千葉県市川市のアパート探し：1階物件が少ない理由と探し方

アパートは1階の方が人気？大学卒業後に4月から東京都江東区にある会社で働くことが決まり、近くのアパート（千葉県市川市を検討中）を探しています。趣味でやっているスポーツ用の自転車を室内で保管したいと考え、出し入れしやすい１階が良いと思ってるのですが（もちろん汚さないように気をつけます）、インターネットの賃貸紹介サイトを見ると紹介されている物件は大半が２階以上の部屋で困惑しています。アパートなんて大抵２階建てですから単純に考えても1/2。さらに防犯上の観点などでも1階は良くないと言われるので、１階の部屋なら選ぶのに困らないだろうと当初考えてたのですが、全体の1/5にも満たないような少数しか紹介されていない事態が理解出来ません。 1階は不人気と言うのは間違いだったのでしょうか？それとも、不人気ゆえにネットには載せず別のルートで紹介してたりするのでしょうか？

Contents

1 1階物件が少ないのはなぜ？人気の理由とデメリット
2 1階物件を探すための具体的な方法
3 専門家のアドバイス：インテリアコーディネーターの視点
4 まとめ：諦めずに理想の物件を見つけよう

1階物件が少ないのはなぜ？人気の理由とデメリット

結論から言うと、1階のアパートが必ずしも不人気というわけではありません。しかし、インターネット上の賃貸サイトに掲載されている物件数が少ないのは、いくつかの理由が考えられます。

需要と供給のバランス

まず、単純に需要と供給のバランスの問題があります。2階以上の物件に比べて、1階物件の数は少ない傾向にあります。これは、土地の形状や建築コスト、管理上の都合など、様々な要因が絡み合っています。例えば、同じ敷地面積であれば、2階建ての方が多くの部屋を確保できます。また、1階は湿気や害虫の問題、防犯上の懸念などから、建設コストや管理コストが高くなる場合もあります。そのため、供給が限られる一方で、需要は必ずしも多くないため、相対的に物件数が少なくなるのです。

防犯上の懸念

1階物件は、防犯上の懸念から敬遠される傾向があります。窓や玄関からの侵入が比較的容易であるため、セキュリティ対策がしっかりしていないと不安に感じる人が多いのは事実です。しかし、最近のマンションやアパートでは、防犯対策が強化されている物件が増えています。防犯カメラの設置、オートロックシステムの導入、窓の強化ガラスなど、セキュリティ面を重視した物件を選ぶことで、安全性を高めることができます。

湿気や害虫の問題

1階は、地盤からの湿気が上がりやすく、カビやダニが発生しやすい環境です。また、害虫の侵入リスクも高くなります。そのため、湿気対策や害虫対策がしっかりしていないと、生活に支障をきたす可能性があります。しかし、適切な換気や除湿、防虫対策を行うことで、これらの問題を軽減することができます。

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プライバシーの問題

1階は、道路や隣家からの視線が気になる場合があります。プライバシーを重視する人にとっては、2階以上の物件の方が安心感があると言えるでしょう。しかし、植栽やカーテンなどを工夫することで、視線を遮断し、プライバシーを守ることができます。

1階物件を探すための具体的な方法

では、自転車の保管場所を確保したいというご希望を叶えるため、1階物件を効率的に探すにはどうすれば良いのでしょうか？

不動産会社への直接相談

インターネットの賃貸サイトだけでは情報が限られている可能性があります。複数の不動産会社に直接足を運び、希望条件を具体的に伝えましょう。「自転車を室内保管したい」「1階希望」といった点を明確に伝えることで、未公開物件の情報を得られる可能性が高まります。特に、地域密着型の不動産会社は、インターネットに掲載されていない物件情報を持っていることが多いです。

条件を柔軟にする

どうしても1階物件にこだわるあまり、他の条件を妥協できないと、選択肢が狭まってしまいます。例えば、少し駅から離れた場所や、築年数が古い物件なども検討することで、選択肢が広がる可能性があります。

周辺環境の確認

1階物件を選ぶ際には、周辺環境の確認も重要です。日当たりや風通し、騒音、防犯状況などをしっかりと確認しましょう。実際に現地を訪れ、時間帯を変えて確認してみることをお勧めします。

内見時のチェックポイント

内見時には、以下の点を必ず確認しましょう。

湿気やカビの有無：壁や床、天井にカビや湿気の跡がないかを確認しましょう。
害虫の有無：ゴキブリやネズミなどの害虫の痕跡がないかを確認しましょう。
防犯設備：オートロック、防犯カメラ、窓の鍵など、防犯設備がしっかりしているかを確認しましょう。
日当たりと風通し：日当たりと風通しが良好かを確認しましょう。
騒音：道路の騒音や隣家の騒音などが気になる場合は、時間帯を変えて確認しましょう。
収納スペース：自転車を収納できるスペースがあるか、十分な収納スペースがあるかを確認しましょう。

専門家のアドバイス：インテリアコーディネーターの視点

インテリアコーディネーターの視点から、1階物件を選ぶ際のポイントをアドバイスします。

1階は、地面からの距離が近い分、自然光を取り込みやすく、植物を育てるのに適した環境です。そのため、グリーンを多く取り入れた、明るく開放的な空間を演出することができます。自転車を置くスペースだけでなく、植物を置くスペースも確保することで、より快適な空間を創り出せるでしょう。

また、1階は、窓から見える景色や庭との一体感を重視したインテリアデザインがおすすめです。例えば、大きな窓の前にソファを配置し、リラックスできる空間を創り出すことができます。

まとめ：諦めずに理想の物件を見つけよう

1階物件は少ないかもしれませんが、諦める必要はありません。不動産会社への積極的な相談、条件の柔軟な設定、そして綿密な物件調査を行うことで、希望に合った物件を見つけることができるでしょう。自転車を室内に保管できる、快適で安全なアパート生活を実現するため、積極的に行動しましょう。ベージュを基調としたインテリアは、落ち着きがあり、どんなスタイルにも合わせやすいのでおすすめです。