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入居前の清掃状態、本当に大丈夫？チェックすべきポイント
新築マンションであっても、引渡し前の清掃状態に驚くことは決して珍しくありません。 ご質問にあるように、仮契約から入居まで1ヶ月待ったにも関わらず、清掃が行き届いていないケースは、残念ながら存在します。 これは、不動産会社や物件の種類、担当者によっても大きく異なるため、「こんなものか」と一概に断言することはできません。しかし、入居前に必ず確認し、必要であれば清掃を依頼することが重要です。
今回のケースでは、エイブルという不動産会社を利用されたとのことですが、不動産会社は物件の清掃状況について責任を負うとは限りません。新築物件であっても、建設現場の埃や汚れが残っていることはあり得ます。中古物件の場合は、前居住者の生活痕跡が残っている可能性も高くなります。
そこで、入居前にチェックすべきポイントと、清掃を依頼する場合の対応策を詳しく解説します。
1. 清掃チェックリスト：入居前に必ず確認！
入居前に、以下の項目を徹底的にチェックしましょう。 写真や動画で記録を残しておくことをお勧めします。
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- 床：傷、汚れ、髪の毛、埃など。フローリング、カーペット、タイルなど素材別にチェック。
- 壁：汚れ、傷、ペンキのはねなど。特に、キッチンや浴室の壁は要注意。
- 窓：汚れ、サッシの汚れ、網戸の汚れなど。高層階の場合は、外側の清掃も確認。
- キッチン：シンク、コンロ、換気扇、排水口の汚れ、油汚れなど。 食器洗浄機があれば動作確認も。
- 浴室：排水口、鏡、壁、床の汚れ、カビ、水垢など。換気扇の清掃も忘れずに。
- トイレ：便器、便座、床、壁の汚れ、尿石など。 便器の洗浄機能の確認も。
- 洗面所：洗面台、鏡、床の汚れ、水垢など。排水口の清掃も。
- 収納スペース：埃、汚れ、ゴミなど。 クローゼットや押入れの中も丁寧にチェック。
- 照明器具：埃、汚れなど。 全ての照明器具の点灯確認も忘れずに。
- ドアノブ、スイッチ、コンセント：汚れ、傷など。 全ての動作確認も。
2. 清掃が不十分だった場合の対応
チェックリストで不備が見つかった場合は、速やかに不動産会社に連絡しましょう。 写真や動画の証拠を提示することで、よりスムーズに解決できます。 具体的な対応としては、以下の方法が考えられます。
- 再清掃の依頼：不動産会社に再清掃を依頼します。 具体的な清掃箇所を明確に伝えましょう。
- 清掃費用負担の交渉：再清掃を依頼できない場合や、自分で清掃する場合は、清掃費用の一部または全額を負担してもらうよう交渉しましょう。
- 契約解除：清掃状態が著しく悪い場合、契約解除を検討することもできます。 ただし、契約内容をよく確認し、法律的な専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。
インテリアと清掃の関係性：快適な住空間を作るために
お部屋の清掃状態は、インテリアの雰囲気にも大きく影響します。 いくら素敵な家具やインテリアを選んでも、清掃が行き届いていなければ、せっかくの空間が台無しになってしまいます。
例えば、ベージュのソファを置いたリビングに埃が積もっていたら、せっかくのベージュの温かみのある雰囲気が損なわれてしまいます。 清潔感のある空間は、リラックス効果を高め、心身ともに快適な生活を送る上で不可欠です。
ベージュインテリアと清掃の相性
ベージュは汚れが目立ちにくい色ではありますが、埃や髪の毛は目立ちやすいです。 定期的な掃除機掛けや拭き掃除が重要です。 特に、ファブリック素材のソファやカーテンは、こまめな掃除が必要です。 また、ベージュの壁は、汚れが目立ちにくい反面、一度汚れがつくと落ちにくい場合があります。 こまめな掃除で、常に清潔な状態を保ちましょう。
専門家のアドバイス：不動産会社との交渉術
不動産取引に詳しい弁護士や司法書士に相談することで、より適切な対応策を講じることができます。 特に、契約解除や清掃費用負担の交渉においては、専門家のアドバイスが非常に役立ちます。
専門家への相談は、費用がかかる場合もありますが、トラブルを未然に防ぎ、損失を最小限に抑えるためにも有効な手段です。
まとめ：入居前の清掃チェックは必須！快適なインテリアライフのために
入居前の清掃チェックは、快適なインテリアライフを送るために非常に重要なステップです。 今回ご紹介したチェックリストを参考に、入居前にしっかりと確認し、問題があれば速やかに不動産会社に連絡しましょう。 そして、清潔で快適な空間を演出するインテリア選びを楽しんでください。
