安心安全な住まい探しと賃貸契約の疑問を解決！

空き巣被害に遭われたとのこと、まずは心よりお見舞い申し上げます。安全で快適な住まいは、学生生活を送る上で非常に重要です。2年契約の賃貸マンションに住んでおり、契約期間中の解約にともなう違約金や、新たな引っ越し費用も懸念されているとのこと。大学生活の最終段階である4年生の期間中に、安心して生活できる住まいを見つけるための最善策を一緒に考えていきましょう。

賃貸契約期間中の解約と違約金について

多くの賃貸マンションやアパートは2年契約が一般的です。契約期間中に解約する場合、契約書に記載されている違約金を支払う必要があります。今回のケースでは賃料2ヶ月分とのこと。これは決して少なくありません。しかし、安全上の理由から引越しを希望される状況を考慮すると、契約期間を遵守することよりも、安全を優先することが重要です。

部屋探しとキープについて

気に入った部屋をキープすることは、一般的には難しいです。不動産会社は、物件を早期に契約してもらうことで利益を得ています。そのため、特定の顧客のために物件を長時間キープすることは、ビジネスモデル上難しいのが現状です。ただし、交渉次第で例外はあるかもしれません。例えば、

• 内覧時に強い希望を伝える：物件への強い希望と、空き巣被害による緊急性を伝え、早期契約を約束することで、一時的にキープしてもらえる可能性があります。
• 仲介手数料の交渉：通常よりも高い仲介手数料を支払うことで、キープ期間を確保できる可能性があります。ただし、これは費用対効果をしっかり検討する必要があります。
• 仮契約を検討する：一部の不動産会社では、仮契約という制度を採用している場合があります。これは、正式な契約ではないものの、一定期間物件を確保できる制度です。ただし、仮契約の条件や費用については、事前に不動産会社とよく確認する必要があります。

これらの方法を試みる前に、複数の不動産会社に相談することをお勧めします。それぞれの会社によって対応が異なるため、複数の選択肢を持つことが重要です。

草加市周辺の不動産会社

草加市周辺の不動産会社については、インターネット検索や不動産情報サイトを利用して探すのが効率的です。「草加市 不動産」などで検索すると、多くの会社が表示されます。

不動産会社を選ぶ際のポイント

不動産会社を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。

• 対応の良さ：電話対応や来社時の対応など、丁寧な対応をしてくれる会社を選びましょう。
• 物件情報量：豊富な物件情報を持っている会社の方が、希望に合った物件を見つけやすいです。
• 口コミ評判：インターネット上の口コミや評判をチェックすることで、会社の信頼性を確認できます。
• 手数料：仲介手数料は会社によって異なりますので、比較検討しましょう。

複数の不動産会社に相談し、自分の希望に合った会社を見つけることが大切です。

費用を抑えるための工夫

引っ越し費用を抑えるためには、以下の方法が有効です。

• 引っ越し時期：繁忙期を避け、閑散期に引っ越しをすることで、費用を抑えることができます。
• 引っ越し業者：複数の引っ越し業者から見積もりを取り、比較検討しましょう。インターネットで簡単に比較できるサービスもあります。
• 不用品処分：不用品を事前に処分することで、引っ越し費用を削減できます。リサイクルショップや不用品回収業者を利用するのも良いでしょう。
• DIY：荷造りや荷解きを自分で行うことで、人件費を抑えることができます。

まとめ：安全と費用を両立させる引っ越し計画

今回の状況では、安全性を最優先することが重要です。契約期間中の解約による違約金は発生しますが、安全な住環境を確保することの方が重要です。不動産会社との丁寧な交渉、費用を抑えるための工夫を組み合わせることで、負担を最小限に抑えながら、安心して引っ越しを進めることが可能です。

複数の不動産会社に相談し、希望条件を明確に伝えることで、最適な物件と契約条件を見つけることができるでしょう。焦らず、一つずつ丁寧に進めていきましょう。