5年半住んだワンルームの退去清掃：どこまで掃除すれば良い？

5年5ヶ月も住んだワンルームのアパート、退去時の清掃は気になりますよね。特に、フローリングや白いクロスなど、汚れが目立ちやすい素材の場合、どこまで掃除すれば良いのか迷ってしまうのも当然です。 「5年も住めば老朽化で請求されない」という噂も耳にするかもしれませんが、これは必ずしも真実ではありません。 契約書に記載されている原状回復義務をしっかり確認し、それに基づいた清掃を行うことが大切です。 今回は、具体的な清掃ポイントと、プロの視点も交えながら、安心できる退去準備の方法を解説します。

退去時の清掃チェックリスト：項目別徹底ガイド

退去時の清掃は、大きく分けて以下の項目に分けられます。 それぞれの項目について、具体的な清掃方法と注意点を確認していきましょう。

1. 水回り（3点ユニットバス）

• トイレ：便器、便座、タンク内、床、壁、換気扇など、隅々まで丁寧に清掃しましょう。タンクのフタを外して清掃するかどうかは、契約内容や汚れ具合によりますが、清潔感を重視するなら外して清掃するのがおすすめです。 頑固な汚れには、専用の洗剤を使用すると効果的です。 また、排水口のつまりにも注意し、必要に応じて清掃しましょう。
• 浴室：浴槽、シャワーヘッド、排水口、壁、天井、鏡など、カビや水垢がないかしっかり確認しましょう。 カビ取り剤を使用する場合は、換気を十分に行い、ゴム手袋などを着用して安全に作業を行いましょう。 浴室乾燥機能があれば、乾燥させてから清掃すると効果的です。
• 洗面台：蛇口、排水口、鏡、シンク、壁など、水垢や汚れを丁寧に落としましょう。 鏡の曇りや水垢は、専用のクリーナーを使うと綺麗になります。

2. キッチン

• シンク：油汚れや水垢を丁寧に落としましょう。 頑固な汚れには、重曹やクエン酸などの研磨剤を使用するのも効果的です。 排水口のつまりにも注意しましょう。
• コンロ：焦げ付きや油汚れを丁寧に落としましょう。 コンロの種類によって清掃方法が異なるため、取扱説明書を確認しましょう。
• 換気扇：油汚れが溜まりやすい部分なので、丁寧に清掃しましょう。 分解して清掃する必要がある場合は、事前に調べてから作業しましょう。
• 冷蔵庫：内部を清掃し、霜取りを行いましょう。 異臭がする場合は、重曹水などで清掃すると効果的です。

3. 居室（フローリング、白いクロス）

• フローリング：掃除機やモップで丁寧に清掃しましょう。 ワックスがけは、契約内容を確認しましょう。 傷やへこみは、補修が必要な場合があります。
• 壁（白いクロス）：タバコを吸っていなければ比較的綺麗でしょうが、汚れや傷がないか確認しましょう。 小さな汚れは、消しゴムで落とせる場合があります。 大きな汚れや傷は、補修が必要な場合があります。
• 窓：窓ガラスの内側と外側を清掃しましょう。 レール部分も汚れやすいので、丁寧に清掃しましょう。
• ドア：ドアノブや枠などを丁寧に清掃しましょう。

4. その他

• 照明器具：ホコリを丁寧に落としましょう。
• 収納スペース：棚や引き出しなどを清掃し、ゴミや不要なものを処分しましょう。
• エアコン：フィルターを清掃し、必要に応じて専門業者に依頼して清掃しましょう。

プロの視点：退去清掃で失敗しないためのポイント

専門のハウスクリーニング業者に依頼するのも一つの方法です。 業者に依頼するメリットは、プロの技術で綺麗にしてもらえること、そしてトラブルを回避できることです。 特に、水回りやエアコンなどの清掃は、専門知識が必要な場合もあります。 業者を選ぶ際には、口コミや評判などを参考に、信頼できる業者を選びましょう。 また、見積もりを必ず取るようにしましょう。

5年半分の汚れは大丈夫？老朽化との線引き

「5年も住めば老朽化で請求されない」という噂は、必ずしも真実ではありません。 経年劣化と、居住者の責任による損傷は区別されます。 例えば、フローリングの小さな傷や、クロスにできた小さなシミなどは、経年劣化として認められる可能性が高いです。 しかし、大きな傷や汚れ、カビなどは、居住者の責任として請求される可能性があります。 契約書をよく確認し、不明な点は管理会社に問い合わせましょう。 写真や動画で証拠を残しておくことも有効です。

具体的なアドバイス：実践的な清掃ステップ

1. **契約書を確認する:** 原状回復義務の内容、清掃範囲、禁止事項などを確認しましょう。
2. **清掃スケジュールを作る:** 項目ごとに清掃スケジュールを作成し、余裕を持って作業を進めましょう。
3. **必要な清掃用品を準備する:** 掃除機、モップ、洗剤、ブラシ、ヘラ、ゴム手袋など、必要な清掃用品を事前に準備しましょう。
4. **清掃作業を行う:** チェックリストに従って、丁寧に清掃を行いましょう。
5. **最終確認を行う:** 清掃が終わったら、最終確認を行い、汚れや傷が残っていないかを確認しましょう。
6. **写真や動画で記録を残す:** 清掃前後の状態を写真や動画で記録しておきましょう。 これは、トラブル防止に役立ちます。

まとめ：安心できる退去に向けて

5年半住んだワンルームのアパートの退去清掃は、時間と労力がかかりますが、丁寧な清掃を行うことで、トラブルを回避し、円満に退去することができます。 この記事で紹介したチェックリストやアドバイスを参考に、安心できる退去準備を進めていきましょう。 不明な点があれば、管理会社に問い合わせることをお勧めします。