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南北に長い敷地を活かした間取りプラン
35坪という限られた空間の中で、玄関横の土間収納、玄関からアクセスできる和室、リビング続きの和室、キッチンから洗面所への動線、そして2階サンルームというご希望をすべて実現するには、綿密なプランニングが不可欠です。南北に長い敷地形状を最大限に活かし、無駄なスペースを省いた効率的な間取り設計が求められます。
1. 駐車スペースと玄関の位置関係
北道路に2台並列駐車を計画されているとのことですが、玄関の位置を道路から近い位置に配置することで、動線を短縮し、敷地を有効活用できます。玄関から土間収納へのアクセスもスムーズになります。
2. 玄関ホールと和室の配置
玄関から直接和室へアクセスできるよう、玄関ホールと和室を隣接させる設計が理想的です。来客用の空間としても活用でき、プライバシーも確保できます。この和室を、リビングと繋げることで、広々とした空間を演出することも可能です。
3. リビングとキッチンの配置
リビングは、採光を最大限に活かせる南側に配置するのが一般的です。西側に公園があるため、プライバシーを確保しつつ、日差しと眺望を楽しめるでしょう。キッチンはリビングと一体型にすることで、家族とのコミュニケーションをとりながら料理ができます。さらに、キッチンから洗面所への動線を確保することで、家事動線がスムーズになります。
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4. 2階サンルームの配置
2階にサンルームを設けることで、洗濯物を干したり、植物を育てたり、趣味の空間として活用できます。南側に配置することで、日当たりも良好です。
5. 収納スペースの確保
35坪という限られた空間では、収納スペースの確保が重要です。玄関横の土間収納に加え、各部屋にクローゼットを設けるなど、収納計画を綿密に行う必要があります。ウォークインクローゼットなどを計画することで、収納力を高めることができます。
6. 無駄な廊下の排除
ご自身でもお気づきのように、廊下を極力少なくすることで、空間を有効活用できます。コンパクトな間取りにするためには、廊下をなくす、もしくは極力短くする工夫が必要です。例えば、部屋をコンパクトにまとめて、廊下をなくす、もしくは短くするなど工夫が必要です。
具体的な間取り例（35坪）
以下に、上記のポイントを踏まえた35坪の間取り例を示します。これはあくまで一例であり、ご家族のライフスタイルや好みに合わせて調整する必要があります。
**(図面は作成できませんが、以下のような構成を提案します)**
* **1階:**
* 玄関（土間収納付き）
* 和室（玄関からアクセス可能、リビングと繋がる）
* リビング（南向き、広々とした空間）
* キッチン（リビングと一体型、洗面所への動線確保）
* 洗面所
* トイレ
* 階段
* **2階:**
* 寝室×2～3（収納スペースを確保）
* 浴室
* トイレ
* サンルーム（南向き）
専門家への相談
ハウスメーカーとの打ち合わせで行き詰まっている場合は、建築士やインテリアコーディネーターなどの専門家に相談することをお勧めします。プロの視点を取り入れることで、より理想的な間取りを実現できる可能性が高まります。専門家は、予算や敷地条件、ライフスタイルなどを考慮した上で、最適なプランを提案してくれます。
具体的なアドバイス
* **間取り図を複数作成してもらう:** ハウスメーカーに、複数の異なる間取り図を作成してもらい、比較検討してみましょう。
* **3Dモデルを活用する:** 3Dモデルを活用することで、完成イメージをより具体的に把握できます。
* **家具の配置をシミュレーションする:** 家具の配置をシミュレーションすることで、使い勝手の良さを確認できます。
* **収納計画を綿密に行う:** 収納スペースを十分に確保することで、スッキリとした住空間を実現できます。
* **採光と通風を考慮する:** 採光と通風を考慮することで、快適な住空間を実現できます。
まとめ
35坪の限られた空間の中で、ご希望の間取りを実現するには、綿密な計画と、プロのアドバイスが不可欠です。専門家と相談しながら、ご家族のライフスタイルに最適な間取りを設計し、快適な住まいを実現してください。
