南向きと東向き、どっちを選ぶ？騒音と眺望、利便性を考慮したマンション選び

交通両が多い南向きの部屋と、眺望もいい静かな東向きの部屋はどっちを選びますか？悩んでます。この知恵袋で知恵を頂き思い切って完売御礼のマンションに連絡をしました。そうしたら、幸運なことにも新築マンションのキャンセル住戸で３Ｆ南向きが出ました。しかし、この部屋南側の向いの道はとても交通量が多くて気になります。ガラスは普通のガラスで防音効果は期待できません。東側にもローンでキャンセルになりそうな住戸が出てきそうなのですが、それを待つべきか南で妥協するのがいいのか・・・どちらも同じような平米数で、値段も３０００万円そこそこです。駅から徒歩３分という距離や、自走式の駐車場に引かれています。２００世帯以上入る１３Ｆ建てＬ字型のマンション南にエレベーターが２期。東面にはありません南側がメインエントランスになっており、東面の人は歩いて南まで渡りエレベータに乗ります。皆様でしたらどうしますか？補足量の字が間違ってました。ボケてます。南側はリビングで、北側に寝室がきます。北は静かなんですよね・・・あと、キャンセル出そうな東側は７５平米なのに４ＬＤＫなんです。本当なら３ＬＤＫの広さなんですけど。プラン変更していない基本プランです。私が一番気にしているのは音と騒音・・・

Contents

1 マンション選びの優先順位：騒音問題と生活スタイル
2 専門家の意見：建築士の視点
3 具体的なアドバイス：意思決定のためのチェックリスト
4 まとめ：あなたにとって最適な選択を

マンション選びの優先順位：騒音問題と生活スタイル

3000万円台のマンション購入、おめでとうございます！駅近で自走式駐車場付きというのは魅力的ですね。しかし、南向きの部屋の騒音問題、そして東向きの部屋の特殊な間取りと、どちらも悩ましい点があります。最適な選択をするには、ご自身の生活スタイルと優先順位を明確にすることが重要です。

騒音問題の深刻度を評価する

南向きの部屋の交通量の多さは、実際に現地で確認しましたか？時間帯によって騒音レベルが大きく変わる可能性があります。朝夕のラッシュ時だけでなく、昼間や夜間の騒音も確認し、騒音計アプリなどを利用して測定してみることをお勧めします。また、窓の種類や防音対策について、マンション販売会社に詳細を問い合わせましょう。もし、防音窓への交換が可能な場合、その費用と効果も考慮に入れてください。 騒音レベルが許容範囲を超える場合は、たとえ南向きでも避けるべきです。

間取りと生活スタイルの適合性

東向きの75平米4LDKは、確かにやや特殊な間取りです。4LDKの広さが必要なのか、3LDKで十分なのか、ご自身の生活スタイルを改めて見直してみましょう。お子様の有無、将来的な家族構成の変化なども考慮する必要があります。 広すぎる部屋は、かえって生活空間が広く感じられず、掃除や管理の手間が増える可能性もあります。 間取り図をよく見て、各部屋の広さや使い勝手をシミュレーションしてみましょう。家具の配置なども考えて、本当に快適に暮らせるかイメージすることが大切です。

生活動線と利便性

南側にエレベーターが集中しているため、東側の住戸はエレベーターまでの距離が長くなります。これは、毎日繰り返される行動なので、意外とストレスになる可能性があります。特に、買い物の荷物が多い時や、小さなお子さん連れの場合は、負担が大きくなります。 生活動線も考慮して、総合的な利便性を評価しましょう。

ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)

シックな黒のこたつで、和モダンな温もりを楽しむ

19800円

黒のこたつ布団が、空間に落ち着いた雰囲気を演出。和と洋が融合したデザインで、どんな部屋にもぴったりです。

商品ページへ

アイボリーの優雅さが広がる電動ベッド

82999円

心地よいアイボリーの色合いが、リラックス空間を演出。使いやすい電動機能で快適な時間をお届けします。

商品ページへ

専門家の意見：建築士の視点

建築士の視点から見ると、騒音問題は非常に重要です。南向きの部屋の交通騒音は、窓を閉めていても生活に支障をきたす可能性があります。特に、寝室が北側にあるとはいえ、リビングでの騒音は生活全般に影響を与えます。防音対策を施しても、完全に騒音を遮断することは難しい場合が多いです。一方、東向きの部屋の間取りは、特殊ですが、家族構成によってはメリットになる可能性もあります。例えば、ホームオフィスを設けたい、趣味の部屋を確保したいなど、特別なニーズがある場合は、4LDKの広さは有効活用できます。

具体的なアドバイス：意思決定のためのチェックリスト

最終的な判断を下す前に、以下のチェックリストを使って、両方の部屋を比較検討してみましょう。

騒音レベル： 南向きの部屋の騒音レベルを時間帯別に測定し、許容範囲内かどうかを確認する。
防音対策： 南向きの部屋の窓の種類や防音対策について、マンション販売会社に詳細を問い合わせる。防音窓への交換費用も考慮する。
間取りの使い勝手： 東向きの部屋の間取り図を詳細に検討し、各部屋の広さと使い勝手をシミュレーションする。家具の配置なども考慮する。
生活動線： 東側の住戸からエレベーターまでの距離を実際に歩いて確認し、生活動線の利便性を評価する。
日照時間： 東向きの部屋の日照時間と、南向きの部屋の日照時間を比較する。日当たりが良い方が、精神的に良い影響を与える。
眺望： 東向きの部屋の眺望の良さを評価する。眺望が良いと、精神的なストレス軽減に繋がる。
将来性： 将来的な家族構成の変化を考慮し、それぞれの部屋の間取りが適しているか検討する。
予算： 防音対策にかかる費用などを含め、予算内で収まるかを確認する。

まとめ：あなたにとって最適な選択を

南向きと東向き、どちらを選ぶかは、あなたの優先順位によって異なります。騒音問題を重視するなら、東向きの部屋を待つのも一つの選択肢です。しかし、駅近で自走式駐車場付きというメリットを考えると、南向きの部屋に防音対策を施して暮らすのも良いかもしれません。チェックリストを参考に、じっくりと比較検討し、あなたにとって最適な選択をしてください。