新築で6畳の和室を増築する場合の費用と間取り計画の見直し

新築検討中です。間取り計画から六畳の和室を増やそうと思っています。間取り設計中です。夫婦と小学生低学年の子ども2人という家族構成です。主人の両親が亡くなったため、我々には分不相応の非常に大きい仏壇があります。アパートには設置できないために新築をするようなものです。 LDKとバストイレに主寝室と子ども部屋2部屋、LDKに接した仏壇用の和室を、ハウスメーカーに間取り提案されました。当初は玄関ホールもそこそこゆったりして、廊下もあって、34坪くらいでした。少しでも安くしたい旨を伝えると、玄関ホールを狭めて、廊下も少なくなって提案されました。それで31坪くらいになった次第です。また、子ども部屋は4畳半を2部屋⇒子ども部屋が広いとそこに籠ってしまうかなと、リビングにでてこさせようという意味からも狭い子ども部屋を希望していました。でも、自分が大人になって体が大きくなったせいなのか、イメージだけか、いざハウスメーカーの建売を見学に行ってみると、私の体感4畳半は3畳。これは4畳半だろうと思うと6畳。これは6畳でしょうというのが8畳ということで… 後から2部屋に仕切るという設定で子ども部屋4畳半を2部屋くっつけた実際の家を見学してみると、どうみても6畳の一部屋でした。これをいずれ仕切るとしたら…3畳の部屋になる感覚で。という訳で、子ども部屋を6畳×2部屋にすることにしたら、31坪では肝心の仏壇を置く和室がとれなくなりました。そこで、仏壇をリビングや主寝室に置くことを検討中です。でも、今時の家具調の仏壇ではなく、従来の大きいタイプのものなので、やはり6畳の和室が必要だと思い至りました。そこで、おききしたいのは、30坪で2100万円なので、坪単価70万円と計算できますが、単純に6畳増やすと3坪増えますが、210万アップを覚悟したほうがいいのでしょうか。さらに平屋建てなので、基礎を増やすことにもなるのですが… 30坪2100万だから、20坪だと1400万円だという単純なものでもないように思います。 2100万円の中には設計料とか様々なものが積算されているわけですし。でも6畳を8畳にするのではなくて、6畳の和室をもう一部屋つくるわけなので、建具もふえるわけなので… やはり210万円アップになるのでしょうか。

Contents

1 6畳の和室増築にかかる費用：単純計算では済まない理由
- 1.1 坪単価以外の費用
2 6畳和室増築による費用増加の試算
3 費用を抑えるための工夫
- 3.1 間取りの見直し
- 3.2 コスト削減のための選択肢
4 まとめ

6畳の和室増築にかかる費用：単純計算では済まない理由

30坪で2100万円、坪単価70万円の家をベースに、6畳の和室を増築する場合の費用についてご質問ですね。単純に3坪増えるから210万円増しとは限りません。なぜなら、建築費用は坪単価だけでは決まらないからです。

坪単価以外の費用

建築費用には、坪単価以外にも様々な費用が含まれています。

設計料：設計図作成にかかる費用。複雑な間取りになればなるほど高くなる傾向があります。
工事費用：基礎工事、外壁、屋根、内装工事など、様々な工事に伴う費用。増築の場合は、既存部分との接続工事も必要になり、追加費用が発生します。
諸経費：申請費用、保険料、地盤調査費用など。
付帯設備費用：建具、照明器具、給排水設備などの費用。和室を増築する際には、新しい建具や照明器具が必要になります。
外構費用：門扉、塀、駐車場などの費用。増築によって変更が必要になる可能性があります。

特に平屋建ての場合、基礎工事の増築は大きな費用増加要因となります。既存の基礎に増築するとなると、既存部分への影響を考慮した上で、適切な補強工事も必要となる場合があり、その費用も考慮する必要があります。

6畳和室増築による費用増加の試算

正確な費用は、ハウスメーカーに詳細な見積もりを依頼する必要がありますが、いくつかの要素を考慮した上で大まかな試算をしてみましょう。

増築部分の費用

6畳（約10㎡）の和室増築に必要な費用は、坪単価70万円を単純に適用することはできません。増築部分の工事は、新築時よりも費用が高くなる傾向があります。なぜなら、既存部分との接続工事が必要で、作業が複雑になるためです。

仮に、増築部分の坪単価を新築時の1.2倍と仮定すると、10㎡は約3.3坪なので、70万円×1.2倍×3.3坪＝約277万円となります。

基礎工事費用

平屋建ての場合、基礎工事の増築は大きな費用増加要因となります。既存の基礎に増築するとなると、既存部分への影響を考慮した上で、適切な補強工事も必要となる場合があり、その費用も考慮する必要があります。この費用は、専門業者に相談して見積もりを取る必要があります。数10万円から100万円を超える可能性もあります。

その他費用

建具、照明、畳など、和室に必要な設備・資材の費用も必要です。これらは、数10万円程度と見積もることができます。

費用を抑えるための工夫

210万円以上の費用増加は避けたいですよね。費用を抑えるための工夫をいくつかご紹介します。

間取りの見直し

仏壇のサイズと配置：本当に6畳の和室が必要なのか、もう一度検討してみましょう。家具調仏壇に変更したり、LDKの一部にコンパクトな仏壇スペースを設けることも可能です。専門の仏壇店に相談してみるのも良いでしょう。
他の部屋のサイズ調整：子ども部屋を少し小さくしたり、廊下を狭くしたりすることで、和室のスペースを確保できるかもしれません。ただし、生活動線を考慮することが重要です。
収納スペースの活用：収納スペースを工夫することで、他の部屋の広さを確保し、和室の面積を小さく抑えることができます。

コスト削減のための選択肢

建材の見直し：高価な建材ではなく、コストパフォーマンスの良い建材を選ぶことで費用を抑えることができます。
DIY：一部の作業をDIYすることで、人件費を削減できます。ただし、専門的な知識と技術が必要な作業は、専門業者に依頼しましょう。
ハウスメーカーの見直し：複数のハウスメーカーに見積もりを依頼して比較検討することで、よりコストパフォーマンスの良いプランを選ぶことができます。

まとめ

6畳の和室増築にかかる費用は、単純計算では算出できません。正確な費用を知るためには、ハウスメーカーに詳細な見積もりを依頼することが重要です。しかし、間取りの見直しやコスト削減のための工夫をすることで、費用を抑えることが可能です。専門家であるハウスメーカーの担当者とじっくり相談し、ご家族にとって最適なプランを見つけてください。