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4月・5月物件探し：現実と戦略
多くの方が引越しを検討する1～3月を避けて、4月、5月に物件探しを始めようと考えていることと思います。確かに、1～3月は物件の数が少なく、家賃が高騰する傾向があります。しかし、4月、5月も油断できません。ピークシーズンが終わったとはいえ、需要は依然として高く、良い物件はすぐに決まってしまう可能性があります。
この記事では、4月、5月に東京都北区で家賃6万5千円以内、単身者向け、最上階・角部屋を希望する方の物件探しを成功させるための戦略を、具体的な体験談を交えながら解説します。
4月・5月物件探しのリアル：体験談
実際に4月、5月に物件探しをされた方の体験談をご紹介します。Aさん（仮名）は、4月上旬から東京都北区で家賃6万円以下の1Kマンションを探し始めました。希望条件は駅近で、築年数は問いませんでした。
Aさんの場合、希望条件に合う物件は多くありませんでしたが、物件情報サイトをこまめにチェックし、不動産会社にも積極的に連絡することで、希望に沿う物件を比較的スムーズに見つけることができました。しかし、内見に行った物件は既に他の人に見学予約が入っていることも多く、競争率の高さを実感したそうです。
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一方、Bさん（仮名）は5月中旬から物件探しを始めました。希望条件はAさんとほぼ同じでしたが、Bさんは物件探しを始めた時期が遅かったため、希望に合う物件は少なく、妥協せざるを得ない状況でした。結果的に、希望する条件をいくつか諦めて、物件を契約したそうです。
4月・5月物件探し成功の秘訣：不動産のプロの視点
不動産会社に勤務する経験豊富な担当者C氏に、4月・5月物件探しのポイントを伺いました。
C氏によると、「4月、5月は、3月のピークシーズンが終わった後なので、物件数は増える傾向にあります。しかし、良い物件はすぐに決まってしまうため、迅速な行動が重要です。また、希望条件にこだわりすぎず、柔軟な対応も必要です。」とのこと。
具体的には、以下の点をアドバイスしてくれました。
- 早めの行動：4月上旬から物件探しを始め、気に入った物件を見つけたらすぐに内見予約を入れる。
- 情報収集の徹底：複数の不動産サイトやアプリを活用し、こまめに物件情報をチェックする。不動産会社にも積極的に連絡を取り、未公開物件の情報を得る。
- 希望条件の優先順位付け：最上階・角部屋など、譲れない条件と、多少妥協できる条件を明確にする。全ての条件を満たす物件は少ないため、優先順位をつけることで、効率的に物件探しを進めることができる。
- 競争率を意識：気に入った物件を見つけたら、すぐに内見予約を入れ、必要であれば他の人よりも早く契約手続きを進める。
- 不動産会社との良好な関係構築：担当者と良好な関係を築くことで、未公開物件の情報を得やすくなる。
東京都北区の物件事情：単身者向け
東京都北区は、交通の便が良く、生活環境も整っているため、単身者向けの賃貸物件が多くあります。しかし、人気エリアであるため、競争率が高い傾向にあります。特に、最上階・角部屋は人気が高く、すぐに決まってしまう可能性があります。
家賃6万5千円以内という条件では、築年数や物件の広さなどに妥協が必要になる場合もあります。物件探しを始める前に、自分の希望条件を改めて確認し、優先順位をつけることが重要です。
具体的な物件探しステップ
1. 希望条件の明確化：家賃、間取り、立地、築年数、設備など、希望する条件を具体的にリストアップします。譲れない条件と、多少妥協できる条件を明確にしましょう。
2. 物件情報の収集：SUUMO、HOME’S、LIFULL HOME’Sなどの不動産情報サイトやアプリを利用して、物件情報を収集します。複数のサイトを利用することで、より多くの物件情報を得ることができます。
3. 不動産会社への問い合わせ：気になる物件を見つけたら、不動産会社に問い合わせて、内見の予約を取りましょう。
4. 内見：実際に物件を見て、住み心地を確認します。周辺環境や騒音などもチェックしましょう。
5. 契約：気に入った物件が見つかったら、契約手続きを進めます。契約内容をよく確認し、不明な点があれば担当者に質問しましょう。
まとめ：4月・5月物件探しは迅速な行動が鍵
4月・5月の物件探しは、ピークシーズンではないものの、良い物件はすぐに決まってしまうため、迅速な行動が重要です。希望条件を明確にし、複数の情報源を活用し、不動産会社と積極的にコミュニケーションをとることで、理想の物件を見つける可能性が高まります。 東京都北区での物件探しは競争率が高いことを念頭に置き、早めの行動を心がけましょう。
