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新築一戸建ての引渡し前チェック：徹底ガイド
新築一戸建ての購入、おめでとうございます！念願の一戸建て、引渡し前の最終チェックは非常に重要です。些細な欠陥も見逃さず、快適な生活を送るためにも、しっかりとチェックを行いましょう。この記事では、初心者の方でも分かりやすく、新築住宅の引渡し前チェックで確認すべきポイントを具体的に解説します。
1. 外壁・屋根のチェック：建物の第一印象を決める重要なポイント
まず、建物の外観からチェックを始めましょう。外壁のひび割れや汚れ、色ムラがないかを確認します。特に、目地部分や角の部分は注意深く観察しましょう。屋根は、瓦のズレや破損、棟のズレがないかを確認します。高所のため、肉眼で確認しづらい場合は、業者に依頼してドローンなどで撮影してもらうのも良いでしょう。 雨漏りの原因になりかねない箇所なので、念入りに確認することが大切です。
- ひび割れ：幅や深さ、数などを記録し、写真に収めましょう。
- 汚れ：汚れの種類や範囲を記録し、写真に収めましょう。汚れの種類によっては、後から除去できない場合があります。
- 色ムラ：施工不良の可能性があります。写真に収め、状況を記録しましょう。
- 瓦のズレや破損：すぐに修理が必要な場合もあります。写真に収め、状況を記録しましょう。
2. 内装のチェック：快適な生活空間を確保するために
次に、室内に入ります。各部屋を丁寧にチェックし、不具合がないか確認しましょう。
2-1. 壁・天井：クロスや塗装の仕上がりをチェック
壁や天井のクロスや塗装に、剥がれ、浮き、汚れ、傷、色ムラなどがないかを確認します。特に、角の部分や窓枠周辺は注意深くチェックしましょう。照明器具の取り付け部分なども確認しましょう。
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- クロス：剥がれや浮きがないか、指で軽く押してみて確認しましょう。小さな剥がれでも、放置すると大きくなる可能性があります。
- 塗装：色ムラや塗りムラがないか、光を当てて確認しましょう。また、はがれや傷がないか確認しましょう。
- 傷：傷の大きさや深さ、位置を記録し、写真に収めましょう。
2-2. 床：傷や汚れ、歪みがないか確認
床材の種類によってチェックポイントは異なりますが、傷や汚れ、歪み、反りなどがないかを確認します。フローリングの場合は、板の隙間や浮きがないかを確認しましょう。畳の場合は、へこみや汚れ、カビなどがないかを確認します。
- フローリング：板の隙間や浮きがないか、全体をくまなく確認しましょう。また、傷や汚れがないか確認しましょう。
- 畳：へこみや汚れ、カビなどがないか確認しましょう。また、畳の縁が剥がれていないか確認しましょう。
- カーペット：汚れやシミ、ほつれなどがないか確認しましょう。
2-3. 水回り：排水や水漏れをチェック
キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの水回りは、特に丁寧にチェックしましょう。排水口からの排水状況、水漏れがないかを確認します。蛇口からの水漏れ、シャワーヘッドからの水漏れなども確認しましょう。また、給湯器の動作確認も忘れずに行いましょう。
- 排水：排水口に水を流し、排水がスムーズに行われるか確認しましょう。詰まりがないか確認しましょう。
- 水漏れ：蛇口やシャワーヘッド、排水管などから水漏れがないか確認しましょう。水圧も確認しましょう。
- 給湯器：お湯が出るか、温度調整ができるか確認しましょう。
2-4. 建具：ドアや窓の開閉、動作を確認
ドアや窓の開閉がスムーズに行われるか、鍵のかけ閉めが問題なくできるかを確認しましょう。また、窓枠の隙間や歪みなどもチェックしましょう。
- ドア：開閉がスムーズに行われるか、隙間がないか確認しましょう。また、鍵のかけ閉めが問題なくできるか確認しましょう。
- 窓：開閉がスムーズに行われるか、隙間がないか確認しましょう。また、鍵のかけ閉めが問題なくできるか確認しましょう。窓枠の歪みなども確認しましょう。
2-5. 電気設備：コンセントや照明器具の動作確認
全てのコンセントと照明器具の動作確認を行いましょう。コンセントにプラグを差し込み、電気が通るか確認します。照明器具は、スイッチを入れて点灯するか確認します。
- コンセント：全てのコンセントにプラグを差し込み、電気が通るか確認しましょう。
- 照明器具：全ての照明器具のスイッチを入れて、点灯するか確認しましょう。
3. その他のチェックポイント
上記以外にも、以下の項目をチェックしましょう。
- 換気扇：全ての換気扇が正常に動作するか確認しましょう。
- 収納：収納スペースの扉や引き出しの開閉を確認しましょう。
- メーター類：水道メーター、電気メーター、ガスメーターの確認を行いましょう。
- 設備機器：エアコン、床暖房などの動作確認を行いましょう。
4. チェックリストの作成と記録
チェックリストを作成し、チェック項目ごとに状態を記録しましょう。写真や動画を撮ることで、後から証拠として残すことができます。問題が見つかった場合は、その内容を具体的に記録し、業者に報告しましょう。
専門家の視点：建築士への相談も有効
どうしても不安な場合は、建築士などの専門家に相談することをお勧めします。専門家の目でチェックしてもらうことで、見落としを防ぎ、安心安全な住まいを実現できます。
