や地盤沈下による建物のわずかな揺れや変形でも、ガラスにストレスがかかり、ひび割れにつながる可能性があります。
  • 自然劣化:長期間に渡る紫外線や風雨による劣化も、ガラスの強度を低下させ、ひび割れのリスクを高めます。しかし、4ヶ月では考えにくいでしょう。

専門家の意見を参考に

工務店の方が「こんなことは初めて」とおっしゃったとのことですが、これは必ずしも原因が特定できない、あるいは責任を回避しようとしているという意味ではありません。ペアガラスのひび割れは、原因特定が難しいケースも多いのです。

知り合いの大工さんや監督の「ガラスの圧がおかしかった」という意見は、ガラスの取り付け時の圧力バランスが崩れていた可能性を示唆しています。ペアガラスは、2枚のガラスの間に空気層があるため、その空気層の圧力変化がガラスに影響を与えることがあります。

対応策と費用負担について

まずは、工務店に状況を詳しく説明し、原因究明を依頼することが重要です。

工務店への対応

  • 写真や動画の撮影:ひび割れの状況を写真や動画で記録しておきましょう。これは、後々の交渉や修理の際に役立ちます。
  • 詳細な状況説明:ひび割れを発見した日時、状況、周辺状況などを詳しく説明しましょう。何か異音が聞こえたか、なども重要です。
  • 保証期間の確認:住宅の保証期間を確認し、今回のひび割れが保証の対象となるか確認しましょう。多くの場合、建物本体の瑕疵担保責任期間は10年程度ですが、ガラスの破損も含まれるか確認が必要です。
  • 専門家の調査依頼:工務店に、ガラス専門家による調査を依頼することを検討しましょう。原因を特定することで、適切な修理方法や費用負担の判断が容易になります。

費用負担について

保証期間内であれば、工務店が費用を負担してくれる可能性が高いです。しかし、保証期間外であったり、故意または過失による破損と判断された場合は、自己負担となる可能性があります。

工務店との話し合いにおいては、冷静に事実を伝え、証拠となる資料を提示することが大切です。必要に応じて、弁護士や専門機関に相談することも検討しましょう。

予防策と今後の対策

今回の経験を活かし、今後のペアガラスのトラブルを防ぐための対策を講じましょう。

ペアガラスの定期点検

定期的にペアガラスの状態をチェックし、小さなひび割れや異常を発見したら、すぐに工務店に連絡しましょう。早期発見・早期対応が重要です。

窓の開閉時の注意

窓を開閉する際は、勢いよく開け閉めせず、ゆっくりと丁寧に操作しましょう。また、強風時や台風時は、窓を閉めておくなど、注意が必要です。

温度変化への対策

夏場の直射日光や冬の寒暖差による影響を軽減するため、カーテンやブラインドなどを活用しましょう。

まとめ

新築住宅のペアガラスのひび割れは、原因特定が難しく、費用負担についても様々なケースが考えられます。冷静に状況を把握し、工務店と適切に話し合うことが重要です。専門家の意見を聞きながら、原因究明と修理、そして今後の予防策を検討していきましょう。

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