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初めての1人暮らし、引っ越し準備はいつから始めるべき？
10月1日入居を目指し、初めての1人暮らし、初めての引っ越しを控えているとのこと。おめでとうございます！そして、物件探しは、想像以上に時間と労力を要しますので、早めの行動が大切です。
結論から言うと、理想的には、引っ越し希望日の3ヶ月前、つまり7月1日頃から物件探しを始めるのがおすすめです。 特に、人気のエリアや駅周辺の物件は、すぐに埋まってしまう可能性が高いからです。 ○○駅～○○駅というエリアを既に絞り込んでいるのは素晴らしいですね！
物件探し開始時期の目安
* 希望日の3ヶ月前： 物件探し開始、希望条件の整理、不動産会社への問い合わせ開始
* 希望日の2ヶ月前： 気になる物件の内見開始、比較検討
* 希望日の1ヶ月前： 候補物件を絞り込み、申込手続き開始
* 希望日の2週間前： 契約手続き完了、引っ越し準備開始
* 希望日： 入居
物件探し、不動産会社への訪問回数は？
物件探しは、実際に足を運んで内見することが非常に重要です。写真や動画だけでは伝わらない、室内の雰囲気や周辺環境を肌で感じることが、快適な生活を送るための第一歩です。
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では、何回不動産会社を訪れ、物件を見に行けば良いのでしょうか？ これは、あなたの希望条件や物件の探しやすさによって大きく異なります。 しかし、目安として、5～10件程度の内見はしておきたいところです。
内見回数の目安と注意点
* 5件未満： 選択肢が少なく、後悔する可能性があります。
* 5～10件： 比較検討できる範囲で、妥当な回数です。
* 10件以上： 時間と労力がかかりますが、より良い物件が見つかる可能性が高まります。
ただし、ただ数をこなすのではなく、効率的に内見を進めることが大切です。 事前に、希望条件を明確にしておきましょう。例えば、
* 家賃の上限
* 間取り（1K、1LDKなど）
* 駅からの距離
* 築年数
* 設備（浴室乾燥機、オートロックなど）
* 敷金・礼金
これらの条件をリスト化し、不動産会社に伝えることで、効率的に物件を紹介してもらえます。
具体的な物件探しステップ
1.
希望条件の明確化
まず、自身のライフスタイルや予算を考慮し、希望条件を明確にしましょう。家賃の上限、間取り、立地、設備など、優先順位をつけてリスト化します。 通勤時間や生活圏なども考慮し、具体的な駅名などを含めて絞り込むことが重要です。
2.
不動産ポータルサイトの活用
SUUMO、HOME’S、LIFULL HOME’Sといった不動産ポータルサイトを活用して、希望条件に合う物件を探しましょう。「いろのくに」のような色で検索できるサイトも、インテリアの雰囲気を想像するのに役立ちます。 写真や間取り図だけでなく、周辺環境の情報も確認しましょう。
3.
不動産会社への問い合わせ
気になる物件を見つけたら、不動産会社に問い合わせて、内見の予約を取りましょう。複数の不動産会社に問い合わせることで、より多くの選択肢を得ることができます。
4.
内見
実際に物件を見に行き、室内の広さ、日当たり、設備の状態などを確認しましょう。周辺環境も確認し、生活イメージを膨らませることが大切です。 メモを取ったり、写真を撮ったりすると、後で比較検討しやすくなります。
5.
比較検討
複数の物件を見学したら、メリット・デメリットを比較検討します。エクセルシートなどにまとめて比較すると分かりやすいでしょう。 家賃だけでなく、管理費や修繕積立金なども考慮しましょう。
6.
契約
気に入った物件が見つかったら、契約手続きを行いましょう。契約書の内容をよく確認し、不明な点は不動産会社に質問しましょう。
専門家からのアドバイス
不動産会社に勤務する経験豊富な担当者によると、「初めての1人暮らしで物件探しに不安を感じる方は多いです。そのため、複数の不動産会社に相談し、それぞれの担当者からアドバイスをもらうことをおすすめします。 また、内見時は、時間をかけてじっくりと確認し、疑問点はすぐに質問しましょう。 契約後では変更が難しい点も多いので、納得いくまで確認することが大切です。」とのことです。
まとめ
初めての1人暮らし、引っ越しはワクワクする反面、物件探しは大変な作業です。しかし、希望条件を明確にし、効率的に物件探しを進めることで、きっと理想の住まいを見つけることができます。 焦らず、じっくりと時間をかけて、納得のいく物件選びをしましょう。
