新築マンションのマルチエアコン、1台だけ涼しくない！原因と解決策

春先に新築のマンションを購入しました。熱くなってきたのでエアコンをつけたところ、涼しくなるどころか、湿気を含んだ、生温かい風しか出ません、しかも微妙にヤニのような臭いのある風、、。（タバコはすいません）詳細は以下の通りです。・マルチエアコンはすべて天井埋め込み型。・マルチエアコンは、『6畳の客間』、客間から廊下をはさんだ『脱衣所』、廊下の先の『洗面所』に三台ついてます。・脱衣所と洗面所は普通に涼しい風が出ます。・脱衣所あるいは洗面所のエアコンを動かしていると、客間もそれなりに涼しい風が出ますが、部屋を冷やすというほどではない。また、脱衣所、洗面所のエアコンを切ると、客間は生温かい風になってしまう。（両方の部屋を閉め切った状態）・客間一台だけ動かしていると、上記のような風しか出ない状況です。ハウスメーカー、施工業者（ゼネコン）、エアコン設置下請、エアコンメーカーを呼んで見てもらいましたが、原因は今のところ分からず、様子見となっている状況です。なお、マンションに住んでみたら、他にも不備が多々見つかったのと、その対応を見ると施工業者に対して信用ができない状況です（涙）何か、考えられる原因はあるのでしょうか？よろしくお願いいたします。

Contents

1 新築マンションのマルチエアコントラブル：原因究明と解決策
2 具体的な解決策とアドバイス
3 インテリアへの影響と対策

新築マンションのマルチエアコントラブル：原因究明と解決策

新築マンションのマルチエアコンで、特定の部屋だけ涼しくならない、湿った生温かい風がでる、ヤニ臭がするといった問題は、非常に深刻です。快適な生活を脅かすだけでなく、隠れた設備不良の可能性も示唆しています。ハウスメーカー、施工業者、エアコンメーカーに相談済みとのことですが、原因特定に至っていない現状を鑑み、考えられる原因と解決策を詳しく解説します。

考えられる原因1：配管内の問題

マルチエアコンは、複数の室内機を一つの室外機で制御します。そのため、室内機への冷媒配管の状態が、冷房能力に大きく影響します。客間の室内機への配管に問題がある可能性が最も高いです。

配管内の空気が抜けきっていない： 配管内に空気が残っていると、冷媒の流れが悪くなり、冷房能力が低下します。また、ヤニ臭の原因となる可能性もあります。施工不良の可能性が高いです。
配管の断熱不良： 配管の断熱材が不足していたり、破損していたりすると、冷媒の温度が上昇し、効率が悪くなります。特に、配管が通る場所の温度が高いと、この問題が顕著になります。
配管の詰まり： 配管内に異物が詰まっていると、冷媒の流れが阻害され、冷房能力が低下します。これは、施工時のミスや経年劣化が原因となる可能性があります。
配管接続部の緩み： 配管の接続部が緩んでいると、冷媒漏れが発生し、冷房能力が低下します。また、冷媒漏れはフロンガス排出による環境問題にもつながります。

考えられる原因2：室内機の故障

客間の室内機自体に故障が発生している可能性も考えられます。

ファンモーターの故障： ファンモーターが故障すると、送風量が減少し、冷房能力が低下します。また、異音や振動を伴うこともあります。
熱交換器の汚れ： 熱交換器にホコリや汚れが付着すると、熱交換効率が悪くなり、冷房能力が低下します。ヤニ臭の原因となる可能性もあります。
センサーの故障： 室内機の温度センサーやその他のセンサーが故障すると、適切な制御ができなくなり、冷房能力が低下します。生温かい風が出る原因となる可能性があります。

考えられる原因3：室外機の負担

他の室内機を稼働させると客間が冷えるという状況から、室外機の能力が不足している可能性も考えられます。

ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)

心安らぐ青のキルトラグで大人かわいい空間を演出

2739円

ふわっとした肌触りとおしゃれなフリルで、心地よい空間を実現。リビングや寝室にぴったりの青いカーペットです。

商品ページへ

洗練された赤の無垢テーブルで彩る心地よい空間

740000円

深みのある赤色が空間を引き締め、スタイリッシュな印象を与える無垢材テーブル。リビングやダイニングに最適な一品です。

商品ページへ

室外機の能力不足：設置された室外機の能力が、全ての室内機の冷房能力の合計を満たしていない可能性があります。特に、真夏のピーク時に顕著になります。
室外機の故障：室外機自体に故障が発生している可能性もあります。コンプレッサーやファンモーターの故障などが考えられます。

考えられる原因4：施工不良

新築マンションであることから、施工不良の可能性も考慮すべきです。

配管の施工不良：配管の接続不良、断熱不良、真空引き不足など、施工段階でのミスが原因となっている可能性があります。
室内機の設置不良：室内機の設置位置や角度が適切でない場合、冷房効率が悪くなる可能性があります。

具体的な解決策とアドバイス

まず、ハウスメーカーや施工業者、エアコンメーカーに再度連絡し、上記で挙げた可能性について詳しく説明しましょう。特に、配管内の問題、室内機の故障、施工不良の可能性を強く訴えることが重要です。

専門家への再依頼

専門家に依頼する際には、以下の点を明確に伝えましょう。

症状の詳細：生温かい風、湿気、ヤニ臭など、具体的な症状を詳細に説明します。
他の室内機との比較：他の室内機との違いを明確に説明します。
状況の変化：他の室内機を稼働させた時の変化を説明します。
過去の対応：これまでのハウスメーカー、施工業者、エアコンメーカーの対応内容を説明します。

証拠の確保

写真や動画で、エアコンの状態、風の状態、臭いなどを記録しておきましょう。これは、専門家への説明や、後々のトラブル対応に役立ちます。

セカンドオピニオンの活用

現状の対応に納得できない場合は、別の専門業者にセカンドオピニオンを求めるのも有効です。複数の専門家の意見を聞くことで、より正確な原因特定と解決策を得られる可能性が高まります。

保証期間の確認

新築マンションであれば、建物や設備に関する保証期間があるはずです。保証期間内であれば、修理費用は負担してもらえる可能性があります。保証内容を改めて確認しましょう。

法的措置の検討

もし、施工業者の対応に問題がある場合、弁護士に相談し、法的措置を検討する必要があるかもしれません。

インテリアへの影響と対策

エアコンの不具合は、室温や湿度、空気の質に影響を与え、インテリアにも悪影響を及ぼします。例えば、湿気によってカビが発生したり、ヤニ臭によって嫌な臭いが部屋にこもったりする可能性があります。

快適な室内環境を保つためには、原因究明と解決が不可欠です。解決後は、定期的なエアコン清掃や、湿度調整のための除湿機などを活用し、インテリアを保護しましょう。