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大東建託アパートの騒音問題：現状と対策
大東建託のアパート、特にペット可物件への入居を検討されているとのこと、悩ましいですね。結論から言うと、「大東建託のアパート＝必ず騒音問題がある」とは言い切れませんが、壁の薄さに関する懸念は無視できないでしょう。木造2×4構造、2階建て1階角部屋という条件でも、上階からの騒音、隣家からの騒音に悩まされる可能性はあります。
騒音問題の要因：構造と居住者のマナー
騒音問題は、建物の構造と居住者のマナー、そして生活スタイルの3つの要素が複雑に絡み合っています。
- 建物の構造：大東建託のアパートは、コストパフォーマンスを重視した設計がされているため、防音性能は他の賃貸物件と比較して低い傾向にあると言われています。特に木造2×4構造は、軽量で施工が容易な反面、遮音性には劣る面があります。2階建てとはいえ、上階からの足音や生活音は伝わりやすいでしょう。
- 居住者のマナー：これは、どんな物件でも問題となる要素です。騒音に配慮しない居住者がいる場合、たとえ防音性能の高い建物でも騒音トラブルが発生する可能性があります。ペット可物件では、ペットの鳴き声も騒音源となり得ます。
- 生活スタイル：ご自身の生活スタイルも重要です。夜遅くまで活動したり、早朝に活動したりする場合は、騒音トラブルに繋がりやすいでしょう。逆に、静かに生活する方であれば、多少の騒音は許容できるかもしれません。
具体的な騒音の種類と対策
具体的にどのような騒音に悩まされる可能性があるか、そしてそれに対する対策を検討してみましょう。
- 足音：上階からの足音は、特に気になる騒音の一つです。対策としては、防音マットやカーペットを敷くことが有効です。また、厚手のカーテンも、ある程度の遮音効果があります。
- 生活音：テレビの音、話し声、ドアの開閉音など、様々な生活音が騒音となる可能性があります。対策としては、遮音カーテンや防音パネルの設置を検討しましょう。また、家具の配置も重要です。壁際に家具を配置すると、音が反射して騒音が増幅される可能性があります。
- ペットの鳴き声：ペット可物件では、ペットの鳴き声も大きな問題となります。ペットのしつけはもちろんのこと、防音対策も必要です。ペット用の防音グッズも販売されていますので、検討してみましょう。
入居前にできること：情報収集と確認
予約を取り消す前に、できる限りの情報収集を行いましょう。
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大東建託への問い合わせ
大東建託に直接、騒音に関する具体的な質問をしましょう。
- 過去に騒音に関する苦情はあったか？
- 建物の防音性能に関する資料はあるか？
- 近隣住民の生活スタイルに関する情報は提供できるか？
これらの質問をすることで、ある程度の情報を得ることができます。ただし、大東建託は必ずしも詳細な情報を提供してくれるとは限りません。
近隣住民への聞き込み（可能であれば）
もし可能であれば、近隣住民に話を聞いてみるのも良いでしょう。実際に住んでいる人の生の声を聞くことで、よりリアルな状況を知ることができます。ただし、プライバシーに配慮し、失礼のないように注意しましょう。
モデルルーム見学（可能であれば）
完成したアパートのモデルルームを見学できる機会があれば、積極的に活用しましょう。実際に部屋の音響状況を確認することはできませんが、建物の構造や防音設備について確認できます。
入居後の対策：騒音トラブル発生時の対応
万が一、入居後に騒音トラブルが発生した場合の対応についても考えておきましょう。
管理会社への連絡
まず、大東建託の管理会社に連絡し、状況を説明しましょう。管理会社は、騒音問題の解決に協力してくれるはずです。
証拠の確保
騒音トラブルが発生した場合は、騒音の記録を残しておきましょう。スマートフォンなどで録音したり、騒音計を使用したりするのも有効です。
弁護士への相談
管理会社との交渉がうまくいかない場合は、弁護士に相談することも検討しましょう。
まとめ：慎重な判断を
大東建託のアパートへの入居は、メリットとデメリットを慎重に比較検討する必要があります。ペット可物件は希少価値が高い反面、騒音問題のリスクも高いことを理解しておきましょう。この記事で紹介した対策を参考に、ご自身の状況に最適な判断をしてください。
