同じアパート内で別の部屋への引っ越しは可能？騒音問題と引っ越し費用について解説

同じアパートの別の部屋に引っ越しって出来ますか？半年前くらいから上に引っ越してきた住人の騒音に悩まされています。管理会社にも何回も相談し、手紙→本人へ注意→連帯保証人へ注意と段階を踏んで対応してもらいましたが、あまり意味はありません。ですが、私のアパートの担当さんが若い女性なので、頭のおかしい上の住人に何度も注意させるのが可哀想になり、最近は、うるさくても管理会社へ連絡をせず我慢しています。そんな状況で、アパートの最上階の部屋が1つ空いたのですが、引っ越しさせてもらうことって、一般的に可能性なのでしょうか？引っ越しは可能でも、いまの部屋の改装費など、お金を払わされるでしょうか。

Contents

1 騒音問題からの脱出：アパート内での部屋変更の可能性
- 1.1 アパート内での部屋変更は可能？
- 1.2 部屋変更を依頼する際のポイント
2 引っ越し費用と原状回復費用
3 専門家の意見：弁護士や不動産会社への相談
- 3.1 弁護士への相談
- 3.2 不動産会社への相談
4 インテリアと快適な生活環境
5 まとめ

騒音問題からの脱出：アパート内での部屋変更の可能性

長期間にわたる騒音問題は、居住者の精神的健康に深刻な影響を与えます。管理会社への相談も効果が薄く、我慢する状況は、精神的な負担が大きいため、できる限り解決策を見つけることが重要です。幸い、最上階の空室があるとのことですので、同じアパート内での部屋変更という選択肢は現実的です。

アパート内での部屋変更は可能？

結論から言うと、アパート内での部屋変更は、必ずしも可能とは限りません。賃貸借契約の内容、管理会社の規定、空室状況など、様々な要因が影響します。

しかし、あなたのケースのように、騒音問題による居住環境の悪化を理由に部屋変更を希望する場合は、管理会社に相談してみる価値は十分にあります。管理会社は、入居者の快適な居住環境を確保する責任を負っています。騒音問題の解決に尽力しつつも、効果がない状況を鑑みれば、部屋変更という選択肢も検討してくれる可能性は高いでしょう。

部屋変更を依頼する際のポイント

部屋変更をスムーズに進めるためには、以下の点を意識しましょう。

具体的な騒音状況を記録する：騒音発生日時、内容、頻度などを記録し、管理会社に提出しましょう。証拠となる録音や動画があれば、より効果的です。
冷静かつ丁寧に相談する：感情的になることなく、現状と希望を明確に伝えましょう。管理会社担当者の負担を軽減するためにも、具体的な解決策を提案することも有効です。例えば、「最上階の空室への変更を希望します」と具体的に伝えることが重要です。
書面で依頼する：口頭だけでなく、内容を明確に記した書面で依頼することで、後々のトラブルを防ぎます。メールや手紙で正式に依頼しましょう。
空室状況を確認する：希望する部屋が空いているか、いつ空くのかを事前に確認しておきましょう。

引っ越し費用と原状回復費用

部屋変更が可能になった場合、気になるのは引っ越し費用と原状回復費用です。

引っ越し費用

原則として、引っ越し費用は入居者負担です。　ただし、管理会社によっては、騒音問題への対応として、一部または全額を負担してくれるケースもあります。これは、管理会社の判断や、契約内容によって異なります。事前に管理会社と交渉し、費用負担について確認しましょう。

原状回復費用

現在の部屋の原状回復費用については、契約書に記載されている内容に従います。通常、退去時の原状回復費用は入居者負担ですが、契約書に明記されていない、または通常の使用による損耗を超えるような修繕費用は、負担する必要はありません。

例えば、壁紙の小さな汚れや傷などは、通常の使用による損耗とみなされ、負担する必要がない可能性が高いです。しかし、大きな破損や改装が必要な場合は、費用負担を求められる可能性があります。

交渉のポイント

費用負担について交渉する際には、以下の点を伝えましょう。

騒音問題による精神的苦痛：長期間にわたる騒音問題によって、精神的な負担を強いられていたことを明確に伝えましょう。
管理会社の対応：管理会社への相談にも関わらず、問題が解決しなかった点を強調しましょう。
部屋変更によるメリット：部屋変更によって、騒音問題が解決し、快適な生活を送れるようになることを強調しましょう。

専門家の意見：弁護士や不動産会社への相談

管理会社との交渉が難航する場合は、弁護士や不動産会社に相談することも検討しましょう。弁護士は法的観点からアドバイスを行い、不動産会社は賃貸借契約に関する専門的な知識を提供してくれます。

弁護士への相談

弁護士に相談することで、法的根拠に基づいた交渉が可能になります。騒音問題や部屋変更に関する法的知識は専門家の方が豊富です。

不動産会社への相談

不動産会社は、賃貸借契約に関する豊富な経験と知識を持っています。管理会社との交渉をサポートしたり、より良い解決策を提案してくれる可能性があります。

インテリアと快適な生活環境

騒音問題は、インテリアの快適性とは直接関係ないように見えますが、実は密接に関係しています。騒音ストレスから解放された空間では、よりリラックスしてインテリア選びや配置を楽しむことができます。

新しい部屋では、遮音性が高いカーテンやラグなどを活用し、より快適な空間を創り出しましょう。また、アロマディフューザーや観葉植物などを活用して、リラックスできる雰囲気を演出することも効果的です。騒音問題から解放された空間で、あなたにぴったりのインテリアを選び、心安らぐ空間をデザインしましょう。例えば、ベージュの壁に、ブラウンの家具を配置し、落ち着いた雰囲気の空間を作るのも良いでしょう。

まとめ

アパート内での部屋変更は、必ずしも可能とは限りませんが、騒音問題を解決するための有効な手段の一つです。管理会社との丁寧な交渉、必要であれば専門家への相談を検討し、快適な生活環境を取り戻しましょう。新しい部屋では、あなた好みのインテリアで、心安らぐ空間をデザインしてください。