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引っ越しに伴うクリーニングと壁紙張替え費用について
築14年の1DK、タバコによる壁紙の黄ばみ、そして限られた予算…引っ越しに伴うクリーニングとリフォームは、不安も多いですよね。ご質問いただいた内容をもとに、費用や具体的な対応策を詳しく解説していきます。
1. 壁紙の黄ばみとクリーニング費用
タバコによる壁紙の黄ばみは、特にエアコン周辺に集中しているとのこと。これは、タバコの煙に含まれるヤニが空気の流れによって集まりやすい場所だからです。残念ながら、ご自身での清掃では限界がある場合が多く、プロのクリーニング業者に依頼することをおすすめします。
クリーニング費用は、面積、汚れの程度、使用する洗剤などによって大きく変動します。 9.5坪の1DKの場合、天井クリーニングと壁紙のクリーニングを合わせると、3~5万円程度が相場と考えて良いでしょう。ただし、ヤニ汚れがひどい場合は、この金額を上回る可能性があります。
具体的なクリーニング方法
* 部分的なクリーニング:黄ばみが限定的な場合は、部分的なクリーニングで済む可能性があります。費用は面積に比例して安くなります。
* 全体的なクリーニング:黄ばみが広範囲に及ぶ場合、全体的なクリーニングが必要になります。費用は高くなりますが、より綺麗になります。
* 特殊なクリーニング:ヤニ汚れがひどい場合は、特殊な洗剤や技術が必要となる場合があります。費用は高くなりますが、効果は絶大です。
2. 壁紙の張替え費用
クリーニングだけでは黄ばみが完全に除去できない可能性も考慮すると、壁紙の張替えも検討すべきでしょう。
壁紙の張替え費用は、使用する壁紙の種類、面積、施工費用などによって異なります。 9.5坪の1DKの場合、5~10万円程度を見込んでおきましょう。高級な壁紙や特殊な施工が必要な場合は、さらに費用が高くなる可能性があります。
壁紙選びのポイント
* 耐水性・防汚性:汚れが付きにくく、掃除しやすい壁紙を選びましょう。
* デザイン:お部屋の雰囲気に合ったデザインを選びましょう。
* 価格:予算に合わせて、適切な価格帯の壁紙を選びましょう。
3. 天井クリーニング費用
天井のクリーニング費用は、面積や汚れの程度によって異なりますが、1~2万円程度が相場です。壁紙のクリーニングと合わせて依頼することで、費用を抑えられる可能性があります。
4. 敷金精算と前の住人の状況
ご心配されている敷金精算ですが、タバコによる汚れは、必ずしも敷金から全額差し引かれるとは限りません。
* 通常の使用による損耗:築14年経過していること、前の住人もタバコを吸っていた可能性があることなどを考慮すると、ある程度の汚れは「通常の使用による損耗」として認められる可能性があります。
* 過剰な損耗:しかし、明らかに通常の使用を超える損耗(例えば、壁に大きな穴が開いているなど)は、敷金から差し引かれる可能性が高いです。
* 写真や証拠:入居時の状態を写真などで記録しておくと、精算時に有利に働く可能性があります。
家主との交渉が重要です。 状況を丁寧に説明し、写真や証拠を提示することで、費用負担を軽減できる可能性があります。
5. 費用を抑えるための工夫
予算が限られている場合は、以下の工夫で費用を抑えることができます。
* 自分でできる作業は自分で行う:例えば、不用品の処分などは自分で行うことで費用を抑えられます。
* 複数の業者に見積もりを取る:複数の業者に見積もりを取り、価格を比較することで、費用を抑えることができます。
* キャンペーンや割引を利用する:業者によっては、キャンペーンや割引を実施している場合があります。
* 壁紙のグレードを見直す:高級な壁紙ではなく、価格を抑えた壁紙を選ぶことで費用を抑えることができます。
6. まとめとアドバイス
7万円の予算で、全ての壁紙張替えと天井クリーニングを行うのは、やや厳しいかもしれません。しかし、クリーニングのみ、または部分的な壁紙張替えとクリーニングを組み合わせることで、予算内で対応できる可能性があります。
まずは、複数のクリーニング業者とリフォーム業者に見積もりを依頼し、費用を比較検討しましょう。 その上で、ご自身の予算と相談しながら、最適なプランを選択してください。家主との丁寧な交渉も忘れずに行いましょう。
専門家への相談も有効です。 不安な場合は、不動産会社やリフォーム業者に相談してみましょう。専門家のアドバイスを受けることで、より適切な判断ができます。