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初めての賃貸生活！家賃の目安と予算設定
結婚後、初めての賃貸生活。しかも5ヶ月の赤ちゃんもいる3人家族となると、家賃選びは慎重に行いたいものですね。手取り20万円で、快適な生活を送るための家賃の目安と、予算設定のポイントを解説します。
家賃の目安：収入の3分の1ルール
一般的に、家賃の目安として「収入の3分の1」が推奨されています。手取り20万円の場合、家賃は最大で約6万6千円となります。しかし、これはあくまでも目安です。生活費、光熱費、育児費用、そして将来の貯蓄なども考慮すると、この金額では少し厳しいかもしれません。
生活費全体を把握する
家賃を決める前に、まずは生活費全体を把握することが大切です。以下の項目をリストアップし、それぞれの支出を具体的に計算してみましょう。
- 食費：月々の食費はいくらですか？赤ちゃんがいるので、離乳食などの費用も考慮しましょう。
- 光熱費：電気、ガス、水道料金はどれくらいですか？賃貸物件によっては、水道料金が家賃に含まれている場合もあります。
- 通信費：携帯電話、インターネット料金は？家族でプランを検討すると節約になるかもしれません。
- 保険料：生命保険、医療保険などの保険料は？
- 交通費：通勤・通園にかかる費用は？
- 育児費用：おむつ、ミルク、ベビー用品など、赤ちゃんにかかる費用は？
- 日用品費：洗剤、トイレットペーパーなど、日用品にかかる費用は？
- 教育費：保育園や幼稚園などの費用は？
- レジャー費：娯楽や外食にかかる費用は？
- その他：その他、定期的に発生する費用は？
これらの費用を合計し、残った金額から家賃を決定しましょう。余裕を持った予算設定が、快適な生活を送るための重要なポイントです。
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家賃以外の費用も考慮する
家賃以外にも、賃貸物件に住む際には様々な費用がかかります。以下に、主な費用をリストアップしました。
- 敷金：家賃の1ヶ月分～2ヶ月分程度
- 礼金：家賃の1ヶ月分～2ヶ月分程度（地域や物件によって異なる）
- 仲介手数料：家賃の1ヶ月分＋消費税程度（地域や物件によって異なる）
- 火災保険：年間数千円程度
- 鍵交換費用：数千円～数万円程度（場合によっては必要）
これらの費用も考慮して、家賃を決めるようにしましょう。
賢い家賃選びのポイント
予算が決まったら、次は物件選びです。快適な生活を送るために、以下のポイントを参考に物件を探してみましょう。
立地条件
通勤・通園の利便性、スーパーや病院などの生活施設の近さ、治安の良さなどを考慮しましょう。特に、赤ちゃんがいる場合は、病院が近い物件を選ぶことが重要です。
間取りと広さ
3人家族で快適に暮らせる広さ、収納スペースの有無などを確認しましょう。赤ちゃんがいると、ベビーベッドやベビーカーなどを置くスペースが必要になります。
設備
バリアフリー対応、浴室乾燥機、ウォシュレットなど、生活を便利にする設備があるかどうかを確認しましょう。
築年数と管理状態
築年数が古すぎると、修繕が必要になる可能性があります。また、管理状態が悪いと、住み心地が悪くなる可能性があります。内見時に、建物の状態をよく確認しましょう。
専門家からのアドバイス：ファイナンシャルプランナーの視点
ファイナンシャルプランナーの視点からアドバイスを求めると、多くの場合、家賃は手取り収入の25％～30％程度に抑えることを推奨されます。 20万円の手取り収入の場合、家賃は5万円～6万円が目安となります。 残りの収入で生活費、教育費、そして将来の貯蓄を確保する必要があるからです。 5ヶ月の赤ちゃんがいることを考慮すると、さらに余裕を持った予算設定が重要になります。 将来の教育資金や、何かあった時の備えも大切です。
具体的な物件探しと交渉
家賃相場を把握し、予算を決めたら、実際に物件を探してみましょう。不動産会社に相談したり、インターネットの不動産サイトを利用したりするのも良い方法です。
不動産会社への相談
不動産会社は、物件選びのプロです。予算や希望条件を伝えれば、最適な物件を紹介してくれます。複数の不動産会社に相談してみるのも良いでしょう。
インターネットの不動産サイトの活用
SUUMO、HOME’Sなどのインターネットの不動産サイトを利用すると、多くの物件を簡単に検索できます。写真や間取り図を確認し、気になる物件があれば、不動産会社に問い合わせてみましょう。
交渉のポイント
気に入った物件が見つかったら、家賃や敷金・礼金などの条件について交渉してみましょう。特に、礼金は交渉できる可能性が高いです。
まとめ：快適な賃貸生活を送るために
初めての賃貸生活は、多くの不安や疑問があると思います。しかし、しっかりと予算を立て、物件選びのポイントを理解すれば、快適な生活を送ることができます。この記事が、皆様の賃貸物件探しのお役に立てれば幸いです。 焦らず、じっくりと時間をかけて、理想の物件を見つけてください。
