市営住宅の畳：汚れの原因と対処法

長期間空室だった市営住宅の畳からカスのような汚れが出てくる、そしてそれが原因で肌がかゆい、赤ちゃんもいるというご心配、よく分かります。まずは、その汚れの原因を特定し、適切な対処法を探る必要があります。

汚れの原因の可能性

畳から出てくるカスのような汚れは、いくつかの原因が考えられます。

• 畳表の劣化：長期間日光に当たっていたことで、畳表（畳の表面）が乾燥し、劣化が進んでいる可能性があります。乾燥によって畳表のイグサが剥がれ落ちたり、カビやダニの死骸などが混ざり合って、カスのように見えることがあります。
• ダニやカビ：日光に当たっていたとはいえ、湿気や温度によってはダニやカビが発生している可能性があります。特に赤ちゃんがいる家庭では、ダニやカビによるアレルギーが心配です。カスの中にダニやカビの死骸が含まれていると、肌のかゆみなどの症状を引き起こす可能性があります。
• 畳床の劣化：畳表だけでなく、畳床（畳の芯材）も劣化している可能性があります。畳床が劣化すると、そこからホコリやカスが出てくることがあります。
• 施工不良：稀ですが、施工不良によって畳の中に異物が混入している可能性もあります。

具体的な対処法

まずは、掃除方法を見直してみましょう。

• 掃除機：強力な吸引力の掃除機で、畳の表面を丁寧に掃除しましょう。できれば、畳専用のノズルを使うと効果的です。細かいゴミもしっかり吸い取ることができます。
• 粘着ローラー：粘着ローラーで、畳の表面に付着した細かいゴミやホコリを取り除きましょう。特に、畳の目に沿って丁寧にコロコロすると効果的です。
• 乾拭き：乾いたマイクロファイバークロスなどで、畳の表面を丁寧に拭きましょう。これによって、ホコリや汚れをさらに除去することができます。
• 湿拭き（必要に応じて）：汚れがひどい場合は、薄めた中性洗剤を含ませた布で拭いてみましょう。ただし、畳が濡れすぎるとカビの原因となるため、絞ってから拭くようにしましょう。拭いた後は、必ず乾拭きをしてください。
• 専門業者への依頼：上記の対処法を試しても改善が見られない場合は、畳の専門業者に相談することをおすすめします。専門業者は、畳の状態を的確に判断し、適切な清掃方法や修理方法を提案してくれます。

畳の交換：市営住宅での対応

掃除をしても改善が見られない場合、畳の交換を検討する必要があります。市営住宅の場合、畳の交換は管理会社に相談する必要があります。

管理会社への相談

市営住宅の管理会社に、畳の汚れと交換について相談しましょう。

• 現状を説明する：畳の汚れの状態、赤ちゃんがいること、肌のかゆみの症状などを具体的に説明しましょう。
• 写真や動画を添付する：畳の汚れの状態を写真や動画で記録しておき、管理会社に提出すると、状況を把握してもらいやすくなります。
• 交換の可否と費用負担について確認する：畳の交換が可能かどうか、そして費用負担は管理会社が負担するのか、それとも借主が負担するのかを明確に確認しましょう。通常、老朽化や損傷が著しい場合は、管理会社が費用を負担することが多いです。

専門家の意見：住宅管理士の視点

住宅管理士の視点から見ると、長期間空室で日光に当たりっぱなしの畳は、劣化が著しい可能性が高いです。特に、赤ちゃんがいる家庭では、衛生面も重要です。管理会社は、居住者の健康と安全を確保する責任があるため、畳の交換を検討する必要があるでしょう。ただし、交換の可否や費用負担については、市営住宅の規定や畳の劣化状況によって判断されるため、管理会社との丁寧な話し合いが重要です。

予防策：畳のメンテナンス

今後の畳の劣化を防ぐためには、日々のメンテナンスが重要です。

• 定期的な掃除：定期的に掃除機をかけたり、粘着ローラーを使用したりすることで、ホコリやゴミの蓄積を防ぎましょう。
• 湿気対策：湿気が多いとカビが発生しやすいため、除湿機を使用したり、窓を開けて換気をしたりするなど、湿気対策を心がけましょう。
• 直射日光を避ける：直射日光は畳を乾燥させ、劣化を早めるため、カーテンやブラインドなどで直射日光を避けるようにしましょう。
• 畳の乾燥：梅雨時期など、湿気が多い時期には、扇風機などで畳を乾燥させることも効果的です。

赤ちゃんがいる家庭では、特に清潔な環境を保つことが重要です。畳の汚れが気になる場合は、早めに対処しましょう。管理会社とのコミュニケーションを密にすることで、安心して暮らせる環境を築けるはずです。