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賃貸物件での古物商許可申請の難しさ
賃貸物件で古物商の許可を取得することは、多くの場合、大家さんの許可が必要です。契約書に「住居専用」と明記されている場合、副業として古物商を営むことは契約違反となる可能性が高く、許可が下りないケースがほとんどです。これは、古物商営業が、騒音や来客増加、近隣トラブル、物件の価値低下などを招く可能性があるためです。 大家さんの立場からすれば、リスク回避のために許可を出さないのは当然の判断と言えるでしょう。 特に、インターネット販売であっても、宅配便の受け渡しや、顧客とのやり取りによるわずらわしさは発生する可能性があります。
実家での古物商許可申請の可能性
実家が九州にあり、ご自身が東京にお住まいの場合、実家で古物商の許可を取得することは可能です。ただし、いくつかの点に注意が必要です。
実家での申請に必要な条件
* 所有権または使用権の確認： 実家の土地・建物がご自身、もしくはご家族の所有であるか、使用許可を得ている必要があります。所有権や使用権を証明する書類（登記簿謄本など）の提出が必要になります。
* 住所の正確な記載： 申請書類には、営業所の住所として実家の住所を正確に記載する必要があります。
* 近隣への配慮： 実家近隣への影響を考慮する必要があります。騒音やゴミ問題、来客の増加などが近隣住民に迷惑をかける可能性がある場合は、事前にご家族と十分に話し合い、対策を立てておくことが重要です。
* 警察署への相談： 申請前に最寄りの警察署に相談し、許可申請の手続きや必要な書類、注意点などを確認することをお勧めします。
実家での申請におけるメリットとデメリット
- メリット： 賃貸物件での許可取得が難しい場合、代替案として有効です。近隣への影響も、事前に対策を立てれば最小限に抑えることが可能です。
- デメリット： 東京と九州の距離があるため、営業活動や警察署への対応などに時間と費用がかかります。また、実家の状況によっては、許可が下りない可能性もあります。
その他の古物商許可取得方法
実家での申請が難しい場合、または、よりスムーズに許可を取得したい場合は、以下の方法も検討できます。
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1. 倉庫やレンタルオフィスを利用する
自宅以外に、倉庫やレンタルオフィスを借りて営業所として利用することで、賃貸物件での許可取得の問題を回避できます。
- メリット： 近隣への影響を最小限に抑えられます。自宅とは完全に分離できるため、プライベートとビジネスを明確に分けることができます。
- デメリット： 賃貸費用が発生します。倉庫やオフィスの広さ、立地条件などを考慮する必要があります。
2. ネットショップ専業で、自宅を営業所として届け出ない
インターネット販売のみを行う場合、必ずしも自宅を営業所として届け出る必要はありません。ただし、これは、在庫を自宅に保管しない、顧客との直接のやり取りを極力行わないなどの条件を満たす必要があります。 この場合、警察署への相談が不可欠です。
- メリット： 賃貸物件や倉庫を借りる必要がないため、初期費用を抑えられます。
- デメリット： 警察署の判断により許可が下りない可能性があります。在庫保管場所や顧客対応方法について、厳格なルールを守らなければなりません。
3. 古物商以外のビジネスモデルを検討する
古物商の許可取得が難しい場合、フリマアプリやオークションサイトを利用した個人売買、あるいは、委託販売などを検討することもできます。これらは古物商許可が不要なケースが多いです。ただし、販売できる商品の種類や数量に制限がある場合もあります。
専門家への相談
古物商許可申請は複雑な手続きを伴います。申請前に、行政書士などの専門家に相談することで、スムーズな申請手続きを進めることができます。専門家は、必要な書類の準備から申請方法、注意点まで、的確なアドバイスをしてくれます。
まとめ：インターネット販売と古物商許可
インターネットでの小物や貴金属の販売を副業として始める場合、古物商許可の取得は必要不可欠です。しかし、賃貸物件での許可取得は難しい場合があります。実家での申請、倉庫やレンタルオフィスの利用、ビジネスモデルの変更、専門家への相談など、様々な選択肢があります。ご自身の状況に合わせて最適な方法を選択し、法令を遵守した上で、安全にビジネスを展開しましょう。 特に、近隣への配慮は非常に重要です。 トラブルを避けるためにも、事前に十分なコミュニケーションを取ることが大切です。
