現在の状況と仮契約物件の比較

現在の住まいと仮契約した物件を比較し、それぞれのメリット・デメリットを整理してみましょう。

現在の住まい

* メリット：駅近（徒歩6分）、生活利便性が高い（スーパー、コンビニ、ファミレスが近い）
* デメリット：家賃が高い（5万円）、プロパンガス（光熱費が高い可能性）、洗濯機が屋外

仮契約物件

* メリット：家賃が安い（4.7万円）、都市ガス（光熱費が安い可能性）、室内洗濯機、間取りがほぼ同じ、部屋がきれい
* デメリット：駅からの距離が遠い（徒歩11分）、生活利便性が低い（コンビニが少ない）

引越しによるメリット・デメリットを総合的に判断する

家賃の節約は魅力的ですが、生活の利便性や通勤時間なども考慮する必要があります。

経済的なメリット・デメリット

* **家賃の削減:** 月々3,000円の節約は年間36,000円の節約になります。これは大きなメリットです。
* **初期費用:** 新契約料、引越し費用、そして仮契約物件で2年3ヶ月以上住むことで元が取れるとありますが、この期間内に退去せざるを得ない状況になった場合、元が取れません。初期費用をしっかり計算し、リスクも考慮しましょう。
* **光熱費:** 都市ガスへの変更で光熱費が削減できる可能性があります。ただし、これは使用状況によって大きく変わるため、正確な金額は算出できません。

生活上のメリット・デメリット

* **通勤時間:** 徒歩11分は、天候や体調によって負担に感じる可能性があります。自転車通勤を検討されていますが、駐輪場の費用や自転車の購入・維持費用も考慮する必要があります。
* **生活利便性:** コンビニが近くに少ないことは、日常生活に不便さを感じる可能性があります。特に、急な買い物が必要な時などは不便さを痛感するでしょう。
* **周辺環境:** 徒歩10分圏内に住んだことがないとのことですので、実際に歩いてみて、周辺環境を確認することをお勧めします。治安や静かさなども確認しましょう。

具体的なアドバイス

最終的な判断はあなた自身が行う必要がありますが、以下のような点を考慮して決断することをお勧めします。

1. 通勤時間をシミュレーションする

* 実際に歩いてみる：仮契約物件から最寄りの駅まで、そして職場まで実際に歩いてみましょう。時間だけでなく、道のりの状況（坂道、歩道、人通りなど）も確認します。
* 自転車通勤の試走：自転車通勤を検討しているのであれば、同様に自転車で試走してみましょう。安全に走行できるか、駐輪場はあるかなども確認します。
* 天候による影響を考慮：雨の日や雪の日、真夏や真冬など、様々な天候での通勤時間を想定してみましょう。

2. 生活利便性を再確認する

* 周辺のスーパーや病院の位置を確認：コンビニだけでなく、スーパーマーケットや病院、薬局などの位置も確認しましょう。
* 夜間の安全性も確認：夜間の帰宅時の安全性を確認することも重要です。街灯の状況や人通りなどを確認しましょう。
* **配達サービスの利用を検討:** 近場に店が少ない場合、ネットスーパーや宅配サービスの利用を検討しましょう。

3. 経済状況を再確認する

* **家計簿をつける：** 現在の家計簿を見直し、家賃以外の支出を把握しましょう。
* **貯蓄状況を確認：** 緊急時のための貯蓄状況も確認し、余裕のある生活ができるかどうかを判断しましょう。
* **副業の可能性を検討：** 家計の余裕がない場合は、副業を検討することも選択肢の一つです。

4. 専門家の意見を聞く

不動産会社やファイナンシャルプランナーなどに相談することで、客観的な意見を得ることができます。

まとめ：後悔しない選択を

引越しは人生における大きな決断です。経済的なメリットだけでなく、生活の利便性や快適性も考慮し、後悔しない選択をしてください。 今回のケースでは、家賃の節約は魅力的ですが、生活利便性の低下や通勤時間の増加も考慮する必要があります。 上記のアドバイスを参考に、じっくりと検討し、最適な選択をしてください。