新居で絶対にやっておくべきこと５選

引っ越しは人生における大きなイベントです。新しい生活への期待とともに、新居での生活を快適に送るための準備も大切です。特に、賃貸物件の場合は、退去時のトラブルを避けるためにも、入居前にしっかりと確認し、記録しておくべき事項がいくつかあります。

ここでは、新居への引っ越しで「コレはやらなくてはいけない！」という必須事項を5つご紹介します。写真撮影は確かに重要ですが、それ以外にも確認すべきポイントが多数あります。

1. 徹底的な現状確認と写真・動画撮影

これは非常に重要です。入居前に、部屋の隅々まで確認し、傷や汚れ、設備の不具合などを写真や動画で記録しましょう。特に、壁、床、天井、窓、ドア、水回り（キッチン、浴室、トイレ）、収納スペースなどは念入りにチェックしてください。写真撮影だけでなく、動画撮影もおすすめです。動画であれば、傷や汚れの状態がより分かりやすく記録できます。

具体的なチェックポイント：

• 壁：ひび割れ、汚れ、穴、剥がれ
• 床：傷、汚れ、へこみ
• 天井：シミ、汚れ、剥がれ
• 窓：割れ、汚れ、開閉の確認
• ドア：傷、汚れ、開閉の確認
• 水回り：排水溝のつまり、水漏れ、蛇口からの水漏れ、タイルの欠け
• 収納スペース：棚の破損、汚れ
• 設備：エアコン、照明、ガスコンロ、給湯器などの動作確認

写真や動画を撮影する際は、日付と時間、部屋番号などを記録しておきましょう。証拠として、後で役に立ちます。

2. 重要事項説明書と賃貸契約書の確認

賃貸契約書と重要事項説明書は、入居後のトラブルを防ぐために非常に重要な書類です。契約内容をよく理解し、不明な点があれば、不動産会社に確認しましょう。特に、以下の点に注意してください。

• 家賃、敷金、礼金などの金額
• 更新料、解約違約金などの条件
• 修繕義務、原状回復義務の内容
• ペット飼育に関する規定
• 禁止事項

これらの内容をしっかり理解することで、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。

3. 鍵の受け渡しと管理

鍵の受け渡しは、入居手続きの重要なステップです。鍵の数は、玄関、ポスト、その他（自転車置き場など）を確認しましょう。鍵の紛失には十分注意し、スペアキーの作成も検討しましょう。また、鍵の管理方法についても、事前に確認しておきましょう。

4. インターネット回線の契約

快適な生活を送るためには、インターネット回線の契約も重要です。引っ越し前に、インターネット回線業者を選んで契約しておきましょう。引っ越し当日にインターネットが使えるように、事前に業者に連絡し、工事の日程を調整しておくとスムーズです。

5. 近隣への挨拶

引っ越し後、近隣住民への挨拶はマナーとして大切です。簡単な挨拶と、自己紹介をすることで、良好な隣人関係を築くことができます。

立ち会いとは？

質問にあった「立ち会い」とは、入居前に不動産会社や大家さんと一緒に物件の状態を確認する手続きのことです。物件の現状を確認し、傷や汚れなどを記録することで、退去時のトラブルを回避するための重要な手続きです。

専門家からのアドバイス：インテリアコーディネーターの視点

インテリアコーディネーターの視点から、新居での生活をより快適にするためのアドバイスをご紹介します。

「新居のインテリアを考える前に、まず生活動線を把握することが大切です。家具の配置や収納スペースの使いやすさを考慮し、快適な空間をデザインしましょう。また、採光や通風を考慮した配置も重要です。明るい日差しを取り入れ、風通しの良い空間を作ることで、気持ちの良い生活を送ることができます。」

後悔しないための具体的なアドバイス

* **引っ越し前に、部屋の寸法を測り、家具の配置をシミュレーションしましょう。** 事前に家具の配置を計画することで、無駄な買い物を防ぎ、快適な空間を作ることができます。
* **収納スペースを最大限に活用しましょう。** 収納用品を効果的に使うことで、お部屋を広く見せることができます。
* **照明計画を立てましょう。** 適切な照明を選ぶことで、お部屋の雰囲気を大きく変えることができます。
* **カーテンやラグなどのインテリア小物で、自分らしい空間を作りましょう。** カーテンやラグは、お部屋の雰囲気を大きく変えるアイテムです。お気に入りのアイテムを選び、自分らしい空間を作りましょう。

まとめ

新居への引っ越しは、新しい生活の始まりです。この記事で紹介したチェックリストを参考に、準備万端で引っ越しを迎え、快適な新生活を送りましょう。