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新築マンションの床に発生した青いカビ…深刻な問題です
新築マンションに入居後1年5ヶ月で、角部屋の床に青いカビが発生…これは深刻な問題です。特に、赤ちゃんがいるご家庭では、カビによる健康被害が心配されます。こまめな掃除をされているとのことですが、それでもカビが発生するということは、根本的な原因に対処する必要があることを示唆しています。まずは、管理会社への相談と、カビ発生の原因究明、そして効果的な対策を講じる必要があります。
青いカビの原因を探る：湿気、結露、換気、そして建材の質
青いカビは、特に湿気の多い環境で繁殖しやすいペニシリウム属のカビである可能性が高いです。 新築マンションであっても、以下の原因が考えられます。
1. 結露：
角部屋は、外壁からの熱伝導の影響を受けやすく、特に冬場には窓や壁に結露が発生しやすいです。この結露が床下に浸透し、カビの発生を招いている可能性があります。
2. 換気不足：
適切な換気が行われていないと、室内の湿気がこもり、カビの繁殖を助長します。24時間換気システムは稼働していますか？フィルターの詰まりや故障がないか確認しましょう。
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3. 防水性の問題：
建物の防水層に問題があり、外部からの湿気が床下に入り込んでいる可能性も否定できません。これは、建築時の施工不良や経年劣化が原因と考えられます。
4. 建材の問題：
使用されている建材自体に、カビの繁殖しやすい素材が使われている可能性も考慮する必要があります。
管理会社への相談：証拠をしっかり残しましょう
カビの発生状況を写真や動画で記録しておきましょう。特に、カビの広がり具合、発生場所、そしてカビの色などを詳細に記録することが重要です。これらの証拠は、管理会社への相談、そして必要に応じて専門業者への依頼を行う際に役立ちます。
管理会社に連絡する際には、以下の点を伝えましょう。
* カビが発生している場所（部屋番号、具体的な場所）
* カビの発生状況（写真や動画の提示）
* カビを発見した時期
* これまでの対応（掃除など）
* 赤ちゃんがいることによる健康への懸念
管理会社は、建物の瑕疵担保責任を負う可能性があります。そのため、早急な対応を求めることが重要です。
具体的なカビ対策：プロの力を借りることも検討しましょう
管理会社への相談と並行して、以下の対策を行いましょう。
1. 換気の徹底：
窓を開けて定期的に換気をしましょう。特に、浴室やキッチンなどの水回り、そしてカビが発生している部屋は、こまめな換気が重要です。24時間換気システムの稼働状況も確認し、必要に応じてフィルターの清掃や交換を行いましょう。除湿機を使用するのも有効です。
2. 除湿：
除湿機を使用し、室内の湿度を下げる努力をしましょう。特に梅雨時期や冬場は、湿度管理に注意が必要です。
3. 掃除：
カビを発見したら、すぐに拭き取りましょう。市販のカビ取り剤を使用する際には、換気を十分に行い、ゴム手袋やマスクを着用するなど、安全に配慮しましょう。赤ちゃんがいる場合は、安全性の高い洗剤を選び、使用後は十分に拭き取ることが重要です。
4. 専門業者への依頼：
カビの範囲が広く、自分で対処できない場合は、専門業者に依頼することを検討しましょう。専門業者は、カビの種類の特定、原因の究明、そして適切な除去方法を提案してくれます。また、必要に応じて、建物の調査も行ってもらえます。
5. 予防策：
* 定期的な清掃： 床、壁、天井などを定期的に清掃し、カビの発生を防ぎましょう。
* 湿気対策： 浴室乾燥機、換気扇、除湿機などを活用し、湿気を除去しましょう。
* 日当たりの良い環境： カビは暗い場所を好みます。カーテンを開けて、日差しを部屋に取り込みましょう。
* 通気性の良い家具： 通気性の悪い家具は、湿気をため込みやすいので避けましょう。
専門家の意見：建築士の視点
建築士の視点から見ると、新築マンションでカビが発生する原因は、施工不良、建材の問題、または設計上の問題が考えられます。特に、外壁からの湿気侵入を防ぐための防水処理が不十分であったり、換気システムの設計に問題があったりする場合、カビが発生しやすくなります。管理会社に相談する際には、これらの可能性についても指摘すると良いでしょう。
まとめ：迅速な対応と予防策で健康を守りましょう
新築マンションのカビ問題は、放置すると健康被害につながる可能性があります。特に、赤ちゃんがいる家庭では、早急な対応が求められます。管理会社への相談、原因究明、そして適切な対策を講じることで、カビ問題を解決し、快適で健康的な住環境を取り戻しましょう。 予防策をしっかりと行うことで、再発防止にも繋がります。
