幽霊が出る賃貸マンション…退去と契約金の返還請求は可能？具体的な対処法とインテリアによる心落ち着く空間づくり

幽霊が出る物件に引っ越した後輩からの相談です。僕の地元の後輩から相談を受けました。今回引越しをするとの事で賃貸マンションの仲介をし９月上旬に新居に入居。入居当初から閉まっている扉が勝手に空く。人がいない部屋からの音。（どの部屋にいても）嫁と旦那ともに風邪ではない原因不明の体調不良に襲われる。寝ていて目が覚めると明らかに人が部屋に数人いる。嫁の太ももに人の手形がついている。このような出来事が入居してから１５日前後で頻繁に起こっているとの事です。知り合いの霊感の強い人に相談したところ、図面を見ただけで男性３人いる発言。１人はバルコニーから部屋を見ている。１人は嫁の事を好きになってしまい旦那を殺そうとしている。（一番強い霊との事）１人は湯船の中でうずくまっている。（たぶんこの家で自殺したんじゃないかな？と）このまま家にいると嫁が流産するとまで言われているそうです・・・今すぐに退去したいと相談を受け、出来る事なら契約金の返還請求をしたいと言われております。おそらく幽霊と言うのは証拠がなく「いる、いない」では勝負にならないと僕は思っております。おそらく突っ込めるところ（あくまで個人的な見解です）では「説明したか、していないか」ではないのかなと。ここまで強い悪霊なら以前の入居者も感じていたはず。何度か相談されているはず。そのことを説明しなかった管理会社が悪いのではないかと。後輩も「幽霊が出るなんて分かっていたら借りる訳ない」との事。当たり前です。皆様の経験談、考え等少しでもご教授頂ければと思います。何卒宜しくお願い致します。

Contents

1 心霊現象と賃貸契約：管理会社への責任追及の可能性
2 退去と契約金の返還請求：成功の可能性と必要な手続き
- 2.1 退去の手続き
- 2.2 契約金の返還請求の手続き
3 インテリアで癒しの空間を：心安らぐグレーのインテリア
4 専門家の意見：心霊現象と住環境
5 まとめ

心霊現象と賃貸契約：管理会社への責任追及の可能性

後輩ご夫婦が経験されている現象は、非常に恐ろしい状況であり、精神的にも大きな負担がかかっていることと思います。まず、落ち着いて状況を整理し、具体的な対応を考えていきましょう。

「幽霊が出る」という事実は客観的に証明することが困難です。しかし、管理会社には、物件の瑕疵（かし）に関する告知義務があります。 過去の入居者から同様の苦情が寄せられていたにも関わらず、それを隠蔽したり、告知しなかった場合は、管理会社に責任がある可能性があります。

管理会社への対応

まず、後輩は管理会社に、発生している現象と、それによって被っている精神的苦痛、健康被害について、具体的な証拠（写真、動画、医師の診断書など）を添えて文書で報告する必要があります。 報告書には、具体的な日付、時間、現象の内容を詳細に記録し、可能な限り客観的な証拠を添付しましょう。

さらに、過去の入居者からの同様の苦情があったかどうかを確認する必要があります。 管理会社は、過去のトラブルに関する情報を隠蔽することはできません。もし、過去の苦情を隠蔽していたことが判明すれば、契約違反となり、契約解除と損害賠償請求の可能性が高まります。

ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)

紫色の優雅なデスクで心安らぐ空間を演出

1815円

防炎加工済みの紫色デスク。お仏壇周りを美しく飾り、心を落ち着ける空間に。実用性と美しさを兼ね備えています。

商品ページへ

おしゃれな紫の猫ベッドで快適なひとときを

6480円

愛猫のためのラウンド型ベッド。おしゃれな紫色が空間を華やかにし、普段使いからお出かけまで安心の設計です。

商品ページへ

弁護士への相談

証拠を揃え、管理会社との交渉を進める前に、弁護士に相談することを強くお勧めします。 弁護士は、法的観点から状況を判断し、最適な解決策を提案してくれます。特に、契約金の返還請求や損害賠償請求を行う際には、弁護士の専門知識が不可欠です。

退去と契約金の返還請求：成功の可能性と必要な手続き

契約金の返還請求は、管理会社の責任が認められた場合にのみ可能となります。そのため、管理会社が物件の欠陥について告知義務を怠っていたことを証明する必要があります。

退去の手続き

まずは、管理会社に退去の意思を伝え、正式な手続きを進める必要があります。契約書に記載されている解約に関する条項を確認し、手続きに従って進めましょう。

契約金の返還請求の手続き

退去後、管理会社に契約金の返還を請求します。この際、弁護士を通じて請求を行うことをお勧めします。 弁護士は、管理会社との交渉を円滑に進め、より有利な条件で解決を導くことができます。

インテリアで癒しの空間を：心安らぐグレーのインテリア

幽霊騒動で精神的に疲弊している後輩ご夫婦にとって、居心地の良い空間は心身の回復に不可欠です。ここでは、心落ち着くグレーのインテリアを取り入れることで、安心できる空間を作るための具体的なアドバイスを紹介します。

グレーの持つ効果

グレーは、落ち着きと安定感を与えてくれる色です。刺激が少なく、心を穏やかにする効果があり、精神的なストレスを軽減するのに役立ちます。また、他の色との組み合わせも容易で、様々なインテリアスタイルに合わせることができます。

グレーのインテリアコーディネート

* 壁の色： 薄いグレーの壁紙は、部屋全体を明るく、清潔感のある空間に仕上げます。濃いめのグレーは、落ち着いた雰囲気を作り出します。
* 家具： グレーのソファやベッドは、リラックスできる空間を演出します。木製の家具と組み合わせることで、温かみのある空間になります。
* カーテン： グレーのカーテンは、光を程よく遮断し、プライバシーを守ります。遮光カーテンを選ぶことで、睡眠の質も向上します。
* 小物： クッション、ブランケット、照明器具など、グレーの小物を効果的に配置することで、統一感のある空間を作ることができます。シルバーやアイボリーなどの色と組み合わせることで、より洗練された雰囲気になります。

具体的なアイテム例

* ソファ：ファブリック素材のグレーのソファは、肌触りが良く、リラックスできます。
* カーテン：遮光性の高いグレーのカーテンは、夜間の騒音や光を遮断し、安眠を促します。
* 照明：間接照明を効果的に使うことで、落ち着いた雰囲気を作り出せます。
* アロマ：ラベンダーなどのリラックス効果のあるアロマを焚くことで、さらに癒しの空間を演出できます。

専門家の意見：心霊現象と住環境

心霊現象を専門とする研究者や霊能者などに相談することも有効です。専門家のアドバイスを受けることで、状況を客観的に把握し、適切な対処法を見つけることができます。ただし、専門家を選ぶ際には、十分に注意が必要です。信頼できる専門家を選び、相談内容を事前に確認しましょう。

まとめ

後輩ご夫婦の状況は、非常に深刻です。まずは、管理会社に状況を報告し、過去のトラブルに関する情報開示を求めることが重要です。必要に応じて弁護士に相談し、法的措置を検討しましょう。そして、インテリアを通して、心安らぐ空間を作り、精神的な負担を軽減することも大切です。グレーを基調としたインテリアは、落ち着きと安定感を与え、癒しの空間を演出するのに役立ちます。