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全保連（株式会社全国保証）とは？口コミと評判
「全保連」とは、株式会社全国保証の略称で、日本最大級の賃貸保証会社です。多くの不動産会社と提携しており、賃貸契約における家賃保証業務を広く展開しています。
インターネット上には、全保連に関する様々な口コミや評判が投稿されています。良い口コミとしては、
- 手続きがスムーズで簡単：オンラインで手続きが完結できるため、忙しい方でも手軽に利用できる点が評価されています。
- 対応が丁寧：問い合わせへの対応が丁寧で、疑問点や不安点を解消しやすいと感じる人が多いようです。
- 全国対応：全国規模でサービスを提供しているので、引っ越し先が変わっても継続して利用できる安心感があります。
一方、悪い口コミとしては、
- 保証料が高い：保証料率が他社と比べて高いと感じる人もいます。特に、保証料率が賃料の80%というケースでは、その点について検討が必要です。
- 保証審査が厳しい：収入や信用情報に基づいた審査が厳しく、保証が下りないケースもあるようです。特に、収入が不安定な方や信用情報に問題がある方は、注意が必要です。
といった意見が見られます。口コミはあくまで個人の主観に基づくものなので、参考程度に留め、ご自身の状況と照らし合わせて判断することが重要です。
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58,000円1K物件の保証料80％は妥当？保証料の比較と検討
58,000円の1K物件で保証料が賃料の80％、つまり46,400円というのは、一般的な相場と比較して高いと言えます。賃貸保証会社の保証料は、通常、賃料の1ヶ月分～数ヶ月分が相場です。全保連の場合、保証料率は物件や契約内容によって変動しますが、80％という高率は、保証対象となるリスクが高いと判断された場合に設定される可能性があります。
例えば、保証人の不在、収入の不安定さ、過去の信用情報などが影響する可能性があります。
他社の保証料と比較検討しましょう。いくつかの賃貸保証会社を比較し、保証料率やサービス内容、口コミなどを参考に、最適なプランを選びましょう。
賃貸契約における保証会社選びのポイント
賃貸契約で保証会社を選ぶ際には、以下の点を考慮することが重要です。
1. 保証料率
保証料率は、契約内容によって異なります。複数の会社を比較し、最も費用対効果の高い会社を選びましょう。
2. サービス内容
保証会社によって、提供されるサービス内容が異なります。例えば、家賃滞納時のサポート体制や、緊急時の対応など、どのようなサービスが提供されているのかを確認しましょう。
3. 審査基準
保証会社の審査基準は、会社によって異なります。自身の状況に合わせて、審査基準が緩やかな会社を選ぶことも重要です。
4. 口コミや評判
インターネット上の口コミや評判を参考に、各社のサービス内容や対応について確認しましょう。
5. 契約内容の確認
契約書の内容を十分に理解し、不明な点は担当者に確認しましょう。特に、保証料の支払い方法や、解約時の手続きなどについて、しっかりと確認することが大切です。
具体的な行動ステップ：賢い保証会社選び
1. 複数の保証会社を比較する：全保連以外にも、オリックス不動産保証、日本賃貸保証、ハウスリーブなど、多くの保証会社があります。それぞれのウェブサイトで保証料率やサービス内容を確認しましょう。比較サイトを利用するのも有効です。
2. 自分の状況を把握する：収入、信用情報、保証人の有無などを把握し、どの保証会社が自分に適しているかを判断しましょう。
3. 不動産会社に相談する：不動産会社に、利用可能な保証会社とその条件について相談しましょう。不動産会社は、多くの保証会社と提携しているため、最適な会社を紹介してくれる可能性があります。
4. 契約内容をよく読む：契約書に記載されている内容をしっかりと理解し、不明な点は担当者に質問しましょう。
5. 比較検討し、最適な保証会社を選択する：上記のステップを経て、ご自身の状況に最も適した保証会社を選びましょう。
専門家の視点：ファイナンシャルプランナーからのアドバイス
ファイナンシャルプランナーの視点から見ると、賃貸保証料は家計管理において重要な支出項目です。高額な保証料を支払う前に、自身の経済状況をしっかりと見極め、本当に必要な保証内容なのかを検討することが重要です。
例えば、収入が安定している方や、保証人を立てることができる方は、保証料率の低い会社を選ぶことで、家計への負担を軽減できる可能性があります。逆に、収入が不安定な方や、保証人を立てられない方は、高額な保証料であっても、安心できる保証会社を選ぶことが重要です。
まとめ：賢く賃貸契約を結びましょう
全保連は、大手の保証会社として信頼性が高いですが、保証料率が高いという側面もあります。58,000円の1K物件で保証料が賃料の80％というのは、高い可能性があります。他の保証会社と比較検討し、ご自身の状況に合った最適な保証会社を選び、賢く賃貸契約を結びましょう。 契約前にしっかりと内容を確認し、不明な点は担当者に質問することを忘れないでください。 快適な賃貸生活を送るためには、最初の契約段階から慎重に進めることが大切です。
