単身者限定1K賃貸での同棲と入籍：大家さんへの相談とリスク管理

単身者限定1Kの賃貸に、当該者以外の者も入居して、二人で住みたいのですが、大家さん次第でしょうか？単身者限定1Kの賃貸に住んでいる彼氏がいます。入籍も考えています。彼が契約して今住んでいるアパートなんですが、引っ越さず、二人で暮らしたいので、大家さんに話して二人で入居したいのです。ですが、必ずしも許可されるのではなく、大家さんによっては退去を求められますか？正直、今同棲状態です。広い部屋に引っ越そうとしていたので、黙っていたままでした。ですが、このまま今の賃貸にいようって事になり、引越しは先になりました。今の賃貸は、大家さんも管理人も近くにいません。他の住人も同棲カップルがいます。鉄筋だし、隣や上の部屋から音もうるさく聞こえません。密告したりする方も住んでいないです。ですが、ばれた時のリスクの方を考えて、私はちゃんと筋を通して大家さんに言うべきだって彼に言ってるんですが、彼は言う必要はないって言います。余計な事は言わなくていい、正直者が馬鹿を見るんだよみたいな事を言います。入籍をした際に、身分証などの現住所は、私は実家のままで、世間には通い婚って事にすればいいじゃないかって話しています。来年の春に、彼のアパートの更新があります。その際、未婚既婚の欄がありますか？そうしたら、未婚で契約した彼が既婚になっていたら、通い婚だって言い張っても怪しまれるんじゃないかと思います。それに、入籍したら、性が変わるし、職場で手続きが必要になるのかなって思います。私は今バイトですが、入籍したら、職場で手続きがありますか？社会保険など完備してるような職場ではありませんが、入籍したら、名前の変更だけではなく、住所も記入する欄がありますか？もし、現住所が実家のままだと、あれっ？ってなって、通い婚だって言うと偏見を持たれるんじゃないかと心配です。長くなりましたが、回答、お願いします。補足身分証や書類上の自分の現住所が実家のままだと、一緒に住んでるのに別々みたいでモヤモヤしてしまいます。例えるなら、ちゃんと婚姻届を出した夫婦ではなく、事実婚の夫婦みたいでモヤモヤしてしまいます。年内〜来年あたり入籍予定です。大家さんにとって、単身者限定の賃貸自体、二人で入居はデメリットが多いんでしょうか？二人で入居は許可されない場合が多いでしょうか？

Contents

1 単身者限定賃貸での同棲：許可を得る方法とリスク
2 入籍後の手続きと住所問題
- 2.1 通い婚について
- 2.2 住所の不一致による問題
3 専門家の意見：弁護士や不動産会社への相談
4 まとめ：誠実な対応とリスク管理が重要

単身者限定賃貸での同棲：許可を得る方法とリスク

単身者限定の賃貸物件に二人で住むことは、契約違反となる可能性が高く、大家さんの許可が必要不可欠です。 許可なく同棲を続け、発覚した場合、最悪の場合、退去を命じられる可能性があります。 そのため、まずは大家さんへの正直な説明と、許可を得ることが最優先です。

大家さんへの相談：具体的な手順と伝え方

大家さんへの相談は、事前にしっかりと準備をして臨みましょう。以下のような点を踏まえて、誠意をもって対応することが重要です。

具体的な状況説明： 同棲していること、入籍を予定していること、そして、大家さんの許可を得て二人で住みたいという意思を明確に伝えましょう。曖昧な表現は避け、具体的な状況を説明することで、大家さんの理解を得やすくなります。
賃貸契約書の確認： 契約書に「同棲禁止」などの明記がないかを確認しましょう。ない場合、交渉の余地は広がります。
近隣への配慮： 騒音問題など、近隣住民への配慮についても触れ、問題を起こさないように心がけていることを伝えましょう。他の住人に同棲カップルがいるという情報は、プラスに働く可能性があります。
更新時期への配慮： 来年の春に更新時期が迫っていることを伝え、更新時に改めて相談したい旨を伝えることも有効です。
代替案の提示： 万が一、現在のままの居住が難しい場合、代替案として、更新時により広い部屋への転居を検討していることなどを伝えることで、大家さんの協力を得やすくなる可能性があります。
書面での回答を求める： 口頭での承諾だけでなく、書面で許可を得るようにしましょう。これは、後々のトラブルを避けるために非常に重要です。

大家さんが許可しない場合のリスク

大家さんが許可しない場合、契約違反となり、退去勧告を受ける可能性があります。また、違約金が発生する場合もあります。最悪の場合、強制退去となる可能性もゼロではありません。

彼氏の「言わないほうがいい」という意見への反論

彼氏の「余計なことは言わないほうがいい」という意見は、リスク回避の観点から理解できますが、契約違反を犯し続けることは、より大きなリスクを伴います。正直に話すことで、大家さんの理解を得られる可能性があり、最悪の事態を回避できる可能性も高まります。

ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)

ダイニング炬燵 6点セットダイ

139100円

ハイこたつセット 6点セット 4人掛けコタツテーブル椅子コタツ布団炬燵ダイニングテーブル

商品ページへ

赤い歯ブラシセットで楽しく磨こう！ディズニーキャラ付き

1740円

お子様の歯磨きタイムを楽しく！赤い色が元気を与え、磨く楽しさを引き出します。

商品ページへ

入籍後の手続きと住所問題

入籍後は、戸籍上の氏名と住所が変更されます。職場への手続きは、社会保険の有無に関わらず、氏名変更と住所変更の手続きが必要となる可能性が高いです。バイト先でも、雇用契約書などに記載されている氏名や住所を変更する必要があるでしょう。 変更届などの提出が必要となる可能性が高いので、事前に確認しましょう。

通い婚について

通い婚を装うことは、法的にも倫理的にも問題となる可能性があります。住民票や運転免許証などの公的書類に虚偽の情報を記載することは違法行為です。また、万が一、何かトラブルが発生した場合、不利になる可能性もあります。

住所の不一致による問題

住民票上の住所と実際の居住地が異なる場合、様々な手続きで支障をきたす可能性があります。例えば、クレジットカードの発行や、融資の申し込みなど、住所確認が必要となる場面で問題が発生する可能性があります。また、税金関係の手続きにも影響が出る可能性があります。

専門家の意見：弁護士や不動産会社への相談

難しい状況の場合は、弁護士や不動産会社に相談することをお勧めします。専門家のアドバイスを受けることで、適切な対応策を見つけることができるでしょう。特に、大家さんとの交渉が難航する場合や、契約違反に関する法的リスクについて知りたい場合は、専門家の意見を聞くことが重要です。

まとめ：誠実な対応とリスク管理が重要

単身者限定賃貸での同棲は、契約違反となる可能性があるため、大家さんへの正直な説明と許可を得ることが最も重要です。リスクを最小限に抑えるためには、誠実な対応と、専門家への相談を検討することが大切です。また、通い婚を装うことは避けるべきであり、入籍後の手続きについても、事前にしっかりと確認しておきましょう。 早めに行動を起こすことで、より良い解決策が見つかる可能性が高まります。