大東建託物件の騒音問題と対策

大東建託の賃貸物件に住むことを検討されているご夫婦、新生活への期待とともに不安を抱えていることと思います。インターネット上には、大東建託に関する様々な情報が飛び交っており、中にはネガティブな意見も見受けられます。騒音問題はその中でも特に多く挙げられる懸念事項です。しかし、建物の構造や部屋の位置、そして適切な対策によって、騒音問題は軽減できる可能性があります。

ご質問にある「鉄筋で軽量でない一番良いやつ」とは、おそらく鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を指していると思われます。SRC造は鉄骨造と鉄筋コンクリート造の長所を組み合わせた構造で、一般的にRC造（鉄筋コンクリート造）よりも耐震性・耐久性に優れ、遮音性も高いとされています。しかし、完全無音とはいきません。階下からの生活音、隣室からの話し声などは、多少聞こえてくる可能性があります。

隅部屋であることは、騒音対策において有利な点です。隣接する部屋が片側と階下のみであるため、騒音源が限定されます。しかし、それでも完全に騒音を遮断することは難しいでしょう。

騒音対策の具体的な方法

騒音問題は、発生源と伝達経路の両面から対策を行うことが重要です。

• 遮音カーテン・防音カーテンの設置：窓からの騒音は、防音カーテンで効果的に軽減できます。厚手の生地や遮音材入りのカーテンを選びましょう。特に、道路に面した窓には必須です。
• カーペットやラグの敷設：床からの衝撃音（足音など）を吸収する効果があります。厚手のカーペットや、防音効果のあるラグを選ぶことが重要です。特に、階下への騒音対策として有効です。
• 家具の配置：壁に直接家具を置くことで、振動が伝わりやすくなります。家具と壁の間に隙間を作る、または防振マットを使用することで、振動を軽減できます。特に、テレビやオーディオなどの振動の大きい機器には有効です。
• 吸音材の活用：壁や天井に吸音材を取り付けることで、室内の反響音を減らし、騒音を軽減する効果があります。市販の吸音パネルや、DIYで簡単に取り付けられる吸音材も販売されています。
• 生活音への配慮：これは最も重要な点です。夜間や早朝は、なるべく静かに生活しましょう。また、階下への配慮として、重い物を落とさない、大きな音を立てないなど、日頃から気を配ることで、トラブルを未然に防ぐことができます。

インテリアで快適な空間を演出

騒音対策と並行して、インテリアによって快適な空間を作ることも重要です。

ベージュを基調としたインテリアコーディネート

ベージュは、落ち着きと温かみを感じさせる色です。騒音のストレスを軽減し、リラックスできる空間を演出するのに最適なカラーです。

• 壁の色：ベージュ系のクロスを選ぶことで、室内の明るさを保ちつつ、落ち着いた雰囲気を作ることができます。少し明るめのベージュは、広く感じさせる効果もあります。
• 家具の色：ベージュのソファやベッド、カーテンなどを配置することで、統一感のある空間を演出できます。木製の家具と組み合わせることで、より温かみのある空間になります。
• アクセントカラー：ベージュを基調としながらも、アクセントカラーとして、ブラウンやアイボリーなどの落ち着いた色を取り入れることで、空間のメリハリをつけることができます。
• 照明：間接照明を取り入れることで、リラックス効果を高めることができます。暖色系の照明は、より温かみのある空間を演出します。

専門家の意見：インテリアコーディネーターの視点

インテリアコーディネーターの視点から見ると、騒音対策とインテリアコーディネートは密接に関係しています。例えば、厚手のカーテンは遮音効果だけでなく、空間の雰囲気作りにも貢献します。また、カーペットは防音効果に加え、足触りの良さやデザイン性によって、空間の快適性を高めます。

適切なインテリア選びは、騒音ストレスを軽減し、快適な生活を送る上で非常に重要です。

敷金返還問題への対応

敷金返還問題についても、不安を感じている方が多いようです。契約時に、敷金に関する条項をしっかりと確認し、清掃や修繕に関する規定を理解しておくことが重要です。退去時の状態を写真や動画で記録しておくことも有効です。

まとめ

大東建託の物件に住むことは、騒音問題や敷金返還問題といったリスクも伴いますが、適切な対策と心構えによって、快適な生活を送ることは可能です。騒音対策をしっかり行い、ベージュを基調としたインテリアでリラックスできる空間を演出することで、新生活を安心してスタートさせましょう。