Contents
大東建託退去時のハウスクリーニング代金について
大東建託からの退去に伴うハウスクリーニング代金に関して、ご心配されている点について詳しく解説いたします。建物管理会社からの説明では、部屋の種類によってハウスクリーニング代金が決まっており、入居者の方の清掃状況に関わらず同一金額となる、とのことでした。しかし、契約書には「掃除代金は敷金から差し引く」といった記述はあるものの、「代金は決まっている」といった具体的な金額の記載がないとのこと。この点について、いくつか可能性と対応策を検討してみましょう。
契約書の内容の確認が重要です
まず、契約書を改めて確認することが重要です。契約書には、ハウスクリーニング代金の算定方法や、具体的な金額、あるいは金額算出の根拠となる基準が記載されている可能性があります。例えば、「清掃基準」という別紙が添付されている場合もあります。契約書をよく読み、該当箇所を探してみてください。もし、具体的な金額や算定方法が記載されていなければ、契約書に記載されていない事項については、建物管理会社に明確な説明を求める権利があります。
部屋の種類とハウスクリーニング代金の関係性
部屋の種類（2LDKなど）によってハウスクリーニング代金が決まっているという説明は、大東建託の物件管理における一般的な慣例と言えるかもしれません。これは、部屋の広さや設備の複雑さによって、清掃に必要な時間や費用が異なるためです。しかし、この「決まっている金額」は、必ずしも不当に高い金額とは限りません。多くの場合、一定の清掃基準に基づいて算出されており、その基準は、大東建託が定めた標準的な清掃内容を反映していると考えられます。
過去の事例と請求金額
2LDKの物件からの退去経験者からのクリーニング代金に関する情報収集は、参考として役立ちますが、絶対的な金額の目安とはなりません。請求金額は、物件の築年数、状態、清掃基準、そして場合によっては、特別な清掃が必要な状況（ペット飼育など）によっても変動する可能性があります。そのため、他の方の経験を参考にしながらも、ご自身の物件状況を踏まえた上で、建物管理会社との交渉に臨むべきです。
ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)
具体的な交渉方法
建物管理会社との交渉においては、以下の点を意識しましょう。
- 冷静かつ丁寧に、疑問点を明確に伝える：感情的にならず、具体的な疑問点を箇条書きにして提示することで、より建設的な話し合いを進めることができます。
- 契約書の内容を根拠に主張する：契約書に記載されている内容を根拠に、自分の権利を主張することで、交渉を有利に進めることができます。
- 清掃状況を写真や動画で記録する：退去前に、部屋の状況を写真や動画で記録しておくことで、後日のトラブルを回避できます。特に、傷や汚れの状態を記録しておくことは重要です。
- 必要に応じて専門家に相談する：弁護士や不動産会社などに相談することで、より適切な対応策を検討できます。
ハウスクリーニング代金の節約術
ハウスクリーニング代金を少しでも抑えるためには、以下の点に注意しましょう。
- 退去前に可能な範囲で清掃を行う：自分でできる範囲の清掃を徹底することで、ハウスクリーニング費用を削減できます。特に、水回りやキッチン、トイレなどの清掃は重要です。
- 清掃業者に依頼する場合の比較検討：複数の業者に見積もりを依頼し、価格やサービス内容を比較検討することで、費用を抑えることができます。ただし、安価な業者を選ぶ際には、サービス内容や信頼性などを十分に確認する必要があります。
- 契約内容をよく理解する：契約書をよく読み、ハウスクリーニング代金の算定方法や、清掃基準などを理解することで、不必要な費用を支払うことを防ぐことができます。
専門家の視点：弁護士のアドバイス
弁護士の視点から見ると、契約書に具体的なハウスクリーニング代金の記載がない場合、建物管理会社は、妥当な範囲内で費用を請求する義務があります。妥当性については、物件の規模、築年数、清掃基準などを考慮して判断されます。もし、請求金額が明らかに不当に高いと判断される場合は、弁護士に相談して法的措置を検討することも可能です。
まとめ
大東建託からの退去に伴うハウスクリーニング代金については、契約書の内容を丁寧に確認し、不明な点は建物管理会社に明確な説明を求めることが重要です。また、可能な範囲での清掃や、複数の業者からの見積もり比較など、費用を抑えるための工夫も検討しましょう。必要に応じて弁護士などの専門家に相談することも有効な手段です。
