壁紙の破れと床の腐食…退去時の費用は？ワンルーム18平米のケース

壁紙が破れてしまいました…一人で部屋のレイアウトを変えて、何箇所か壁紙を破ってしまいました。部屋を出るときに全面張替えしなければならないのでしょうか？また床が１平方センチメートルに入る範囲で腐っています。家を出るときに合計いくら位かかるのでしょうか？補足ちなみにワンルームで１８平米くらいです。

Contents

1 壁紙の破れと床の腐食に関するよくある質問
2 まとめ

壁紙の破れと床の腐食に関するよくある質問

賃貸物件で壁紙を破損させてしまったり、床に腐食が見られたりした場合、退去時の費用が心配になりますよね。特に、DIYや模様替え中にうっかり破損させてしまった場合は、余計に不安を感じることでしょう。この記事では、ワンルーム18平米のお部屋で壁紙が数カ所破れ、床が1平方センチメートル程度腐食している場合の退去時費用について、具体的な例を交えながら詳しく解説します。

壁紙の破損について

壁紙の破損は、その程度によって対応が異なります。数カ所の小さな破れであれば、部分的な補修で済む可能性があります。しかし、剥がれが大きく、または複数の箇所で破損している場合は、全面張替えが必要となるケースも少なくありません。

部分補修の場合： 賃貸契約書や賃貸借契約書をよく確認しましょう。多くの場合、借主の故意または過失による損傷は、借主負担となります。しかし、通常の使用による経年劣化と判断される場合は、大家負担となる可能性もあります。部分補修の費用は、破損箇所の大きさや壁紙の種類、業者によって大きく異なりますが、数千円から数万円程度が相場です。自分で補修を試みることも可能ですが、不器用な場合はかえって悪化させる可能性があるので、専門業者に依頼することをおすすめします。
全面張替えの場合： 壁紙の破損が複数箇所、または広範囲に及ぶ場合は、全面張替えが必要となる可能性が高いです。この場合の費用は、お部屋の広さや壁紙の種類、業者によって大きく異なりますが、ワンルーム18平米の場合、5万円から15万円程度を見込んでおくのが良いでしょう。業者選びは慎重に行い、複数の見積もりを取って比較検討することが大切です。

床の腐食について

床の腐食は、放置すると深刻な問題となる可能性があります。1平方センチメートル程度の腐食であれば、部分的な修理で済む可能性がありますが、腐食が進行している場合は、床材の交換が必要となる場合があります。

部分修理の場合： 床材の種類や腐食の程度によって費用は異なりますが、数千円から数万円程度が相場です。専門業者に依頼することで、適切な修理方法を選択し、長持ちする仕上がりを実現できます。
床材交換の場合： 腐食が進行している場合や、広範囲に及ぶ場合は、床材の交換が必要となる可能性があります。この場合の費用は、お部屋の広さや床材の種類、業者によって大きく異なりますが、ワンルーム18平米の場合、数十万円から場合によっては数百万円かかる可能性もあります。早期発見、早期対応が重要です。

退去時の費用全体の目安

上記の状況から、ワンルーム18平米のお部屋で壁紙が数カ所破れ、床が1平方センチメートル程度腐食している場合、退去時の費用は、状況によっては5万円〜15万円程度かかる可能性があります。しかし、これはあくまで目安であり、実際の費用は、破損の程度、使用する材料、業者によって大きく変動します。

費用を抑えるためのポイント

退去時の費用を抑えるためには、以下の点を心がけましょう。

早期発見、早期対応： 壁紙や床の破損に気づいたら、すぐに対応することが大切です。放置すると、損傷が拡大し、修理費用が高額になる可能性があります。
自分でできる範囲の補修： 小さな破損であれば、自分で補修を試みることも可能です。ホームセンターなどで補修材を購入し、丁寧に作業すれば、費用を抑えることができます。ただし、不器用な場合は、かえって悪化させる可能性があるので注意が必要です。
複数の業者に見積もりを依頼する： 修理や交換を業者に依頼する場合は、複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが大切です。費用だけでなく、作業内容や対応の良さなども考慮して、最適な業者を選びましょう。
賃貸契約書をよく読む： 賃貸契約書には、修繕に関する規定が記載されています。契約内容をよく理解し、不明な点は大家さんや不動産会社に確認しましょう。
退去時の立ち会い： 退去時には、大家さんや不動産会社と立ち会いを行い、損傷箇所の確認をしましょう。事前に写真や動画で記録しておくこともおすすめです。

専門家の視点：インテリアコーディネーターからのアドバイス

インテリアコーディネーターの視点から見ると、DIYによる壁紙の破損は、よくあるトラブルです。事前に壁紙の材質や強度を確認し、適切な工具を使用することが重要です。また、模様替えの際には、慎重に作業を行い、破損を防ぐよう心がけましょう。万が一破損してしまった場合は、早急に修理することをおすすめします。放置すると、より大きな損害につながる可能性があります。

まとめ

壁紙の破損や床の腐食は、賃貸生活において避けられないトラブルの一つです。しかし、適切な対応をすることで、退去時の費用を抑えることができます。この記事で紹介したポイントを参考に、快適な賃貸生活を送ってください。