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引っ越し時の部屋掃除は必要？現状と注意点
引っ越しを控えていると、様々な準備に追われますよね。その中で、退去時の部屋掃除は特に頭を悩ませるポイントです。 「綺麗に使用していたのに、掃除までしなければならないの？」と疑問に思う方も多いでしょう。結論から言うと、必ずしも完璧な清掃が必要とは限りませんが、ある程度の清掃は必要です。
特に、賃貸物件の場合は、契約書に明記されている「原状回復義務」が関係してきます。これは、借主が物件を借りた時の状態に戻す義務のことです。 「綺麗に使用していた」という主観的な判断ではなく、客観的に見て「通常使用による損耗」を超える汚れや傷がないかが重要になります。
今回のケースでは、部屋自体は綺麗でもユニットバスに汚れが残っているとのこと。この状態では、「通常使用による損耗」の範囲を超えている可能性があります。 軽く拭いただけでは、不動産会社によっては不十分と判断される可能性があるため、注意が必要です。
退去時の掃除、どこまでやればいいの？チェックリスト
では、具体的にどこまで掃除すれば良いのでしょうか？ 以下にチェックリストを作成しました。 ご自身の状況に合わせて確認してみてください。
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必須項目
- キッチン：コンロ、シンク、換気扇の油汚れ、排水口の清掃。冷蔵庫内部の清掃も忘れずに。
- 浴室：ユニットバスの汚れ、鏡の曇り、排水口の清掃。カビの発生は特に注意が必要です。
- トイレ：便器、便座、床、壁の清掃。便器内の黄ばみ、尿石の付着は丁寧に清掃しましょう。
- 床：フローリングの拭き掃除、カーペットや畳の掃除機掛け。汚れや傷の確認。
- 壁：汚れ、傷、穴の確認。壁紙の剥がれなどもチェック。
- 窓：窓ガラス、サッシの清掃。
- その他：ゴミの完全撤去、備品（エアコンフィルターなど）の清掃または交換。
状況に応じて
- ペットを飼っていた場合：ペットの毛や臭いの除去は特に念入りに。
- 喫煙していた場合：タバコのヤニ汚れの除去は専門業者に依頼するのも一つの手段です。
掃除のポイント
* プロ並みの清掃は不要：完璧な清掃を求められるわけではありません。「普通の人が使用した状態」を目標にしましょう。
* 写真撮影：清掃前後の写真を撮影しておくと、トラブル防止に役立ちます。
* 契約書を確認：契約書に記載されている清掃に関する事項を必ず確認しましょう。
* 不動産会社に相談：不安な場合は、事前に不動産会社に清掃の範囲について相談しましょう。
ユニットバスの汚れ、どうすれば？具体的な清掃方法
ユニットバスの汚れは、特に注意が必要です。 軽く拭いただけでは、汚れが完全に落ちない可能性があります。 以下に、具体的な清掃方法をご紹介します。
用意するもの
* 洗剤（浴室用洗剤、重曹、セスキ炭酸ソーダなど）
* 換気扇
* スポンジ、ブラシ、マイクロファイバークロス
* ゴム手袋
* バケツ
清掃手順
1. 換気を十分に行い、ゴム手袋を着用します。
2. 洗剤を適切な濃度に希釈し、スポンジやブラシを使って汚れを落とします。
3. 水で洗い流し、マイクロファイバークロスで拭き上げます。
4. 乾燥させ、カビの発生を防ぎます。
5. 排水口の清掃も忘れずに行いましょう。
特に、カビや水垢は、放置すると除去が困難になるため、早めの清掃が重要です。 頑固な汚れには、重曹やセスキ炭酸ソーダなどの研磨剤を使用するのも有効です。ただし、素材を傷つけないよう注意してください。
専門業者への依頼も検討しよう
時間がない、綺麗に掃除できないと不安な方は、ハウスクリーニング業者への依頼も検討しましょう。費用はかかりますが、プロの技術で綺麗にしてもらえるので安心です。 特に、タバコのヤニ汚れやペットの臭いなど、自分で落とすのが難しい汚れがある場合は、専門業者に依頼するのがおすすめです。
まとめ：安心できる引っ越しに向けて
引っ越し時の部屋掃除は、「通常使用による損耗」の範囲内であれば、過剰な清掃は必要ありません。しかし、客観的に見て汚れが残っている場合は、清掃が必要です。 契約書をよく確認し、不安な場合は不動産会社に相談しましょう。 そして、清掃前後の写真撮影を忘れずに行い、トラブルを未然に防ぎましょう。 今回のチェックリストと清掃方法を参考に、気持ちの良い引っ越しを迎えましょう。
