マンション間取り図における畳数の表記と計算方法

新築マンションのパンフレットに掲載されている間取り図の畳数は、一般的に専有面積に基づいて算出されます。専有面積とは、居住者だけが自由に使える面積のことで、バルコニーや共用廊下などは含まれません。そして、重要な点として、クローゼットの面積は専有面積に含まれています。

つまり、パンフレットの図面上の畳数は、クローゼットを含む全ての部屋の面積を合計した数値です。ウォークインクローゼットであっても、扉の有無に関わらず、その面積は畳数に含まれています。

ウォークインクローゼットの畳数と収納計画

扉付きのウォークインクローゼットは、部屋として独立しているように見えるため、畳数に含まれていないと誤解されることが多いです。しかし、繰り返しになりますが、ウォークインクローゼットの面積も専有面積に含まれ、畳数に反映されています。

ただし、間取り図ではウォークインクローゼットの広さが正確に表現されていない場合があります。図面はあくまで概略図であり、実際の寸法とは多少のずれが生じる可能性があることを理解しておきましょう。収納計画を立てる際には、図面上の寸法だけでなく、現地で実測することを強くおすすめします。

実測による正確な把握と収納計画

新築マンションの購入を検討する際には、図面だけでなく、実際に現地を訪れて、ウォークインクローゼットの広さを確認することが重要です。メジャーや巻尺を用いて、幅、奥行き、高さを正確に計測し、収納できる家具や収納用品のサイズを検討しましょう。

例えば、ウォークインクローゼットに洋服を収納する場合、ハンガーラックや衣装ケースのサイズを事前に調べておくことで、最適な収納計画を立てることができます。また、棚板の配置や収納ボックスの活用方法なども、事前に検討しておくと、より効率的な収納を実現できます。

図面と現実のギャップ：注意点と対処法

図面と実際の部屋の広さには、多少のずれが生じる場合があります。これは、図面の縮尺や、建築上の制約などによるものです。特に、ウォークインクローゼットのような小さな部屋では、このずれが顕著になる可能性があります。

図面上の寸法と実測値の比較

図面上の寸法と、実際に計測した寸法を比較することで、ずれの程度を把握することができます。もし、大きなずれがある場合は、不動産会社や建築業者に確認することをおすすめします。

専門家への相談：インテリアコーディネーターの活用

収納計画に不安がある場合、インテリアコーディネーターに相談することも有効です。インテリアコーディネーターは、収納に関する専門的な知識を持っており、ウォークインクローゼットの有効活用方法や、適切な収納家具の選び方などをアドバイスしてくれます。

収納家具の選び方：サイズと機能性を重視

ウォークインクローゼットに収納する家具を選ぶ際には、サイズと機能性を重視しましょう。ウォークインクローゼットの寸法に合わせて、適切なサイズの家具を選ぶことが重要です。また、収納力や使いやすさなども考慮し、自分に合った家具を選びましょう。

まとめ：正確な情報に基づいた賢いマンション選び

新築マンションの間取り図における畳数は、クローゼットを含む専有面積に基づいて計算されます。ウォークインクローゼットも例外ではありません。しかし、図面はあくまで概略図であり、実際の寸法とは多少のずれが生じる可能性があるため、現地で実測し、正確な寸法を把握することが重要です。収納計画を立てる際には、図面だけでなく、実測値に基づいて計画を立て、必要に応じて専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。賢いマンション選びのために、正確な情報を基に、納得のいく選択をしてください。