家具家電付き賃貸のメリット・デメリット

家具家電付きの賃貸物件は、初期費用を抑えられ、すぐに生活を始められる点が大きなメリットです。特に一人暮らしを始める際は、家具や家電を揃える費用と手間が省けるため、経済的にも時間的にも非常に効率的です。しかし、デメリットも存在します。

メリット

• 初期費用を抑えられる： 家具や家電を購入する費用が不要なため、初期費用を大幅に削減できます。敷金・礼金・仲介手数料に加えて、新たに家電や家具を購入する費用を考えると、その差額は大きいです。
• すぐに生活を始められる： 引越し後、すぐに生活を始められるため、準備の手間が省けます。家具や家電の搬入、設置の手間も不要です。
• 手軽に引っ越しができる： 家具や家電を処分する必要がないため、引っ越しが容易になります。次の物件への引っ越しもスムーズに行えます。

デメリット

• デザインや機能性の制限： 既存の家具や家電を使用するため、自分の好みやライフスタイルに合わせた選択ができません。デザインや機能性に不満を感じる可能性があります。例えば、冷蔵庫が小さすぎる、洗濯機が古くて使いにくいなど、不便を感じるケースも。
• 故障時の対応： 家具や家電が故障した場合、修理や交換の手続きに時間がかかったり、費用負担が発生する可能性があります。賃貸契約の内容をよく確認しましょう。
• 清掃の負担： 引越し時に、家具家電付き物件は清掃がより重要になります。汚れや傷を発見しやすいので、入居前にしっかりと確認し、写真や動画で記録しておくことをお勧めします。退去時の清掃費用も高くなる可能性があります。
• 状態のばらつき： 物件によって家具や家電の状態が大きく異なる場合があります。中古品であることを理解し、事前に状態を確認することが大切です。

家具家電付き賃貸を選ぶ際のポイント

快適な一人暮らしを送るためには、物件選びが非常に重要です。以下の点をチェックしましょう。

1. 家具家電の状態を確認する

• 写真や動画で確認： 物件情報に掲載されている写真や動画を丁寧に確認しましょう。傷や汚れ、機能の不具合がないかチェックします。可能であれば、現地で直接確認することをお勧めします。
• 動作確認を行う： 現地で冷蔵庫、洗濯機、エアコンなどの動作確認を行いましょう。不具合があれば、事前に家主や管理会社に伝え、修理や交換を依頼しましょう。
• 清潔さを確認： 家具や家電の清潔さも確認しましょう。清潔感がなければ、入居前に清掃を依頼するなど、事前に対応を検討しましょう。

2. 家具家電の種類と機能を確認する

• 必要な家電が揃っているか： 冷蔵庫、洗濯機、エアコン、電子レンジ、炊飯器など、必要な家電が揃っているか確認しましょう。不足している場合は、自分で購入する必要があります。
• 家具のサイズと配置： 家具のサイズと部屋の広さを確認し、家具の配置をシミュレーションしましょう。圧迫感がないか、使い勝手がよいかなどを検討します。
• 機能性： 冷蔵庫の容量、洗濯機の機能、エアコンの性能など、機能性を確認しましょう。自分の生活スタイルに合った機能かどうかを検討します。

3. 契約内容をしっかり確認する

• 故障時の対応： 家具や家電が故障した場合の対応について、契約書で確認しましょう。修理や交換の費用負担、対応期間などを確認しておくことが重要です。
• 退去時の処理： 退去時の家具や家電の処理について、契約書で確認しましょう。現状回復義務があるかどうか、費用負担の有無などを確認しましょう。
• その他特約事項： 契約書に記載されている特約事項を丁寧に確認しましょう。不明な点があれば、家主や管理会社に質問しましょう。

家具家電付き賃貸での生活の感想と注意点

実際に家具家電付きの賃貸に住んだ人の意見を参考に、注意点を見ていきましょう。

快適な点

* 初期費用を抑えられたので、経済的に余裕ができました。
* 引越し後すぐに生活を始められたので、ストレスが少なかったです。
* 家具や家電の購入に時間をかけずに済んだので、仕事に集中できました。

不便だった点

* 冷蔵庫が小さくて不便でした。
* 洗濯機が古くて、洗濯時間が長かったです。
* ソファの座り心地が悪かったです。

専門家の視点：インテリアコーディネーターのアドバイス

インテリアコーディネーターの視点から、家具家電付き物件を選ぶ際のポイントをアドバイスします。

「既存の家具家電は、デザインや機能性に制限があるため、自分の理想のインテリアを実現するのが難しい場合があります。しかし、カーテンやラグ、照明、小物などを工夫することで、空間を自分好みにアレンジできます。例えば、ベージュの壁に合うように、ブラウン系の家具や、アイボリー色のカーテンを選ぶことで、温かみのある空間を演出できます。また、グリーンや観葉植物を置くことで、より自然でリラックスできる空間を作ることができます。」

まとめ

家具家電付きの賃貸は、メリットとデメリットを理解した上で、慎重に物件を選びましょう。事前にしっかりと確認し、快適な一人暮らしを実現してください。