新築・引越し後の照明トラブル!貸主負担になるケースとDIYで解決する方法

最近引越しました。引越当日部屋を見たら、玄関とキッチンの照明三カ所が電灯しませんでした。この場合、蛍光灯は貸し主負担で請求できますか?

引越し当日、照明がつかない!まずは冷静に対処

引越し当日、新しい部屋で照明がつかないと、不安になりますよね。特に、玄関やキッチンなど重要な場所の照明が点灯しないとなると、生活にも支障をきたします。この記事では、引越し当日に照明が点灯しなかった場合の対処法、貸主負担となるケース、そしてDIYで解決できる方法について詳しく解説します。

照明が点灯しない原因:まずは確認すべきポイント

照明が点灯しない原因は様々です。焦らず、以下の点を一つずつ確認してみましょう。

  • ブレーカーの確認: まずは、部屋全体のブレーカーと、該当箇所のブレーカーが落ちていないか確認しましょう。落ちていれば、元に戻して照明がつくか試してください。
  • 電球の確認: 電球が切れていないか、しっかりとソケットに差し込まれているか確認しましょう。もし切れていれば、新しい電球と交換してみましょう。種類(白熱電球、LED電球、蛍光灯など)も確認し、適切な電球を使用してください。
  • スイッチの確認: 照明スイッチが適切な位置にあるか、きちんと機能しているか確認しましょう。壁スイッチだけでなく、天井に設置されているプルスイッチなども確認が必要です。場合によっては、他のスイッチと連動している可能性もあります。
  • コンセントの確認: 照明器具がコンセント式の場合は、コンセントにきちんと差し込まれているか、コンセント自体に問題がないか確認しましょう。他の電化製品を繋いでコンセントの動作を確認するのも有効です。

上記を確認しても照明が点灯しない場合は、より専門的な対処が必要になります。

貸主負担になるケースと、ならないケース

照明器具の故障が、貸主の責任となるケースと、借主の責任となるケースがあります。

貸主負担となるケース

  • 賃貸契約時に既に故障していた場合: 引越し前に確認できていなかったとしても、契約時点で照明器具が故障していた場合は、貸主の修繕義務となります。入居前の物件チェックは非常に重要です。写真や動画で証拠を残しておくことをおすすめします。
  • 通常の使用で故障した場合: 借主の故意や過失によるものではなく、経年劣化や自然故障による場合は、貸主の修繕義務となります。例えば、電球の寿命による切れや、器具自体の故障などが該当します。
  • 契約書に明記されている場合: 賃貸契約書に、照明器具の修繕について貸主の責任が明記されている場合があります。契約書をよく確認しましょう。

借主負担となるケース

  • 借主の故意または過失による故障の場合: 例えば、照明器具を落としたり、無理な力を加えたりして故障させた場合は、借主の負担となります。
  • 通常の使用を超える使用による故障の場合: 例えば、本来の用途以外に使用したり、過剰な使用をしたりして故障させた場合も、借主の負担となる可能性があります。

貸主への連絡方法と、具体的な請求方法

照明が点灯しない場合、まずは貸主(不動産会社または家主)に連絡を取りましょう。連絡方法は、契約書に記載されている連絡先を利用するのが一般的です。電話やメールで状況を説明し、修理を依頼しましょう。

写真や動画で証拠を残しておくことは、非常に重要です。故障状況を記録しておけば、後々のトラブルを避けることができます。

請求方法は、貸主との合意に基づいて行われます。多くの場合、修理費用は貸主が負担しますが、具体的な請求方法は貸主と相談して決定しましょう。

DIYで解決できるケースと、注意点

簡単な修理であれば、DIYで解決できる場合があります。例えば、電球の交換や、スイッチの確認などは、特別な知識や技術は必要ありません。しかし、電気工事に関する知識がない場合は、安易なDIYは危険です。感電や火災の危険性もあるため、電気工事に関する知識がない場合は、専門業者に依頼することを強くおすすめします。

専門家への相談

自分で解決できない場合、または不安な場合は、電気工事の専門業者に相談しましょう。専門業者であれば、迅速かつ安全に修理を行うことができます。インターネットで検索したり、不動産会社に紹介を依頼したりする方法があります。

まとめ:スムーズな解決のために

引越し当日に照明が点灯しないというトラブルは、非常にストレスフルです。しかし、冷静に対処し、適切な手順を踏むことで、スムーズに解決できる可能性が高いです。

まずは、この記事で紹介した手順に従って、原因を特定し、貸主への連絡を検討してください。それでも解決しない場合は、専門業者への相談を検討しましょう。

入居前の物件チェックの徹底、そして証拠の確保が、トラブルを未然に防ぎ、スムーズな解決に繋がる重要なポイントです。

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