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賃貸物件における照明器具の取付に関する注意点
大東建託に限らず、多くの賃貸物件では、照明器具の取付に関して、いくつかの制限があります。特に、天井に穴を開けるような工事は、原則として禁止されているケースがほとんどです。知人からの情報にあるように、天井に穴を開けるタイプの照明器具の取り付けは、多くの賃貸契約で認められていません。これは、物件の原状回復義務を負う借主にとって、大きな負担となるためです。
賃貸物件で許可される照明器具とは？
では、どのような照明器具であれば取り付けが可能なのでしょうか？ 一般的には、既存の配線器具に接続できる引っ掛けシーリング式の照明器具が安全で、賃貸物件でも問題なく使用できることが多いです。
引っ掛けシーリングとは、天井に設置されている金具に照明器具を引っ掛けるだけの簡単な取り付け方法です。そのため、天井に穴を開ける必要がなく、原状回復も容易です。 あなたが「ヒモみたいのでカチカチ消したりするやつ」と表現しているのは、この引っ掛けシーリング式の照明器具、特にプルスイッチ式のものを指していると思われます。
天井に穴を開ける照明器具はNG？
一方、あなたが「今時の天井にピタッとくっついてる丸い電気」と表現しているのは、おそらくダウンライトや埋め込み式の照明器具のことでしょう。これらの器具は、天井に穴を開けて設置するため、賃貸物件では取り付けが難しい、もしくは事前に大家さんや管理会社に許可を得る必要があるでしょう。
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許可を得ずに取り付けた場合、退去時に原状回復費用を請求される可能性があります。費用は、穴を塞ぐための工事費用だけでなく、天井のクロス張替え費用なども含まれる場合があり、高額になる可能性も十分に考えられます。
大東建託への確認が必須
大東建託の物件の場合も、同様に事前に管理会社に確認することが非常に重要です。 物件によって、照明器具の取付に関する規定が異なる可能性があります。 契約前に、希望する照明器具の取り付けが可能かどうかを明確に確認しておきましょう。 具体的な照明器具の型番や画像を提示することで、よりスムーズな確認が可能です。
具体的な照明器具選びと取り付け方法
では、引っ掛けシーリング式の照明器具を選ぶ際に、どのような点に注意すれば良いのでしょうか？
引っ掛けシーリング式照明器具の選び方
* 明るさ（ルーメン）：部屋の広さや用途に合わせて適切な明るさを選びましょう。一般的に、6畳の部屋であれば約810ルーメン、8畳であれば約1200ルーメンが目安です。
* 色温度（ケルビン）：暖色系（2700K～3000K）はリラックスできる雰囲気、白色系（5000K～6500K）は明るく作業しやすい雰囲気になります。自分の好みに合わせて選びましょう。
* デザイン：部屋のインテリアに合うデザインを選びましょう。シンプルでどんなインテリアにも合わせやすいものから、個性的なデザインのものまで、様々な種類があります。
* 消費電力：省エネ性能の高いLED照明を選びましょう。電気代を抑えることができます。
引っ掛けシーリング式照明器具の取り付け方
引っ掛けシーリング式の照明器具の取り付けは、比較的簡単です。しかし、電気工事に関する知識がない場合は、専門業者に依頼することを強くおすすめします。誤った取り付けを行うと、感電や火災の危険性があります。
もし自分で取り付けを行う場合は、以下の手順に従いましょう。
1. ブレーカーを落とす：作業前に必ずブレーカーを落として、電源を遮断しましょう。
2. 既存の引っ掛けシーリングを確認：天井の引っ掛けシーリングがしっかり固定されていることを確認しましょう。
3. 照明器具を接続：照明器具のコードを引っ掛けシーリングに接続します。
4. 照明器具を取り付ける：照明器具を引っ掛けシーリングに引っ掛けます。
5. ブレーカーを上げる：取り付けが完了したら、ブレーカーを上げて電源を投入します。
6. 点灯確認：照明器具が正常に点灯することを確認します。
専門家への相談も有効
照明器具選びや取り付けに不安がある場合は、ホームセンターの店員や電気工事士に相談してみましょう。専門家のアドバイスを受けることで、安全で適切な照明器具を選ぶことができます。
まとめ
賃貸物件での照明器具の取付は、契約内容や物件の状況によって制限があります。大東建託の物件を借りる際には、必ず事前に管理会社に確認し、許可を得た上で取り付けを行いましょう。引っ掛けシーリング式の照明器具を選ぶことで、安全かつ簡単に照明を取り付けることができます。 不明な点があれば、専門家への相談も有効です。 快適な住空間を実現するためにも、これらの点をしっかりと確認し、安全な作業を心がけてください。
