Contents
同棲における賃貸契約とブラックリスト問題
同棲を始めるにあたり、賃貸契約の審査で不安を抱えている方が多いようです。特に、過去にクレジットカードの未払いなど、いわゆる「ブラックリスト」に載っている可能性がある場合、審査に通るかどうか心配ですよね。今回の質問では、約4年前のキャッシング未払いという過去があり、現在フリーターである方が、正社員である同棲相手との連名契約で賃貸契約審査に通過できるかという点について詳しく解説していきます。
ブラックリストと賃貸契約審査の関係性
まず、重要なのは「ブラックリスト」という曖昧な表現です。一般的にブラックリストと呼ばれるのは、信用情報機関（CIC、JICC、全国銀行個人信用情報センターなど）に記録された延滞や債務不履行の情報です。これらの情報は、金融機関だけでなく、賃貸契約の審査でも参照されます。
4年前のキャッシング未払いが、現在も信用情報機関に記録されている可能性は十分にあります。記録期間は機関や状況によって異なりますが、数年残るケースも珍しくありません。もし記録が残っていれば、審査に否定的影響を与える可能性が高いでしょう。
審査に落ちる可能性とその対策
質問者様の場合、同棲相手が正社員で安定した収入があることは大きなプラス材料です。しかし、連名契約とはいえ、質問者様の信用情報に問題があれば、審査に落ちる可能性は否定できません。保証会社は、家賃滞納リスクを低減するために、入居者の信用情報を重視します。
ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)
審査落ちの可能性を減らすための具体的な対策
1. 過去の未払い状況の確認： まず、信用情報機関にどのような情報が記録されているのかを確認することが重要です。各信用情報機関に照会することで、自身の信用情報を確認できます。未払いの事実が記録されている場合、その内容を把握し、解決策を検討しましょう。
2. 債権者への連絡と解決： 4年前のキャッシング会社に連絡を取り、未払い状況の確認と解決策を相談しましょう。場合によっては、分割払いなどの合意に達することで、信用情報へのネガティブな影響を軽減できる可能性があります。
3. 収入証明書の提出： フリーターであっても、安定した収入があれば審査に有利に働きます。源泉徴収票や給与明細、確定申告書などの収入証明書を提出することで、経済的な安定性を示すことができます。
4. 同棲相手の協力を得る： 同棲相手が正社員であることは大きな強みです。収入証明書や雇用証明書などを積極的に提出してもらいましょう。また、保証会社との交渉にも協力してもらうことが重要です。
5. 保証会社への事前相談： 審査前に、保証会社に過去の未払いについて正直に相談してみましょう。状況を説明し、審査への影響について確認することで、対策を立てることができます。場合によっては、特別な条件を提示することで、審査に通る可能性もあります。
6. 別の物件を探す： 審査に落ちた場合、条件を緩和した物件を探すことも検討しましょう。例えば、家賃が低い物件や、保証会社が比較的審査に寛容な物件などです。
専門家（不動産会社）の視点
不動産会社に相談することも有効です。不動産会社は、多くの賃貸物件を取り扱っており、保証会社との交渉経験も豊富です。過去の未払いなどの問題を抱えている場合でも、適切な物件や保証会社を紹介してくれる可能性があります。
具体的な事例
例えば、過去に債務整理をしたことがある場合、審査が厳しい保証会社では契約が難しいかもしれません。しかし、債務整理後、一定期間きちんと返済を続けていれば、審査に通る可能性も出てきます。また、連帯保証人がいる場合も審査に有利に働くことがあります。
まとめ：諦めずに積極的に行動しよう
ブラックリストに載っている可能性があるからといって、賃貸契約を諦める必要はありません。積極的に問題解決に取り組み、保証会社と誠実に対応することで、審査に通る可能性は十分にあります。上記で紹介した対策を参考に、同棲相手と協力して、理想の住まいを見つけましょう。
