引越しで保証人がいない場合！保証会社利用の費用と選び方徹底解説

引越しを考えているのですが、保証人がいない場合、保証会社が保証人になってくれるという事ですが、例えば10万円の部屋を借りる場合、保証会社に頼むとなるといくら位で保証人になってくれるのでしょうか？

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保証会社とは？保証人の代わりになる役割

賃貸物件を借りる際、多くの大家さんは入居者の信用度を確認するために保証人を求めます。保証人は、入居者が家賃滞納や部屋の破損などした場合に、代わりに責任を負う人物です。しかし、保証人がいない、もしくは探すのが難しいという方も少なくありません。そこで役立つのが「保証会社」です。

保証会社は、家賃保証業務を専門に行う会社で、入居者の代わりに家賃や敷金、修繕費などを保証します。大家さんの立場から見ると、保証会社が保証人になることで、入居者の信用リスクを軽減できるため、保証人がいない人でも安心して賃貸契約を結ぶことができます。

保証会社を利用する場合、保証料が発生します。保証料は、物件の賃料や保証会社のプランによって異なりますが、一般的には賃料の1ヶ月分～数ヶ月分が相場です。

10万円の部屋を借りる場合、保証会社に頼むとなるといくら位で保証人になってくれるのでしょうか？

この質問への具体的な回答は、保証会社によって大きく異なります。10万円の部屋の場合、保証料は10万円～30万円程度が相場と考えて良いでしょう。ただし、これはあくまで目安です。保証料は、以下の要素によって変動します。

物件の賃料：賃料が高いほど、保証料も高くなる傾向があります。
保証会社のプラン：保証会社によって様々なプランがあり、保証料も異なります。初期費用のみのプランや、月額料金が発生するプランなどがあります。
保証会社の審査結果：保証会社の審査でリスクが高いと判断された場合、保証料が高くなる可能性があります。信用情報に問題があったり、収入が不安定な場合などが該当します。
契約期間：契約期間が長ければ長いほど、保証料が高くなる可能性があります。

例えば、初期費用のみのプランでは、賃料の1ヶ月分～2ヶ月分程度の保証料を支払うことが一般的です。一方、月額料金が発生するプランでは、賃料の1％～数％程度の料金が毎月発生します。

保証会社は数多く存在するため、どこを選べば良いのか迷ってしまうかもしれません。保証会社を選ぶ際には、以下の点を考慮しましょう。

最も重要なのは、保証料の金額です。複数の保証会社を比較し、費用を抑えられる会社を選びましょう。ただし、安すぎる会社はサービス内容が不足している可能性もあるため、注意が必要です。

保証料だけでなく、どのようなサービスを提供しているかも重要です。例えば、家賃滞納時のサポート体制や、緊急時の対応などが充実している会社を選ぶと安心です。

保証会社の審査は、会社によって厳しさに差があります。信用情報に不安がある場合は、審査が比較的緩い会社を選ぶことも検討しましょう。ただし、審査が緩いからといって、必ずしも保証料が安いとは限りません。

インターネットで口コミや評判を調べ、利用者の声を参考にしましょう。多くの良い口コミがある会社は、信頼性が高いと言えるでしょう。

保証会社を利用する際には、以下の点に注意しましょう。

契約内容をよく確認する：契約書に記載されている内容をしっかりと確認し、不明な点は保証会社に質問しましょう。
不必要なオプションに注意する：保証会社によっては、家財保険や火災保険などのオプションを勧誘してくる場合があります。本当に必要なオプションかどうかを判断し、無理強いされないようにしましょう。
個人情報の取り扱い：保証会社に個人情報を提供する際には、個人情報の取り扱いについて確認しましょう。

不動産会社に勤務する経験豊富な担当者に話を聞きました。

「保証会社選びは、入居者にとって非常に重要です。安さだけで選ぶのではなく、サービス内容や信頼性を重視することが大切です。複数の会社を比較検討し、自分に合った会社を選びましょう。また、契約前に担当者としっかりと話し合い、不明な点を解消しておくことが重要です。」

保証会社を利用することで、保証人がいない方でも賃貸物件を借りやすくなります。しかし、保証会社を選ぶ際には、保証料やサービス内容、審査の厳しさなどを考慮し、慎重に比較検討することが大切です。この記事を参考に、賢く保証会社を選び、安心な賃貸生活を送ってください。