新築マンション購入前に知っておきたい！トイレ位置とカウンターキッチンの疑問を解消

新築の分譲マンションを買おうと思っているのですが、経験者の方、いくつか質問させてください。どれか一つでもアドバイスもらえたらうれしいです。①トイレが部屋と部屋に挟まれてる構造だと、音が気になったり不便がありますかね？（トイレが部屋に挟まれてる物件より、お風呂の隣にある物件の方が売れてる気がします）②カウンターキッチンって良いと思いますか？廊下沿いなど、人が通るところにカウンターキッチンがあると洗い物が残ってるのなどが良く見えちゃって恥ずかしいよと販売員の人に言われました。アドバイスお願いします。

Contents

1 新築マンション購入におけるトイレ位置とカウンターキッチンの検討ポイント
2 １．トイレが部屋と部屋に挟まれた構造のメリット・デメリット
3 ２．カウンターキッチンのメリット・デメリットと設置場所の検討
4 まとめ：ご自身のライフスタイルに合った選択を

新築マンション購入におけるトイレ位置とカウンターキッチンの検討ポイント

新築マンションの購入は、人生における大きな決断です。間取りや設備選びは、快適な生活を送る上で非常に重要です。特に、トイレの位置やキッチンのタイプは、毎日の生活に直結するため、慎重に検討する必要があります。この記事では、質問者様から寄せられた「トイレが部屋と部屋に挟まれた構造」「廊下沿いのカウンターキッチン」に関する疑問を、具体的なアドバイスとともに解消していきます。

１．トイレが部屋と部屋に挟まれた構造のメリット・デメリット

トイレの位置が生活動線に与える影響

トイレが部屋と部屋に挟まれた構造は、メリットとデメリットの両方があります。まず、音の問題です。トイレの音は、隣接する部屋に響きやすく、プライバシーの面で不安を感じる方もいるかもしれません。特に、寝室の隣にトイレがある場合は、睡眠の妨げになる可能性があります。しかし、適切な防音対策を施せば、この問題は軽減できます。例えば、トイレドアに防音効果の高いものを選んだり、壁に吸音材を貼るなどの工夫が考えられます。

また、臭いの問題も考慮すべき点です。換気扇の性能や使用頻度によっては、隣接する部屋に臭いがこもる可能性があります。常に換気を心がけ、定期的な清掃を行うことで、臭いの問題を最小限に抑えることができます。

一方、メリットとしては、動線の効率化が挙げられます。例えば、寝室と子供部屋の間にトイレがあれば、それぞれの部屋からトイレにアクセスしやすくなります。これは、特に小さなお子さんや高齢者がいる家庭にとって大きなメリットとなるでしょう。

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物件売れ行きの傾向と考察

質問者様は、「お風呂の隣にある物件の方が売れている」という販売員の意見に触れています。これは、生活動線やプライバシーといった観点から、お風呂とトイレを隣接させる間取りが好まれる傾向にあることを示唆しています。しかし、これはあくまで傾向であり、絶対的なものではありません。実際に物件を見て、ご自身の生活スタイルに合った間取りを選ぶことが重要です。

専門家の視点：建築士からのアドバイス

建築士の視点から見ると、トイレの位置は、家族構成や生活習慣によって最適な位置が異なります。小さなお子さんや高齢者がいる家庭では、アクセスしやすい位置が重要になります。一方、単身者や夫婦のみの家庭では、プライバシーを重視した位置を選ぶことも可能です。

具体的なアドバイスとしては、モデルルームなどで実際にトイレを使った時の音や臭いを確認し、ご自身の感覚で判断することが重要です。また、販売員に防音対策について詳しく質問し、具体的な対策内容を確認するようにしましょう。

２．カウンターキッチンのメリット・デメリットと設置場所の検討

カウンターキッチンの魅力と課題

カウンターキッチンは、開放感やコミュニケーションを重視したキッチンスタイルとして人気があります。ダイニングやリビングとの一体感を高め、家族とのコミュニケーションを促進する効果があります。また、スタイリッシュなデザインも多く、インテリアとしても魅力的です。

しかし、質問者様も指摘されているように、プライバシーの面で課題があります。特に、廊下沿いなど人が通るところに設置されている場合は、洗い物や調理中の様子が見えてしまう可能性があります。これは、人によってはストレスとなる可能性があります。

廊下沿いのカウンターキッチンの対策

廊下沿いにカウンターキッチンを設置する場合、目隠しを工夫することが重要です。例えば、間仕切りカーテンやパーテーションを設置することで、視線を遮ることができます。また、食器棚や観葉植物などを置くことで、視覚的な目隠し効果を高めることができます。

さらに、収納力を重視した設計にすることも重要です。洗い物や調理器具などをきちんと収納することで、カウンターの上をすっきり保ち、視覚的なストレスを軽減することができます。

専門家の視点：インテリアコーディネーターからのアドバイス

インテリアコーディネーターの視点から見ると、カウンターキッチンの設置場所を選ぶ際には、生活動線とプライバシーのバランスが重要です。廊下沿いなど人が通るところに設置する場合は、目隠し対策をしっかりと行う必要があります。

具体的なアドバイスとしては、家具の配置や照明計画によって、視覚的な効果を高めることを検討しましょう。例えば、間接照明を使用することで、カウンターキッチン周りを柔らかく照らし、視覚的な圧迫感を軽減できます。また、色のトーンを統一することで、空間全体に調和をもたらし、すっきりとした印象を与えることができます。

まとめ：ご自身のライフスタイルに合った選択を

新築マンションの購入は、人生における大きな買い物です。この記事でご紹介したポイントを参考に、ご自身のライフスタイルに合った間取りや設備を選んでください。迷った場合は、専門家（建築士、インテリアコーディネーターなど）に相談してみるのも良いでしょう。