国道沿い高層マンション居住者のリアルな声

中古マンション購入、おめでとうございます！国道沿いの高層マンション、魅力的な物件である一方、気になる点も多々あるかと思います。16階角部屋という立地条件、そして南向きで日当たりが良いという点は大きなメリットです。しかし、国道からの騒音や空気の汚れ、洗濯物への影響など、実際に住んでみないとわからない部分も多いですよね。そこで、長年国道沿い高層マンションに住んでいた経験から、具体的なアドバイスをさせていただきます。

騒音問題：16階でも侮れない交通騒音

まず、騒音についてです。16階という高さは、想像以上に騒音を軽減してくれる効果があります。しかし、大型トラックやバスなど、大型車両の走行音は、高層階でも聞こえてきます。特に、窓を開けていると、低周波音が気になるかもしれません。窓を閉めていれば、さほど気にならないレベルかもしれませんが、涼しい時期に窓を開けて生活したいというご希望でしたら、防音性の高い窓の設置や遮音カーテンの導入を検討することをお勧めします。

騒音対策の具体的なステップ

* 現地調査：時間帯を変えて、実際に現地で騒音レベルを確認しましょう。早朝、昼間、夜間と、時間帯によって騒音の大きさが大きく変わる可能性があります。
* 窓の性能チェック：物件の内見時に、窓の性能について確認しましょう。防音性能が高い窓であれば、騒音対策に役立ちます。
* 遮音カーテン：遮音効果の高いカーテンは、騒音対策に有効です。厚手のカーテンや、遮音性能が高い専用のカーテンを選びましょう。
* 空気清浄機：空気清浄機は、騒音だけでなく、空気の質の改善にも役立ちます。

空気の質：排気ガスや砂埃の影響

次に、空気の質についてです。16階でも、排気ガスや砂埃の影響は完全にゼロとは言い切れません。特に、風の強い日は、窓を開けていると、排気ガスや砂埃が室内に侵入する可能性があります。また、道路の近くにあるため、車の排気ガスによる空気の汚れが気になるかもしれません。

空気の質改善策

* 空気清浄機：高性能な空気清浄機を導入することで、室内の空気をきれいに保つことができます。花粉やハウスダストにも効果があります。
* 定期的な換気：こまめな換気によって、室内の空気を新鮮に保ちましょう。ただし、換気をする際は、風の向きに注意し、排気ガスなどが室内に侵入しないようにしましょう。
* ベランダの活用：ベランダに観葉植物を置くことで、空気の浄化効果が期待できます。

洗濯物への影響：高層階でも注意が必要

洗濯物への影響も懸念事項の一つです。16階でも、排気ガスが付着する可能性はあります。特に、乾燥機を使わずに外干しをする場合は、注意が必要です。また、風の強い日は、洗濯物が飛ばされる可能性も考えられます。

洗濯物対策

* 室内干し：室内に物干しスペースを確保するか、室内用の物干し竿を設置しましょう。
* 花粉対策：花粉の季節には、洗濯物を室内で干すか、花粉が付着しにくい素材の洗濯物を使いましょう。
* 乾燥機：乾燥機を使うことで、洗濯物を早く乾かすことができ、排気ガスが付着するリスクを軽減できます。

専門家の視点：環境コンサルタントの意見

環境コンサルタントの視点から見ると、国道沿い高層マンションの居住環境は、騒音と空気の質が大きな課題となります。特に、低周波音は、高層階でも影響を受けやすく、健康への悪影響も懸念されます。そのため、騒音測定を行い、騒音レベルを把握することが重要です。また、空気質の測定を行い、排気ガスなどの影響を評価することも必要です。

まとめ：メリットとデメリットを比較検討

国道沿い高層マンションは、駅近で間取りも良く、価格もお値打ちというメリットがあります。しかし、騒音、空気の質、洗濯物への影響といったデメリットも存在します。これらのデメリットを軽減するための対策を講じることで、快適な生活を送ることができる可能性は十分にあります。

最終的には、ご自身の生活スタイルや優先順位を考慮し、メリットとデメリットを比較検討して、購入の可否を判断することが重要です。 現地で時間帯を変えて訪問し、騒音や空気の質を実感してみることを強くお勧めします。