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大東建託と積水ハウスのマンション比較：虫対策と快適な居住空間を重視
引越しを検討中で、大東建託と積水ハウスのマンションで迷っているとのこと。現在、大東建託のアパートで虫の被害に遭われていることから、害虫対策を最優先事項とされている点が重要です。4～5年の居住を予定されていることも考慮し、最適な選択肢を検討しましょう。
物件比較：メリット・デメリットを徹底分析
まずは、それぞれの物件のメリット・デメリットを整理してみましょう。
物件1：大東建託マンション（RC造、10階建て8階角部屋）
* メリット：
- RC造のため、遮音性が高い傾向にある（ただし、構造だけでなく施工状況も重要）
- 高層階のため、虫の侵入リスクが低い可能性が高い
- 角部屋のため、隣戸からの騒音リスクが低い
- 大東建託からの住み替えで仲介手数料が無料
- 駅近で利便性が高い
* デメリット：
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- 家賃が高い
- ネット上の評判や担当者の対応に不安がある
- 間取りが好みではない可能性がある
物件2：積水ハウスマンション（鉄骨造、3階建て3階中部屋）
* メリット：
- 家賃が安い
- 間取りが好み
* デメリット：
- 鉄骨造のため、遮音性や防虫性にRC造より劣る可能性がある
- 低層階のため、虫の侵入リスクが高い可能性がある
- 中部屋のため、隣戸からの騒音リスクが高い可能性がある
- 立地が物件1より不便な可能性がある
虫対策を重視した選択：専門家の意見も参考に
あなたは虫が嫌いとのこと。これは非常に重要なポイントです。高層階である物件1の方が、虫の侵入リスクは低くなる傾向があります。しかし、絶対ではありません。建物の管理状況や周辺環境によっても大きく影響されます。
専門家（害虫駆除業者など）の意見を参考にすると、マンションの虫問題は、建物の構造だけでなく、建物の管理状態が大きく関わってきます。定期的な清掃や害虫駆除、排水溝のメンテナンスなどが適切に行われているかを確認することが重要です。
物件を選ぶ際には、管理会社に以下の点を尋ねてみましょう。
* 定期的な害虫駆除の実施状況
* 排水溝の清掃頻度
* ゴミ置き場の管理状況
* 周辺環境の状況（緑地帯の有無など）
騒音問題への対策
騒音については、物件1の角部屋は有利ですが、階上からの騒音はRC造でも完全に防げるわけではありません。物件2は低層階で、騒音リスクは高まります。
騒音対策として、以下のような方法があります。
* 防音カーテンの設置：遮音効果のあるカーテンを使用することで、外部からの騒音を軽減できます。
* カーペットやラグの敷設：床への衝撃音を吸収し、騒音を軽減します。
* 窓の防音対策：窓に防音シートを貼ったり、二重窓にすることで、騒音を軽減できます。
総合的な判断：あなたの優先順位は？
最終的な判断は、あなたの優先順位によって異なります。
* 虫対策を最優先とするなら、物件1が有利です。しかし、管理状況の確認は必須です。
* 家賃を抑えたい、間取りを重視したい場合は、物件2も検討できますが、虫対策をしっかり行う必要があります。
具体的な行動計画
1. 両物件の管理会社に、害虫対策について詳細に問い合わせる：定期的な駆除、清掃頻度、過去の害虫発生状況などを確認します。
2. 両物件を実際に内見する：周辺環境、建物の状態、騒音レベルなどを確認します。
3. 管理会社や近隣住民に、騒音や害虫に関する情報を収集する：口コミ情報も参考になります。
4. 防音・防虫対策グッズについて調査する：必要に応じて、防音カーテンや虫よけ対策グッズなどを購入します。
結論
どちらの物件も一長一短があります。虫嫌いのあなたにとって、高層階の物件1は魅力的ですが、管理状況の確認は必須です。物件2は家賃が安く間取りも好みとのことですが、虫対策にはより注意が必要です。 あなたの優先順位を明確にし、上記の行動計画を実行することで、後悔しない選択ができるでしょう。
