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騒音問題と作業時間に関する苦情
大家さんが内装業者であることは、迅速な対応が期待できる反面、工事に関する配慮が不足している点が問題となっています。特に、騒音問題と作業時間については、居住者の生活に大きな影響を与えているため、改善を要請する必要があります。
騒音問題：朝の8時前から金槌や木材切断などの作業が始まるのは、一般的に許容される範囲を超えています。特に、一歳未満のお子さんがいるご家庭では、早朝からの騒音は睡眠不足や健康への悪影響を及ぼす可能性があります。
作業時間：工事開始時刻だけでなく、終了時刻についても明確な指示がないことは問題です。19時過ぎまで作業が続くこともあれば、事前に連絡がないため、日常生活に支障をきたす可能性があります。
具体的な改善策と伝え方
不動産会社を通じて、大家さんに対して以下の点を明確に伝えましょう。
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- 工事開始時刻：せめて8時以降に開始するよう依頼する。可能であれば、9時以降を希望する旨を伝える。
- 作業時間：作業時間の上限を設定する（例：18時まで）。休憩時間なども含めて、具体的なスケジュールを事前に提示してもらう。
- 事前連絡：工事を行う場合は、少なくとも前日までに、工事内容、開始時刻、終了時刻、作業内容などを具体的に知らせるよう依頼する。
- 騒音対策：騒音の発生を最小限に抑えるための対策（防音シートの使用など）を依頼する。
資材保管に関する苦情
駐車場に資材を放置することは、安全上の問題だけでなく、居住者のプライバシーにも配慮が欠けています。
安全上の問題：縦に立てかけられた木材は、風などで倒れる危険性があり、車の損傷や人身事故につながる可能性があります。
プライバシーの問題：資材が放置されていることで、駐車場の視界が遮られ、プライバシーが侵害される可能性があります。
具体的な改善策と伝え方
不動産会社を通じて、大家さんに対して以下の点を明確に伝えましょう。
- 資材の保管場所：駐車場への資材の搬入は、事前に許可を得る必要があることを伝える。許可を得た場合でも、安全に保管できるよう、横向きに置くか、しっかりと固定するよう指示する。
- 資材の撤去：作業終了後、速やかに資材を撤去するよう依頼する。
- 責任の所在：資材の保管場所や保管方法について、大家さんが責任を持つことを明確にする。
専門家の視点：弁護士や建築士への相談
もし、大家さんとの話し合いがうまくいかず、問題が解決しない場合は、弁護士や建築士に相談することを検討しましょう。
弁護士は、法律的な観点からアドバイスを行い、必要に応じて法的措置をとることを支援します。建築士は、工事の適切性や安全性を評価し、改善策を提案します。
具体的な相談内容
弁護士や建築士に相談する際には、以下の情報を伝えることが重要です。
- 工事の内容と頻度
- 騒音や作業時間に関する具体的な事例
- 資材保管に関する問題点
- 大家さんとのこれまでのやり取り
- 写真や動画などの証拠
まとめ：冷静な対応と記録の保持が重要
大家さんとのトラブルは、冷静な対応と記録の保持が重要です。
- 記録の保持：工事の日時、内容、騒音レベル、資材の状況などを記録しておく。
- 証拠の収集：写真や動画を撮影し、証拠として保管しておく。
- 冷静な対応：感情的な言葉を使わず、事実を淡々と伝える。
今回の床板落下事件は、重大な安全上の問題です。すぐに不動産会社に連絡し、状況を報告し、早急な対応を求めるべきです。 また、落下した床板の写真や動画を証拠として残しておきましょう。
