引っ越し後の部屋の臭い問題！原因と解決策、そして不動産業者への対応

引っ越す部屋の臭いが気になっていて若干ノイローゼ気味です。３か月前にはじめて独り暮らしをはじめたのですが１階なので前から今住んでいるところの日当たりのいい２階に移りたいなと思っていたところあいたので、今月末に２階に移ることになりました。不動産やに間取りは同じだが部屋を見たほうがよいとゆうことだったのでまだクリーニングされていない状態で部屋を見せてもらいましたが、入った瞬間嫌な臭いだなと思ったのですがクリーニングすれば消えるだろうと思い２階に引っ越すことを決めました。数日前に契約が決まり部屋に入ったところまだあのときの臭いがあり、非常にがっかりしています。私が今の１階に引っ越してきた時には感じなかった臭いです。前住んでいた人の生活臭だと思っていたのですが、もしかしてカビの臭いかなと思っています。なんとなく洗面台に強く感じられ、それが隣の台所に臭いが染みついて隣の部屋にも行き渡っているとゆう感じです。それに生活臭と女性だったのでお化粧？みたいな臭いが混じりなんとも言えない独自の臭いです。最初に部屋を見せてもらったときに女性が住んでいたわりには埃だらけの部屋できれい好きじゃない印象を受けました。まだ１階も借りている状態なので移るまで今月末までなんとか臭いを消そうと壁紙を拭いたりしていますが消えません。喚起も休みの日に一日窓を開けたりしていますが窓を閉めたらアウトです。何点かお伺いしたいのですが ①クリーニングしても部屋の臭いはとれないものがあるのでしょうか。壁紙も張り替えていますが鼻を近づけるとうっすら臭います。前の壁紙の上に新しいのを貼っているとゆうことはあるのでしょうか。洗面台の床も張り替えてありますがなんとなく浮いていてただ乗せただけとゆう感じを受けます。もしかして手抜きされたのかと思っています。 ②消臭剤は何個かおいてみましたが全くきかないので何か清浄機みたいなものを買おうかなとさえ思っています。このような臭いはそうゆうので取れるのでしょうか。壁紙などに染みついた匂いなど。またおすすめなのがあれば教えていただきたいです。 ③１階から２階に移るにしても解約して新たに契約したので、料金は最初のときと同じくらい支払っています。なのでこうゆう場合は不動産やにクレームしてもいいのでしょうか。 ⑤もし解決できないようなら２階に引っ越すのを止めたいとまで最近思うようになりました。クーリングオフはもう間に合いませんでしょうか。敷金、礼金などはもう払い済みで鍵は貰っていています。長文で申し訳ありません、一つでもお答えいただければ嬉しく思います。補足クリーニングは業者を呼んでやってくれたようです。臭いも排水管からではないようです….。どぶ臭いとゆうよりカビ臭い感じです。

Contents

1 引っ越し後の気になる臭い…その原因を探る
- 1.1 考えられる臭いの原因
2 臭い対策：具体的な解決策
3 まとめ：気持ちよく暮らせる住まいを目指して

引っ越し後の気になる臭い…その原因を探る

まず、ご心配な気持ち、よく分かります。新しい部屋で気持ちよく生活したいのに、臭いが気になってノイローゼ気味になるのも無理はありません。ご質問にある「カビ臭い」「生活臭」「化粧品のような臭い」が混ざった独特の臭いは、複数の原因が考えられます。

考えられる臭いの原因

* カビ： 洗面台周辺に臭いが集中していることから、浴室や洗面所などの水回りのカビが原因の可能性が高いです。湿気や通風の悪さから発生し、壁や床、家具にまで臭いが染みついてしまうことがあります。特に、前の居住者の清掃状況が悪かった場合、カビの繁殖が深刻になっている可能性があります。
* 生活臭： 前の居住者の生活習慣や使用していた洗剤、柔軟剤、芳香剤などの臭いが、壁や床、家具などに染み付いている可能性があります。特に、タバコやペットの臭いは、除去が困難な場合があります。
* 化粧品の臭い： 女性が居住していたとのことですので、化粧品や香水などの臭いが残っている可能性も考えられます。これらの臭いは、揮発性が高く、空気中に拡散しやすい性質があります。
* 建材や家具の臭い： 新築やリフォーム直後の臭いとは異なりますが、古い建材や家具から発生する臭いも考えられます。特に、接着剤や塗料などから発生する化学物質の臭いは、健康に悪影響を与える可能性もあります。
* 手抜き工事： 壁紙や床材の張り替えが不十分だった場合、臭いの原因物質が閉じ込められたままになっている可能性があります。

臭い対策：具体的な解決策

では、具体的な臭い対策について、ご質問にお答えしていきます。

① クリーニングしても臭いが残る理由と手抜き工事の確認

はい、クリーニングだけでは臭いが完全に除去できない場合があります。特に、壁や床に深く染み込んだ臭いは、専門的なクリーニングやリフォームが必要になるケースもあります。

* 壁紙： 前の壁紙の上に新しい壁紙を貼る「重ね貼り」は、コスト削減のために行われることがあります。重ね貼りの場合、古い壁紙の臭いが新しい壁紙を通して匂ってくる可能性があります。
* 洗面台の床： 床材が「ただ乗せただけ」の状態であれば、下地からの臭いが上がってきている可能性があります。これは明らかに手抜き工事です。

手抜き工事の確認方法：

* 壁紙の端を剥がしてみる： 壁紙の端を少し剥がして、下地の状態を確認してみましょう。古い壁紙が残っていたり、カビが生えていたりする場合は、重ね貼りが行われている可能性が高いです。
* 床材の浮き具合を確認： 床材が浮いている箇所を指で押してみて、ぐらつきが激しい場合は、きちんと施工されていない可能性があります。
* 写真や動画を撮る： 不備な箇所を写真や動画で記録しておきましょう。これは、後々の不動産業者との交渉に役立ちます。

② 消臭効果の高いアイテムとおすすめ

消臭剤だけでは効果が薄い場合があります。特に、壁や床に染み込んだ臭いは、強力な消臭効果を持つアイテムが必要です。

おすすめアイテム：

* オゾン脱臭機： オゾンは強力な酸化力を持っており、臭いの元となる物質を分解します。部屋全体をくまなく脱臭できます。
* 空気清浄機（高性能タイプ）： HEPAフィルターと活性炭フィルターを搭載した高性能な空気清浄機を選びましょう。花粉やハウスダストだけでなく、臭いも除去できます。
* 炭：備長炭などの活性炭は、臭いを吸着する効果があります。部屋に置いておくだけで、自然な消臭効果が期待できます。
* 消臭スプレー（プロ仕様）： 市販の消臭スプレーよりも強力な消臭効果を持つプロ仕様の消臭スプレーもあります。特に、カビ臭い臭いには、カビ取り効果のあるスプレーがおすすめです。
* 除湿機： カビの発生を防ぐためには、湿気を除去することが重要です。除湿機を効果的に使用することで、カビの繁殖を抑え、臭いを軽減することができます。

③ 不動産業者へのクレームについて

はい、今回のケースは不動産業者にクレームを言うべきです。契約前に確認した状態と、現状に大きな違いがあるためです。手抜き工事の疑いもあり、賃貸物件としての適切な状態ではないと判断できます。

クレーム対応：

* 証拠を揃える： 臭いの状況を写真や動画で記録し、手抜き工事の証拠となる写真も用意しましょう。
* 冷静に説明する： 感情的にならず、冷静に状況を説明しましょう。
* 具体的な解決策を提示する： 臭い対策として、どのような対応を求めているかを明確に伝えましょう。例えば、専門業者によるクリーニング、壁紙や床材の張り替えなどです。
* 書面で記録を残す： クレームの内容と不動産業者の対応を、書面で記録しておきましょう。

④ クーリングオフについて

残念ながら、クーリングオフは契約締結後、一定期間が経過しているため、適用できません。しかし、契約内容に瑕疵（かし）がある場合、契約解除や損害賠償請求の可能性があります。

まとめ：気持ちよく暮らせる住まいを目指して

引っ越し後の臭い問題は、精神的な負担も大きいです。まずは、臭いの原因を特定し、適切な対策を行うことが重要です。不動産業者との交渉も必要となる可能性が高いので、冷静に対処し、気持ちよく暮らせる住まいを実現しましょう。専門家（例えば、不動産鑑定士や建築士）に相談することも検討してみてください。