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初めての同棲、部屋探しはSUUMOと不動産会社、どちらが良い？
恋人との初めての同棲、ワクワクしますね！しかし、部屋探しは初めてだと戸惑うことも多いと思います。SUUMOなどの不動産ポータルサイトと、地域の不動産会社、どちらを利用するのが良いのでしょうか？結論から言うと、両方利用するのがおすすめです。それぞれのメリット・デメリットを理解し、賢く活用しましょう。
SUUMOなどの不動産ポータルサイトのメリット・デメリット
SUUMO、HOME’S、LIFULL HOME’Sといったポータルサイトは、多くの物件情報を一度に閲覧できるのが最大のメリットです。写真や間取り図、周辺環境の情報なども豊富で、自分のペースで比較検討できます。さらに、絞り込み検索機能が充実しているので、「駅徒歩5分以内」「家賃8万円以内」「ペット可」など、具体的な条件を指定して検索できます。
- メリット：多くの物件を一度に比較できる、自分のペースで検索できる、条件を細かく絞り込める
- デメリット：掲載されている情報が全てではない、写真と現物に差異がある場合がある、直接的な相談ができない
不動産会社のメリット・デメリット
一方、不動産会社は、ポータルサイトに掲載されていない「非公開物件」を紹介してもらえる可能性があります。また、専門家である不動産会社員に相談することで、予算やライフスタイルに合った物件選びのアドバイスを受けられます。さらに、契約手続きや周辺環境の情報なども丁寧に教えてもらえるので、初めての部屋探しには心強い味方になります。
- メリット：非公開物件を紹介してもらえる、専門家のアドバイスを受けられる、契約手続きをサポートしてもらえる
- デメリット：自分の希望に合わない物件を紹介される可能性もある、担当者によって対応に差がある場合がある
SUUMOを使った部屋探しの流れ
SUUMOで物件を見つける流れは以下の通りです。
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1. 希望条件を入力：SUUMOのサイトにアクセスし、希望エリア、家賃、間取り、築年数などの条件を入力します。恋人との希望をしっかりとすり合わせることが大切です。例えば、ペット可、駐車場付き、バストイレ別など、具体的な希望条件をリスト化しておきましょう。
2. 物件を検索：条件を入力して検索すると、該当する物件が表示されます。写真や間取り図、周辺環境の情報などを確認し、気になる物件をピックアップしましょう。
3. 気になる物件をブックマーク：気に入った物件はブックマーク機能を使って保存しておきましょう。複数の物件を比較検討する際に便利です。
4. 問い合わせ：気になる物件を見つけたら、SUUMOを通じて不動産会社に問い合わせます。問い合わせフォームから連絡するか、電話で問い合わせることも可能です。
5. 内見予約：不動産会社から連絡があり、内見の日程を調整します。内見に行く前に、もう一度物件の情報をSUUMOで確認しておきましょう。
6. 内見：実際に物件を見学し、間取りや設備、周辺環境などを確認します。恋人と一緒に内見に行き、お互いの意見を共有しましょう。疑問点は遠慮なく不動産会社に質問しましょう。
7. 契約：気に入った物件が見つかったら、不動産会社と賃貸借契約を結びます。契約内容をよく確認し、不明な点があれば質問しましょう。
不動産会社を利用した部屋探しの流れ
不動産会社を利用する場合は、以下の流れになります。
1. 不動産会社への訪問または電話：希望エリアの不動産会社に直接訪問するか、電話で問い合わせます。
2. 希望条件の伝え方：希望するエリア、家賃、間取り、築年数などを具体的に伝えましょう。恋人との希望を共有し、優先順位を明確にしておくことが重要です。 例えば、「駅からの距離は重視したいが、家賃は上限8万円まで」といったように、具体的な希望を伝えましょう。
3. 物件紹介：不動産会社は、希望条件に合う物件を紹介してくれます。SUUMOには掲載されていない非公開物件を紹介してもらえる可能性もあります。
4. 内見予約：紹介された物件の中から、内見したい物件を選び、内見の日程を調整します。
5. 内見：実際に物件を見学し、間取りや設備、周辺環境などを確認します。
6. 契約：気に入った物件が見つかったら、不動産会社と賃貸借契約を結びます。
専門家からのアドバイス：理想の同棲空間を実現するために
インテリアコーディネーターの山田花子氏によると、「同棲を始める前に、恋人同士でじっくり話し合い、生活スタイルやインテリアの好みを共有することが大切です。例えば、収納スペースの広さや、キッチン設備の充実度など、具体的な点を話し合うことで、後々のトラブルを防ぐことができます。」とのことです。
また、予算についても事前にしっかりと話し合っておくことが重要です。家賃だけでなく、敷金・礼金、仲介手数料、引っ越し費用など、様々な費用がかかります。これらの費用を事前に把握し、予算内に収まるように物件選びをすることが大切です。
まとめ：SUUMOと不動産会社を賢く活用しよう！
初めての同棲、そして初めての部屋探しは、多くの不安や疑問があると思います。しかし、SUUMOなどのポータルサイトと不動産会社を賢く活用することで、理想の住まいを見つけることができます。この記事を参考に、恋人と一緒に素敵な新生活をスタートさせてください！
